ザ・パークハウス 横浜新子安ガーデン

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物件概要

• 所在地：神奈川県横浜市神奈川区新子安1丁目18番1他6筆（地番）
• 交通：

1. 京浜東北線 「新子安」駅 徒歩4分
2. 京急本線 「京急新子安」駅 徒歩4分
3. 横浜線 「大口」駅 徒歩14分

• 総戸数：497戸
• 構造、建物階数：地上10階 地下1階建（実質、地上11階建相当）（保育所等鉄骨造）
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2015年01月中旬予定
• 売主：三菱地所レジデンス株式会社
• 施工：株式会社熊谷組　首都圏支店

掲示板・口コミ

• ザ・パークハウス 横浜新子安ガーデン（検討スレ）｜（住民スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 敷地面積19124.81m2　総戸数497戸の大型プロジェクト

交通

• 東海道線や京急快速がとまるなら話は別ですが、地味なイメージのローカル駅
• 通勤が品川くらいなら京浜東北使って直通で便利ですが、新橋、大手町の方まで勤務する

のであれば川崎で東海道への乗換も考える必要があるかもしれません。

• 朝の通勤時は京浜東北線、座れる事とかありそうですか？
  • 新子安じゃあり得ない。 7時頃の電車でもほぼ無理。
• 首都高の入口が近い

間取り

• 間取り：2LDK～4LDK
• 専有面積：61.66m2～101.12m2

買い物・食事

• マンション内にミニショップ
• 最寄駅付近にあるオルトには最低限のものしか揃っていません。スーパー、ドラッグストア、本屋、歯科、内科、小児科、整形外科、カフェ、ファミレス、マック等。眼科、耳鼻科、総合病院は大口までいかなければなりませんし、ケーキ屋やツタヤもありません。最寄駅に何を求めるかにも寄りますが、万人うけする駅ではありません。
• 近くにローゼンがありますが、他スーパーに比べると割高で品揃えも良くありません。が、他に食品を販売している店舗はコンビニぐらいしかありません。大口商店街も近いですが買い物袋を提げて歩くには距離があります。自転車ならすぐですが二国・産業道路共に交通量・大型車多くかなり怖いです。

育児・教育

• 物件概要に保育所とあるのですが共用施設のキッズルームとは違う市の保育所が入るってことなのでしょうか。
• 子安小学校は定員いっぱいで、新たに越してきた家の子供は通えないって噂を聞いたけど・・・
• 学区内の公立中学校も親の世代が中学生だった時代、横浜最凶とまで言われていた中学校。今は大人しいと聴いてるけど親の世代にはイメージが悪いだろうな。ちなみにこの中学校までは距離が１．７キロあるようですね。

周辺環境・治安

• 大通りからは大分引っ込んでるし、静かで住むには良さそう
• 周辺に高い建物はせいぜい４～５Fぐらいのマンションなのでそれ以上の階なら眺めは良いはずです。北側は子安台という高台に遮られますが、南側は駅前陸橋からでも横浜方面眺め良好です。
• この日産スタジアム跡地周辺は新子安再開発場所でもあります。近隣にはスーパー等の商業施設や歩道などの整備も進んで行く予定となっております。立地といった意味では良いと考えていいのではないのでしょうか。
• 電車がうるさい、空気が汚い、どの方角も眺望が良くない
  • 東海道線その他もろもろが１～２分間隔で走り抜けるんだから、電車は相当うるさそうですね
• 駅前にパチ屋がない所は普通に人が住んでいる街では市内でも少ない
• 夜に駅から歩道橋に上がった時に京急新子安駅の裏の墓地と隣接する線路が真っ暗。
• 朝は新子安で降りて工場などへ行く通勤客と子安小学校の集団登校の列でカオス。朝新子安に行けばわかるけど、ダンプトレーラーの類が朝からガンガン運行していてとてもじゃないけど集団登校なしでは通学させられない現状。そこに５００人以上の小学生が新たに加わるんだから間違いなく学校前の歩道橋はパンク。

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周辺施設

• 公園だけは広めなのがやたらある

掲示板

• 「ザ・パークハウス 横浜新子安ガーデン」についての口コミ掲示板一覧
• ヨコハマミライプロジェクト・三菱地所【検討板】

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