ザ・パークハウス 月島ディアスタ

提供: 住適空間（すてきくうかん）
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    (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地：●●県○○市▲▲区△△△△1-2-3 *交通：○○線　「■■」駅　徒歩□分…)
     
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    *所在地：[[●●県]][[○○市]][[▲▲区]]△△△△1-2-3
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    *交通：[[○○線]]　「■■」駅　徒歩□分
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    *総戸数：0戸
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    *構造、建物階数：
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    *所在地：[[東京都]][[中央区]]月島2丁目201番1（地番）
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    *敷地の権利形態：
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    *交通：
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    *完成時期：
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    #東京メトロ[[有楽町線]] 「月島」駅 徒歩3分 （3番出口）
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    *売主：
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    *都営[[大江戸線]] 「月島」駅 徒歩3分 （3番出口）
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    *施工：
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    *総戸数：69戸
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    *構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上12階 地下1階建
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    *敷地の権利形態：所有権の共有
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    *完成時期：2017年01月中旬予定
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    *入居時期：2017年03月中旬予定
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    *売主：三菱地所レジデンス株式会社
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    *施工：株式会社森本組 東京支店
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    *管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
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    *公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-tsukishima-ds/?re_adpcnt=80x_3JQK
      
      
     
    ==価格・コスト・販売時状況==
    		 
    ==価格・コスト・販売時状況==
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    【H27.10.3時点】
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    *2F A 南西 2LDK 57.13平米 5800万円台（予定）
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    *2F B 南西 3LDK 70.88平米 7200万円台（予定）
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    *2F C 南東 3LDK 73.31平米 8100万円台（予定）
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    *2F D 南西 3LDK 73.76平米 7800万円台（予定）
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    *2F E 南東 3LDK 73.73平米 8100万円台（予定）
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    *2F F 南東 3LDK 79.29平米 9200万円台（予定）
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    *5F A 南西 2LDK 57.13平米 5900万円台（予定）
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    *5F B 南西 3LDK 70.88平米 7400万円台（予定）
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    *5F C 南東 3LDK 73.31平米 8800万円台（予定）
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    *5F D 南西 3LDK 73.76平米 7900万円台（予定）
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    *5F E 南東 3LDK 73.73平米 8800万円台（予定）
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    *5F F 南東 3LDK 79.29平米 9900万円台（予定）
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    *8F A 南西 2LDK 57.13平米 6100万円台（予定）
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    *8F B 南西 3LDK 70.88平米 7500万円台（予定）
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    *8F C 南東 3LDK 73.31平米 9100万円台（予定）
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    *8F D 南西 3LDK 73.76平米 8100万円台（予定）
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    *8F E 南東 3LDK 73.73平米 9300万円台（予定）
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    *11F A 南西 2LDK 57.13平米 6300万円台（予定）
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    *11F C 南東 3LDK 73.31平米 9300万円台（予定）
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    *11F D 南西 3LDK 73.76平米 8500万円台（予定）
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    *11F E 南東 3LDK 73.73平米 9500万円台（予定）
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    *11F F 南東 3LDK 79.29平米 10500万円台（予定）
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    **パークシティ湊とほぼ同水準の価格ですね。リセールバリューを考えると今の水準は高すぎるので見送りかな…
      
      
     
    ==交通==
    		 
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    *3番出口から徒歩3分となっていますが、1番出口を使うはずなのに何故だろう？工事中だけどちゃんと使えます。3番出口の階段は超きついので1番出口を使いましょう。もうほとんど感覚的には1番出口から0〜1分表示でもいいくらい。ガード下を通るから傘いらないもんね。
      
      
     
    ==構造・建物==
    		 
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    *全邸南東・南西向き、角住戸率50％超
      
      
     
    ==共用施設==
    		 
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    *駐車場：総戸数に対して、5台（平置4台・身障者用1台）
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    *敷地配置図より
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    #歩道状空地：10m超のゆとりある幅員の道路に、インターロッキング舗装と並木状の植栽で演出した幅約1.5m～2.0mの歩道状空地を設置。
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    #エントランスホール：奥行きに満ちた空間の先に、モミジを眺める景観を。黒御影石の壁やほのかにきらめく光壁で演出したエントランスホール。
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    #専用庭付1階住戸：1階住戸には専用庭を設置。水辺に暮らす心地よさを、芝生の緑と共に満喫できます。
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    #坪庭：エントランスサイドには、玉砂利や景石で情趣あふれる景観を創造した坪庭を設置。
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    #歩車分離：歩行者・自転車・ミニバイク・車の出入口を区分することで安全性に配慮しています。
      
      
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    ==間取り==
    		 
    ==間取り==
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    *間取り：2LDK・3LDK
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    *専有面積：57.13m2～79.29m2
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    *バルコニー面積 : 10.45m2～12.58m2
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    *最大かつ最良条件の南東角部屋で79平米ですからややコンパクト志向ではありますね。運河ビューがワイドスパンで眺めは良さそうですが、収納が少ない気がします。
      
      
     
    ==買い物・食事==
    		 
    ==買い物・食事==
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    【買い物】
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    *文化堂月島店（約120m・徒歩2分）
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    *どらっくぱぱす月島店（約120m・徒歩2分）
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    *フジマート（約430m・徒歩6分）
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    *グルメシティ（約560m・徒歩7分）
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    *隅田川テラス（約630m・徒歩8分）
     +
    *晴海トリトンスクエア（約670m・徒歩9分）
     +
    【食事】
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    *デイヴィッツカフェアンドバー（約290m・徒歩4分）
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    *月島スペインクラブ（約550m・徒歩7分）
      
      
     
    ==育児・教育==
    		 
    ==育児・教育==
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    【幼稚園・保育園】
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    *月島保育園（約190m）
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    *月島幼稚園（約390m）
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    *区立晴海中学校（約470m）
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    【小学校・中学校】
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    *月島第三小学校（約580m）
      
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    ==周辺環境・治安==
    		 
    ==周辺環境・治安==
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    *用途地域 : 第二種住居地域
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    *月島は相次ぐ再開発計画、護岸整備など、街の利便性向上と美化が進んでいます。
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    **スーパー「文化堂」が路面にオープンした「月島駅前地区第一種市街地再開発事業」や、店舗棟「ザ・モール」が予定される「月島一丁目3、4、5番地区第一種市街地再開発事業」（2015年全体竣工）、店舗や広場、新しい歩道状空地が計画される「月島一丁目西仲通り計画」（2019年竣工予定）など、さらに新しく、魅力ある街へと変貌中。
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    **当マンション眼前では「朝潮運河遊歩道（仮称）整備事業」（2017年完成予定/2015年7月17日現在　中央区役所確認）が計画されるなどにより、月島の魅力のひとつである水景も、より美しい親水空間として生まれ変わろうとしています。⇒http://www.city.chuo.lg.jp/kankyo/keikaku/midorinokihonkeikaku.files/06-07.pdf
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    *ブランド＆駅近だけど、運河はちょっと汚い感じだし、大通り脇だし、環境は決して良くないよ。
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    **大通りの脇を毎日歩いてるけど、交通量が多くてかなりうるさいですよ。運河ビューだけど、大通り側の間取りは嫌だね。
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    *現地見てきました。南西に広めのコインパーキングがあります。ここに後々マンションが建ったら…と思うと、ちょっと醒めてきました。高架側でない運河向きならありだと思います。
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    **確かにパーキングにマンションというリスクは大きいですね。すると南東向きの角が人気が出そうですが、もちろんお値段もそれなりでしょうね。
      
      
     
    ==周辺施設==
    		 
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    【公園・自然】
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    *月島二丁目児童遊園（約40m・徒歩1分）
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    *佃三丁目公園（約200m・徒歩3分）
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    *月島第一児童遊園（約300m・徒歩4分）
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    *隅田川テラス（約630m・徒歩8分）
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    【金融機関】
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    *中央佃郵便局（約250m・徒歩4分）
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    【病院】
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    *聖路加国際病院＜救急・総合＞（約1,170m・徒歩15分）
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    *中央区休日応急診療所＜内・小＞（約270m・徒歩4分）
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    【公共施設】
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    *中央区役所（約1,690m・徒歩22分）
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    【スポーツ施設】
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    *月島スポーツプラザ（約390m・徒歩5分）
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    ==掲示板==
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    *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%B6%E3%83%BB%E3%83%91%E3%83%BC%E3%82%AF%E3%83%8F%E3%82%A6%E3%82%B9%20%E6%9C%88%E5%B3%B6%E3%83%87%E3%82%A3%E3%82%A2%E3%82%B9%E3%82%BF 「ザ・パークハウス 月島ディアスタ」についての口コミ掲示板]
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    *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576591/ ザ・パークハウス 月島ディアスタ]
      
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    ==その他==
    		 
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    ==掲示板==
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    *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/□□ 「□□」についての口コミ掲示板]
    		 
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    *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/○○ ●●ってどうですか？]
    		 

    2015年10月31日 (土) 12:39時点における版

    物件概要

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    1. 東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩3分 （3番出口）
    • 都営大江戸線 「月島」駅 徒歩3分 （3番出口）
    • 総戸数：69戸
    • 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上12階 地下1階建
    • 敷地の権利形態：所有権の共有
    • 完成時期：2017年01月中旬予定
    • 入居時期：2017年03月中旬予定
    • 売主：三菱地所レジデンス株式会社
    • 施工：株式会社森本組 東京支店
    • 管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
    • 公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-tsukishima-ds/?re_adpcnt=80x_3JQK


    価格・コスト・販売時状況

    【H27.10.3時点】

    • 2F A 南西 2LDK 57.13平米 5800万円台（予定）
    • 2F B 南西 3LDK 70.88平米 7200万円台（予定）
    • 2F C 南東 3LDK 73.31平米 8100万円台（予定）
    • 2F D 南西 3LDK 73.76平米 7800万円台（予定）
    • 2F E 南東 3LDK 73.73平米 8100万円台（予定）
    • 2F F 南東 3LDK 79.29平米 9200万円台（予定）
    • 5F A 南西 2LDK 57.13平米 5900万円台（予定）
    • 5F B 南西 3LDK 70.88平米 7400万円台（予定）
    • 5F C 南東 3LDK 73.31平米 8800万円台（予定）
    • 5F D 南西 3LDK 73.76平米 7900万円台（予定）
    • 5F E 南東 3LDK 73.73平米 8800万円台（予定）
    • 5F F 南東 3LDK 79.29平米 9900万円台（予定）
    • 8F A 南西 2LDK 57.13平米 6100万円台（予定）
    • 8F B 南西 3LDK 70.88平米 7500万円台（予定）
    • 8F C 南東 3LDK 73.31平米 9100万円台（予定）
    • 8F D 南西 3LDK 73.76平米 8100万円台（予定）
    • 8F E 南東 3LDK 73.73平米 9300万円台（予定）
    • 8F F 南東 3LDK 79.29平米 10300万円台（予定）
    • 11F A 南西 2LDK 57.13平米 6300万円台（予定）
    • 11F B 南西 3LDK 70.88平米 7900万円台（予定）
    • 11F C 南東 3LDK 73.31平米 9300万円台（予定）
    • 11F D 南西 3LDK 73.76平米 8500万円台（予定）
    • 11F E 南東 3LDK 73.73平米 9500万円台（予定）
    • 11F F 南東 3LDK 79.29平米 10500万円台（予定）
      • パークシティ湊とほぼ同水準の価格ですね。リセールバリューを考えると今の水準は高すぎるので見送りかな…


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    交通

    • 3番出口から徒歩3分となっていますが、1番出口を使うはずなのに何故だろう？工事中だけどちゃんと使えます。3番出口の階段は超きついので1番出口を使いましょう。もうほとんど感覚的には1番出口から0〜1分表示でもいいくらい。ガード下を通るから傘いらないもんね。


    構造・建物

    • 全邸南東・南西向き、角住戸率50％超


    共用施設

    • 駐車場：総戸数に対して、5台（平置4台・身障者用1台）
    • 敷地配置図より
    1. 歩道状空地：10m超のゆとりある幅員の道路に、インターロッキング舗装と並木状の植栽で演出した幅約1.5m～2.0mの歩道状空地を設置。
    2. エントランスホール：奥行きに満ちた空間の先に、モミジを眺める景観を。黒御影石の壁やほのかにきらめく光壁で演出したエントランスホール。
    3. 専用庭付1階住戸：1階住戸には専用庭を設置。水辺に暮らす心地よさを、芝生の緑と共に満喫できます。
    4. 坪庭：エントランスサイドには、玉砂利や景石で情趣あふれる景観を創造した坪庭を設置。
    5. 歩車分離：歩行者・自転車・ミニバイク・車の出入口を区分することで安全性に配慮しています。


    設備・仕様


    間取り

    • 間取り：2LDK・3LDK
    • 専有面積：57.13m2～79.29m2
    • バルコニー面積 : 10.45m2～12.58m2
    • 最大かつ最良条件の南東角部屋で79平米ですからややコンパクト志向ではありますね。運河ビューがワイドスパンで眺めは良さそうですが、収納が少ない気がします。


    買い物・食事

    【買い物】

    • 文化堂月島店（約120m・徒歩2分）
    • どらっくぱぱす月島店（約120m・徒歩2分）
    • フジマート（約430m・徒歩6分）
    • グルメシティ（約560m・徒歩7分）
    • 隅田川テラス（約630m・徒歩8分）
    • 晴海トリトンスクエア（約670m・徒歩9分）

    【食事】

    • デイヴィッツカフェアンドバー（約290m・徒歩4分）
    • 月島スペインクラブ（約550m・徒歩7分）


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    育児・教育

    【幼稚園・保育園】

    • 月島保育園（約190m）
    • 月島幼稚園（約390m）
    • 区立晴海中学校（約470m）

    【小学校・中学校】

    • 月島第三小学校（約580m）


    周辺環境・治安

    • 用途地域 : 第二種住居地域
    • 月島は相次ぐ再開発計画、護岸整備など、街の利便性向上と美化が進んでいます。
      • スーパー「文化堂」が路面にオープンした「月島駅前地区第一種市街地再開発事業」や、店舗棟「ザ・モール」が予定される「月島一丁目3、4、5番地区第一種市街地再開発事業」（2015年全体竣工）、店舗や広場、新しい歩道状空地が計画される「月島一丁目西仲通り計画」（2019年竣工予定）など、さらに新しく、魅力ある街へと変貌中。
      • 当マンション眼前では「朝潮運河遊歩道（仮称）整備事業」（2017年完成予定/2015年7月17日現在　中央区役所確認）が計画されるなどにより、月島の魅力のひとつである水景も、より美しい親水空間として生まれ変わろうとしています。⇒http://www.city.chuo.lg.jp/kankyo/keikaku/midorinokihonkeikaku.files/06-07.pdf
    • ブランド＆駅近だけど、運河はちょっと汚い感じだし、大通り脇だし、環境は決して良くないよ。
      • 大通りの脇を毎日歩いてるけど、交通量が多くてかなりうるさいですよ。運河ビューだけど、大通り側の間取りは嫌だね。
    • 現地見てきました。南西に広めのコインパーキングがあります。ここに後々マンションが建ったら…と思うと、ちょっと醒めてきました。高架側でない運河向きならありだと思います。
      • 確かにパーキングにマンションというリスクは大きいですね。すると南東向きの角が人気が出そうですが、もちろんお値段もそれなりでしょうね。


    周辺施設

    【公園・自然】

    • 月島二丁目児童遊園（約40m・徒歩1分）
    • 佃三丁目公園（約200m・徒歩3分）
    • 月島第一児童遊園（約300m・徒歩4分）
    • 隅田川テラス（約630m・徒歩8分）

    【金融機関】

    • 中央佃郵便局（約250m・徒歩4分）

    【病院】

    • 聖路加国際病院＜救急・総合＞（約1,170m・徒歩15分）
    • 中央区休日応急診療所＜内・小＞（約270m・徒歩4分）

    【公共施設】

    • 中央区役所（約1,690m・徒歩22分）

    【スポーツ施設】

    • 月島スポーツプラザ（約390m・徒歩5分）


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    掲示板


    23ku/576591/52

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