ザ・パークハウス 白金長者丸
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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| − | *所在地：[[ | + | *所在地：[[東京都]][[品川区]]上大崎2丁目250番2（地番） |
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| − | * | + | #[[山手線]] 「目黒」駅 徒歩11分 （西口） |
| − | * | + | #[[山手線]] 「恵比寿」駅 徒歩12分 （東口） |
| − | * | + | #東京メトロ[[首都圏エリア/東京メトロ/南北線|南北線]] 「白金台」駅 徒歩15分 （1番出口） |
| − | * | + | #東京メトロ[[首都圏エリア/東京メトロ/南北線|南北線]] 「目黒」駅 徒歩11分 （西口） |
| − | * | + | #都営[[首都圏エリア/都営地下鉄/三田線|三田線]] 「目黒」駅 徒歩11分 （西口） |
| − | * | + | #都営[[首都圏エリア/都営地下鉄/三田線|三田線]] 「白金台」駅 徒歩15分 （1番出口） |
| + | *総戸数：34戸（事業協力者住戸7戸含む） | ||
| + | *構造、建物階数：地上5階 地下1階建 | ||
| + | *敷地の権利形態：所有権の共有 | ||
| + | *完成時期：2017年02月上旬予定 | ||
| + | *売主：三菱地所レジデンス株式会社 | ||
| + | *施工：木内建設株式会社 | ||
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==価格・コスト・販売時状況== | ==価格・コスト・販売時状況== | ||
| − | * | + | *販売価格は高いと思いますが、事業協力者の住戸が34戸中7住戸は多いと思いました。 |
| + | *恵比寿ガーデンプレイスまで徒歩3分。なのに第一種低層住居専用地域だから静かだし。歴史的にも価値の高いエリアだし、低層部屋で坪単価500万後半、平均600万～、高層168㎡は坪単価800万以上だろうから4億超えだね。スーパー億ションになりそうだね。ただザ・パークハウスだから仕様やグレードはそこそこなのかな。 | ||
| + | *リセールや賃貸は考えておらず、ただここに住みたいと思っていますが、やはりここも投資用や相続対策に使われてしまうのでしょうか。 | ||
| + | **駅遠や低層、占有面積の広さを考えれば投資目的はなさそうです。 | ||
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==交通== | ==交通== | ||
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==構造・建物== | ==構造・建物== | ||
| − | * | + | *敷地面積：2525.39m2 |
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| − | * | + | *駐車場：総戸数に対して33台（地下平置10台・機械式23台)※身障者用・来客用各1台、事業協力者用7台含む） |
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==設備・仕様== | ==設備・仕様== | ||
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==間取り== | ==間取り== | ||
| − | * | + | *間取り：2LDK～4LDK |
| + | *専有面積：75.40m2～168.30m2 | ||
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==買い物・食事== | ==買い物・食事== | ||
| − | * | + | *買い物は三越ですかね。2億は下らない富裕層向けの物件ですし、毎日三越でも問題なさそう。 |
| + | *恵比寿のアトレに成城石井はじめ惣菜屋も多数ありますね。目黒のアトレにはプレッセやガーデンがありますし東急も駅近です。車で5分も行けば、白金台にはプラチナドンキ、いなげやなど。広尾方面に行けば明治屋やナショナル麻布など。とても便利ですよ。 | ||
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==育児・教育== | ==育児・教育== | ||
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==周辺環境・治安== | ==周辺環境・治安== | ||
| − | * | + | *用途地域：第一種低層住居専用地域・第一種中高層住居専用地域 |
| + | * 白金長者丸という地域は、すごくいいと思うんだけど、どうしても高速道路に近くなってしまう可能性があるんですよね。そこが残念。ここはそれほど高速には近くないようにも見えるんだけど、この価格帯なら、何も高速の近くじゃなくても・・・と思ってしまう。 | ||
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2016年1月4日 (月) 09:27時点における版
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テキスト
目次
物件概要
- 山手線 「目黒」駅 徒歩11分 （西口）
- 山手線 「恵比寿」駅 徒歩12分 （東口）
- 東京メトロ南北線 「白金台」駅 徒歩15分 （1番出口）
- 東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩11分 （西口）
- 都営三田線 「目黒」駅 徒歩11分 （西口）
- 都営三田線 「白金台」駅 徒歩15分 （1番出口）
- 総戸数：34戸（事業協力者住戸7戸含む）
- 構造、建物階数：地上5階 地下1階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2017年02月上旬予定
- 売主：三菱地所レジデンス株式会社
- 施工：木内建設株式会社
価格・コスト・販売時状況
- 販売価格は高いと思いますが、事業協力者の住戸が34戸中7住戸は多いと思いました。
- 恵比寿ガーデンプレイスまで徒歩3分。なのに第一種低層住居専用地域だから静かだし。歴史的にも価値の高いエリアだし、低層部屋で坪単価500万後半、平均600万～、高層168㎡は坪単価800万以上だろうから4億超えだね。スーパー億ションになりそうだね。ただザ・パークハウスだから仕様やグレードはそこそこなのかな。
- リセールや賃貸は考えておらず、ただここに住みたいと思っていますが、やはりここも投資用や相続対策に使われてしまうのでしょうか。
- 駅遠や低層、占有面積の広さを考えれば投資目的はなさそうです。
交通
構造・建物
- 敷地面積：2525.39m2
共用施設
- 駐車場：総戸数に対して33台（地下平置10台・機械式23台)※身障者用・来客用各1台、事業協力者用7台含む）
設備・仕様
間取り
- 間取り：2LDK～4LDK
- 専有面積：75.40m2～168.30m2
- ここは100㎡超えの間取りが多いですね。都内で168㎡は広い。
買い物・食事
- 買い物は三越ですかね。2億は下らない富裕層向けの物件ですし、毎日三越でも問題なさそう。
- 恵比寿のアトレに成城石井はじめ惣菜屋も多数ありますね。目黒のアトレにはプレッセやガーデンがありますし東急も駅近です。車で5分も行けば、白金台にはプラチナドンキ、いなげやなど。広尾方面に行けば明治屋やナショナル麻布など。とても便利ですよ。
育児・教育
周辺環境・治安
- 用途地域：第一種低層住居専用地域・第一種中高層住居専用地域
- 白金長者丸という地域は、すごくいいと思うんだけど、どうしても高速道路に近くなってしまう可能性があるんですよね。そこが残念。ここはそれほど高速には近くないようにも見えるんだけど、この価格帯なら、何も高速の近くじゃなくても・・・と思ってしまう。
周辺施設
その他
掲示板
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