ザ・パークハウス 本厚木

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4.33

(15 票)

物件概要

ザ・パークハウス 本厚木　外観完成予想図

• 所在地：神奈川県厚木市中町1丁目565番4他（計14筆）（地番）
• 交通：小田急小田原線 「本厚木」駅 徒歩6分 （東口より）
• 総戸数：98戸（募集対象外住戸6戸含む）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上15階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2024年02月
• 売主：三菱地所レジデンス株式会社
• 施工：株式会社長谷工コーポレーション
• 管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

掲示板・口コミ

• ザ・パークハウス 本厚木（検討スレ）｜（住民スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 坪単価いくらくらいでしょうか。。
  • 価格帯が気になりますね…
• 一人暮らし?とファミリー用混在ですかね
• マンション名にオイコスが入ってないけど、長谷工なんですね。。。

【ザ・パークハウス】

• 三菱地所レジデンスのマンションで最も多いのがこのシリーズ。近郊や郊外部の中高層マンションから都心のタワーマンションまで、さまざまなタイプがある。幅広い世帯のニーズに対応するため、それぞれが大切にする暮らしにフィットする住まいを目指している。

【ザ・パークハウス オイコス】

• ファミリー向けマンションの設計・施工に豊富な実績を持つ長谷工コーポレーションとコラボしたマンションシリーズ。時代が求めるニーズに呼応するイノベーティブで、デザイン性の高いマンションである。高額物件が多いザ・パークハウスのなかでも、リーズナブルな価格帯で供給され、人気が高い。
  • 価格帯でみると、オイコス　くく　ザ・パークハウスなので、高価格帯を目指のでしょうかね。。。
    • でも14階ではなくて15階建てなのですよね。階高を考えるとオイコス感が出ます。
• 野村が地所よりも先に、プラウドとオハナ（長谷工施工）とブランドを使い分けてたけどオハナ＝低仕様ってのが露見してやめちゃった。地所も同じパターンかも。長谷工にハイスペックは期待できない。
  • 外観は背中側かなり凝ってるし（階段を外から見えないようにしてるところとか特に）、長谷工だから低仕様と決めつけるのはどうかとは思いますが。。でも、一方専有部を見るとトイレが低仕様なのは間取り図から確定で、全体的な仕様はどうなりますかね。
    • 体裁は整えてるけど中身はってのがパターン。できてから、お風呂の天井のふたを開けて中をのぞいたらびっくりなんてのもあった。
• 駅6分、外廊下（外観CG見る限り）、長谷工、アウトフレームは一部プランのみ、トイレに手洗いカウンターなさそう。ザ・パークハウスの冠がなかったら、今のところ大した特徴のない普通のマンションじゃないか？これなら同じ全邸南向、6分で隣がスーパーで閑静な場所にあるルネ買った人が喜んでそうなんだが。つまり、市役所の再開発エリアに何が入るのか、このマンションにハイグレードな仕様があるのかに注目したい。ルネと同じ価格帯ってことはないだろうし。
  • 立地が同じ徒歩6分で、価格もルネと同じだったら、ブランドのあるザ・パークハウスに私は住みたいです。ただ、常識的に考えてルネよりは高くなるに決まっているので、そこは諦めています。ザ・パークハウスは立地に優れることが分かっているので、再開発の情報を既に掴んでいるのではないかと推測します。駅前徒歩1分の再開発タワーもザ・パークハウスですし、ココで2棟目。海老名にはザ・パークハウスは無いのでやはり期待してしまいます。
• プランの紹介のページはなかなか親切で見やすいなと思いました。気になったのが募集対象外と記されたプランなのですが、もしかしたら地権者さんになるのかな。それは良いとして、Bタイプに集中している点が気になりました。いいプランなのかなと。価格的にそうなっただけなのかな。トイレカウンターはあったらいいなとは思いますが、無くてもタンクの上で洗えればそれでも良いです。手を洗わずにトイレから出るのはちょっとなとは思います。

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構造・建物

ザ・パークハウス 本厚木　コーチエントランスイラスト

間取り

• 気になった点（Aタイプ）
  • キッチンが謎の縦配置
  • どの階もエレベーターと接する配置
    • これで高かったら微妙かな
• Cタイプも同じように縦配置のキッチンですね。リビングに入るのにキッチン前を通る間取りってたまに見ます。Aタイプはシングルさん向きの広さなので、キッチン位置は部屋全体からしても特に問題なさそうですがCタイプファミリー用だとキッチンは朝から晩まで使う箇所なのでこの配置だと使い勝手はどうなのか気になります。
• Fの間取りを見ているんですが、DOMAの3.6畳がまず迫力あります。宅配便のストックをそのまま置いておいてもいいですね。しかもDOMAに窓が2つもついているのが驚きでした。ペットボトル飲料を箱買いしたり、日用品ストック買いしてもしまっておけそう。DOMAだけでなく廊下に納戸もあるし、収納がかなり広くなっています。
• トイレ手洗いカウンターなさそうですね。間取りもGタイプは柱が外に出ていてスパンも取れてそうですが、他はリビング側にも柱が食い込んでいるか、スパン取れていなそうかのいずれかなのも気になってます。リビング横洋室の隔てもG,Cはいい感じですが、他はウォールドアじゃない（たぶん下レールあり）か、ウォールドアだけど壁からの出っ張りが大きいかなので、部屋によって仕様に差をつけている印象です。Gタイプは角部屋ですし単価も盛ってくるでしょうか。収納は全体的に豊富そうですね！

周辺環境・治安

• 商業地域なので将来的な日当たりや眺望が気になります。裏のグランファーレがまるっとココの日陰になるみたいに、ここの南側も何か建ちそうですよね。

掲示板

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