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ザ・パークハウス 札幌西18丁目

提供: 住適空間（すてきくうかん）
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    ==物件概要==
    		 
    ==物件概要==
     
    *所在地：[[北海道]][[札幌市]][[北海道/札幌市/中央区|中央区]]南一条西18丁目1番5（地番）
    		 
    *所在地：[[北海道]][[札幌市]][[北海道/札幌市/中央区|中央区]]南一条西18丁目1番5（地番）
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    ==価格・コスト・販売時状況==
    		 
    ==価格・コスト・販売時状況==
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    *プロジェクト発表会ではおおよその価格帯についての説明はあったのでしょうか？
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    **プロジェクト発表会では価格は未だ検討中とのことでしたが、担当さんに伺ったところ、大体、70m2は4000万円台、80m2は5000万円台、90m2は6000万円台くらいになると言われました。
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    ***えらく強気な値段設定だなぁ。てか無理だ。手が出ないよ。
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    *この前の週末で8戸売れたってことか。順調な売れ行きかな。建物もだいぶできてきていますね。
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    **２０戸くらいだから、すぐ完売しそうですね。
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    *３３戸中、１２戸が今販売されているのですが ゆっくりとした売れ行きのように思います。 今年の秋には入居できる物件なのに このペースで完売するのかなと思ってしまいます。 駅まで徒歩２分、三菱地所と良い条件が揃っているのに不思議です。
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    **売れたの７戸と言ってました。 しかも下のお部屋からのよです。 値段が高いのでしょうか。
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    ***最高額である最上階のCtypeのお部屋はすでに売却済みと伺いましたよ〜。8邸売却されたと伺っていましたが、7邸と言われたということはキャンセルが出たのでしょうか？
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    ****価格表が送られてきたので見てみました。最上階の部屋のタイプはEと書いてありますが、7828万円の部屋で、商談中となってました。 Aタイプの最上階はタイプはDですが販売済み、Bタイプの最上階も販売済みです。 販売済みはCタイプは1部屋，Aタイプが4部屋，Bタイプが2部屋の合計7部屋ですね。それ以外に商談中が4部屋あります。
      
      
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    ==構造・建物==
    		 
    ==構造・建物==
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    *敷地面積：722.43㎡（売買対象面積）
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    *敷地面積：722.43m2（売買対象面積）
      
      
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    *間取り：3LDK・4LDK
    		 
    *間取り：3LDK・4LDK
     
    *専有面積：76.82m2～96.32m2
    		 
    *専有面積：76.82m2～96.32m2
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    *12階からの眺望写真は開放的ですね。中階以下は微妙な感じになりそうですが…。利便性優先で考えるマンションなのかなと思いました。
      
      
     
    ==買い物・食事==
    		 
    ==買い物・食事==
     
    *スーパーは徒歩圏内には無かったような・・
    		 
    *スーパーは徒歩圏内には無かったような・・
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    **スーパーのような食料品を扱う店が少ないのですか・・・ 車必須と書かれている方がいらっしゃいますが、 車を持たない場合は生協さんやネットスーパーを利用する 必要がありますか？
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    ***車がない場合は、生協かネットスーパーは絶対必要でしょうね。天気の悪い日、冬もあるし。フードセンター円山店と東光ストア西線6条店までいかないとスーパーと言われるものはないのでは？
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    ****周辺スーパーだと徒歩11分ほど掛かるみたいですね。 天気の良い日なら徒歩・自転車でも大丈夫かもしれませんが これからの季節だと車生活が現実的なんでしょうね。
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    *敷地の東と北に高い建物があります。
    		 
    *敷地の東と北に高い建物があります。
     
    **東は単身者向けのようなマンション、北はエレベーター式の駐車場だったように思います。  
    		 
    **東は単身者向けのようなマンション、北はエレベーター式の駐車場だったように思います。  
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    *駅から近くて住戸数が少ないのが住みやすいかなぁと気になっています。 立地的にも住みやすそうです。 利便施設もマンションの周辺に多いので便利そう。 病院が近いのもいいですね。子供がいるので、公園や病院が近いのは大切。
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    *公式のホームページでは立地価値を前面に出してきていますね。駅に徒歩２分というのは確かに純粋にいいとは思います。思っていたよりは生活はしやすいかな 一応ドラッグストアとかスーパーとかもあるので。ファミリーよりもDINKSとかの方が良いような立地でしょうか。 あまり子育て前面に出していませんものね
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    *駅から近いのはいいと思います。 買い物施設がマンションの傍にあまりないのが残念です。 お豆腐屋さんが近いのは、嬉しいですが。 医療施設は充実していますね。 マンションから近くて数も多い。
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    ==周辺施設==
    		 
    ==周辺施設==
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    *総合病院と急病センターが近いのは心強いですね。 周辺環境を見ても医療施設いっぱいありますね。小児科もあるので 子供が掛かる時はこちらがメインになりそうですかね。 反面、救急車の音とか結構ありそうだなあと思いましたがどうなんでしょうか。
      
      
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    *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/542613/ ザ・パークハウス 札幌西18丁目ってどうですか？【検討板】]
    		 
    *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/542613/ ザ・パークハウス 札幌西18丁目ってどうですか？【検討板】]
      
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    sapporo/542613/58

    2015年7月1日 (水) 04:14時点における版

    物件概要

    • 所在地：北海道札幌市中央区南一条西18丁目1番5（地番）
    • 交通：札幌市営地下鉄東西線 「西１８丁目」駅 徒歩2分 （2番）
    • 総戸数：33戸（事業協力者住戸1戸含む）
    • 構造、建物階数：地上12階建
    • 敷地の権利形態：所有権の共有
    • 完成時期：2015年12月下旬予定
    • 売主：三菱地所レジデンス株式会社
    • 施工：村本建設株式会社


    価格・コスト・販売時状況

    • プロジェクト発表会ではおおよその価格帯についての説明はあったのでしょうか？
      • プロジェクト発表会では価格は未だ検討中とのことでしたが、担当さんに伺ったところ、大体、70m2は4000万円台、80m2は5000万円台、90m2は6000万円台くらいになると言われました。
        • えらく強気な値段設定だなぁ。てか無理だ。手が出ないよ。
    • この前の週末で8戸売れたってことか。順調な売れ行きかな。建物もだいぶできてきていますね。
      • ２０戸くらいだから、すぐ完売しそうですね。
    • ３３戸中、１２戸が今販売されているのですが ゆっくりとした売れ行きのように思います。 今年の秋には入居できる物件なのに このペースで完売するのかなと思ってしまいます。 駅まで徒歩２分、三菱地所と良い条件が揃っているのに不思議です。
      • 売れたの７戸と言ってました。 しかも下のお部屋からのよです。 値段が高いのでしょうか。
        • 最高額である最上階のCtypeのお部屋はすでに売却済みと伺いましたよ〜。8邸売却されたと伺っていましたが、7邸と言われたということはキャンセルが出たのでしょうか？
          • 価格表が送られてきたので見てみました。最上階の部屋のタイプはEと書いてありますが、7828万円の部屋で、商談中となってました。 Aタイプの最上階はタイプはDですが販売済み、Bタイプの最上階も販売済みです。 販売済みはCタイプは1部屋，Aタイプが4部屋，Bタイプが2部屋の合計7部屋ですね。それ以外に商談中が4部屋あります。


    交通

    • 地下鉄の駅が近くていいですね。


    構造・建物

    • 敷地面積：722.43m2（売買対象面積）


    共用施設

    • 駐車場：(総戸数に対して)24台：機械式駐車場23台・平置駐車場1台（身障者用）


    設備・仕様

    間取り

    • 間取り：3LDK・4LDK
    • 専有面積：76.82m2～96.32m2
    • 12階からの眺望写真は開放的ですね。中階以下は微妙な感じになりそうですが…。利便性優先で考えるマンションなのかなと思いました。


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    買い物・食事

    • スーパーは徒歩圏内には無かったような・・
      • スーパーのような食料品を扱う店が少ないのですか・・・ 車必須と書かれている方がいらっしゃいますが、 車を持たない場合は生協さんやネットスーパーを利用する 必要がありますか？
        • 車がない場合は、生協かネットスーパーは絶対必要でしょうね。天気の悪い日、冬もあるし。フードセンター円山店と東光ストア西線6条店までいかないとスーパーと言われるものはないのでは？
          • 周辺スーパーだと徒歩11分ほど掛かるみたいですね。 天気の良い日なら徒歩・自転車でも大丈夫かもしれませんが これからの季節だと車生活が現実的なんでしょうね。



    育児・教育

    周辺環境・治安

    • 用途地域：商業地域
    • 防火地域：準防火地域
    • 建ぺい率／容積率：建ぺい率：90% 、容積率：400%
    • 敷地の東と北に高い建物があります。
      • 東は単身者向けのようなマンション、北はエレベーター式の駐車場だったように思います。
    • 駅から近くて住戸数が少ないのが住みやすいかなぁと気になっています。 立地的にも住みやすそうです。 利便施設もマンションの周辺に多いので便利そう。 病院が近いのもいいですね。子供がいるので、公園や病院が近いのは大切。
    • 公式のホームページでは立地価値を前面に出してきていますね。駅に徒歩２分というのは確かに純粋にいいとは思います。思っていたよりは生活はしやすいかな 一応ドラッグストアとかスーパーとかもあるので。ファミリーよりもDINKSとかの方が良いような立地でしょうか。 あまり子育て前面に出していませんものね
    • 駅から近いのはいいと思います。 買い物施設がマンションの傍にあまりないのが残念です。 お豆腐屋さんが近いのは、嬉しいですが。 医療施設は充実していますね。 マンションから近くて数も多い。



    周辺施設

    • 総合病院と急病センターが近いのは心強いですね。 周辺環境を見ても医療施設いっぱいありますね。小児科もあるので 子供が掛かる時はこちらがメインになりそうですかね。 反面、救急車の音とか結構ありそうだなあと思いましたがどうなんでしょうか。


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    その他

    • 医大のテニスコートだったとこ？
      • 物件はテニスコートの北側ですね。テニスコートのところに医大の体育館ができるようです。


    掲示板

    sapporo/542613/58

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    ザ・パークハウス 札幌西18丁目

    物件概要
    所在地 北海道札幌市中央区南一条西18丁目1番5（地番）
    交通 札幌市営地下鉄東西線 「西１８丁目」駅 徒歩2分 （2番出口）
    総戸数 33戸
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