ザ・パークハウス晴海タワーズ　クロノレジデンス

移動先: 案内、検索

目次＞

ページの編集／アップロードには、アカウント登録/ログインが必要です。
ログインしても編集できない場合、個人設定ページでメールアドレスが登録されているかご確認ください。
アドレス登録後も編集できない場合は、お問い合わせフォームまでご連絡をお願いいたします。

このページのソースの閲覧やコピーができます。

==構造・建物==
*事業区域 
#位置 東京都中央区晴海二丁目28 番 他 
#面積 約34,000 ㎡
*建築物及びその敷地並びに公共施設の整備に関する事業の概要 防潮護岸を整備することにより、晴海二丁目地区全体の堤内地化を図り、防災機能の強 化（高潮対策）を早期に実現するとともに、水辺環境を活かした良質な都心居住空間を提 供し、防潮護岸の緑地と連続したオープンスペースを敷地内に確保する。 
# 建築物の建築面積等：階数 建築面積 延べ面積 敷地面積 地上51 階・地下1 階・塔屋2 階 約5,300 ㎡ 約67,200 ㎡ 約14,900 ㎡ 
#建築物構造、設備及び用途：・構造 鉄筋コンクリート造 ・設備 電気設備、空調設備、給排水衛生設備、消火設備、排煙設備他 ・用途 集合住宅、駐車場 
#公共施設の種類・規模等：・防潮護岸 約19,000 ㎡ ・広場 約450 ㎡
*C1街区から建てるんですね。 49階建てですね。
*眺望についてはかなり良いですね。将来的にも確保されそうな感じですし。
**眺望は確保でしょう 近所で言えばPCT南西とここの南西と南は目の前が海なので遮られる事はないですね 西は晴海ふ頭の横の空き地が危険かもしれませんね 東は同じくらいの建物が真横に出来る予定ですし北はトリトンがドンと建ってます
**湾岸マンションの未来地図を見ると、ここは眺望で開けるのは南東だけだな。 特にここの北西・南西は高層マンションが林立していて、お見合いまみれの様相だね。 南東が開けるって言っても、南東だと日が入るのは午前中だけだからなぁ。
*免震構造で都内初の長期優良住宅の認定を得たみたいですね。選ぶポイントの一つになりそうですね
**免震は縦揺れに弱いから直下型の地震のときは怖いなぁ。
*南東向きが運河っていうのはポイント高いですね。西向き買ってもレインボーブリッジビューか。 すごい眺望マンションですね。有明とは大違いです。
*眺望が良いと言う人もいるけど、 眺望、日当たりともに良いのはC1の南向きだけでしょ。
**C1の東向きとC2の南向きはお見合いでしょ。 C2の東向きはPCTががかなり気になるんじゃない？ だから眺望、日当たりともに良いと言えるのはC1の南だけ。
*住宅新報の記事です。 三菱地所　東京・晴海で８８３戸のタワー 三菱地所と鹿島建設は６月１５日、東京・晴海で総戸数８８３戸の大規模タワーマンションの建設に着手した。「中央区晴海二丁目マンション計画」（仮称）で、２棟・総戸数１８００戸を供給するプロジェクトの１期工事となる。三菱地所　東京・晴海で８８３戸のタワー 三菱地所と鹿島建設は６月１５日、東京・晴海で総戸数８８３戸の大規模タワーマンションの建設に着手した。「中央区晴海二丁目マンション計画」（仮称）で、２棟・総戸数１８００戸を供給するプロジェクトの１期工事となる。 現地は晴海３丁目の交差点の南東約３００ｍ。銀座中心地から約３ｋｍ圏内に位置する。 着工したのはＣ１街区で、地上４９階・地下２階で、高さは約１７５ｍ。「コアウォール免震システム」を採用することで、耐震性を高め、ワイドスパンで梁の少ないゆとりの居住空間を実現する。 また、良好な住宅ストックを将来世代に継承することを目的に創設された、「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」に基づく長期優良住宅の認定も 取得した（専有面積５５ｍ２未満の住戸を除く７５９戸）。都内の免震マンションとしては初の取得になる。三菱地所、鹿島建設共に、事業者としての長期優良 住宅の認定取得は初めて。 また、同マンションは設計住宅性能評価における構造躯体の劣化対策について、最高等級３を上回る耐久性を実現すると共に、省エネルギー対策も最高等級４を満たす計画となっている。 敷地面積は約１万５０００ｍ２（全体では約３万ｍ２）。延べ床面積は９万９７５７ｍ２。設計は三菱地所設計が担当。竣工は１４年３月の予定。
**住宅新報の記事です。 三菱地所　東京・晴海で８８３戸のタワー 三菱地所と鹿島建設は６月１５日、東京・晴海で総戸数８８３戸の大規模タワーマンションの建設に着手した。「中央区晴海二丁目マンション計画」（仮称）で、２棟・総戸数１８００戸を供給するプロジェクトの１期工事となる。
**「同マンションは設計住宅性能評価における構造躯体の劣化対策について、最高等級３を上回る耐久性を実現すると共に、省エネルギー対策も最高等級４を満たす計画となっている」このスペックのマンションはなかなか無いと思うよ。
*『コアウォール免震』って、普通の免震と何が違うんですか？
**コアウォールってスカイツリーと同じやつじゃないかなぁ。 真ん中に厚い壁をロの形に作って、周りに建物を作っていく感じ。 上から見ると「回」みたいな構造。
*免震・耐震・制震は比べると、どれが一番良いのでしょう？
**一般的には工事費の掛かる順、つまり、 「免震」＞「制震」＞「耐震」ということになっています。 但し、「長周期地震動」を考慮していない場合、「免震は却って危ない」！ みたいなことを、テレビ（ＮＨＫだったかな？）でやってるのを観ました。
*ここって富士山見えるの？ 東京タワーは見えないらしいが。
**東京タワーはここからほぼ真西、富士山は西南西。 方角的にはタワーは見えるはずだけど、実際はTTT、晴海3丁目のタワー群が隙間なく壁のように並んで見えるので、最高層階からのみタワーの先っちょのアンテナ部分が見えるぐらい。 富士山は晴海のゴミ処理場の煙突の右側に見える。ただし間に住友不動産の三田ツインビル西館の超高層が被るので（富士山の右側1/4ぐらい隠され る）、やっぱり40階ぐらいまで上がらないと、全景がキレイには見えないっぽい。（グーグルアースで建物の3D表示をしてシミュレーションしました）
*コスト掛かってますよ～～。ここは。 
#なんせ、世界的な建築家 
#池や庭園 
#三菱地所 
#スーパーゼネコンによる施工 
#内廊下 
#全熱交換 
#高い天井高 
#高い室内仕様

ザ・パークハウス晴海タワーズ　クロノレジデンスに戻る。

「https://www.sutekicookan.com/ザ・パークハウス_晴海タワーズ　クロノレジデンス」から取得

アトラス北千住

[PR] スポンサードリンク

案内メニュー

ザ・パークハウス晴海タワーズ　クロノレジデンス

アトラス北千住

最近見たエリアの新築物件

ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス

アトラス北千住

最近見たエリアの新築物件

ザ・パークハウス晴海タワーズ　クロノレジデンス