ザ・パークハウス 新大宮

2013年6月7日 (金) 12:52時点における版

物件概要

• 所在地：奈良県奈良市大宮町6丁目4-15（地番）
• 交通：近鉄奈良線 「新大宮」駅 徒歩6分 （南口）
• 総戸数：66戸
• 構造、建物階数：地上10階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2013年05月下旬予定
• 売主：三菱地所レジデンス株式会社　大阪支店
• 施工：株式会社鍜治田工務店

価格・コスト・販売時状況

交通

• 私の足で駅から歩いて１０分ほどでした。

構造・建物

• 眺めが良さそうなところなので、いいかなと考えています。デザインがシンプルすぎる気もするのですが、どう思いますか。
  • マンションの外観は落ち着いた色でよいと思いますが桜、緑は綺麗でしょうがあまり夜景とかの眺望はいまいちっぽい感じします。そこを妥協すればクリアですね。
• 外観は悪くないと思うのですが、１階の部屋は前面道路からの距離も非常に近いですし、結構丸見えです。
• 南向きじゃないのが少し気になりますが、川の側で桜が見えるのも楽しみになりそうです。

共用施設

設備・仕様

• ディスポーザー標準装備
  • 生ゴミの粉砕機も台所についてましたね。

間取り

• 間取り：3LDK・4LDK
• 専有面積：66.98m2～82.62m2

買い物・食事

• お買い物は便利でいいかなって思います。
  • 近くに接骨院、脳外科、歯医者、銀行、役所、スーパー、郵便局、バス停はマンションの下にあるし、カラオケや居酒屋、飲食店、来客が来ても、コインパーキングやビジネスホテルもたくさんあるから駐車場や寝る部屋が足りなくなっても安心です。老後も不自由なく暮らせそうです。
• 近くで食事とか飲みも楽しめそうです。
  • 新大宮駅周辺にはレストランや居酒屋が多いので、外食には不自由しないと思います。

育児・教育

周辺環境・治安

• 佐保川沿い
  • 桜の咲く春はとても綺麗
  • 桜の時期は終わってしまいましたが、新緑もなかなかでした。
• 新大宮と言ってもいろいろな場所があり、万人受けするわけではありません。特に６丁目は住宅地ではなく、もともと分譲マンションの立地ではないように思います。好みが完全に分かれるところですので、購入をご検討されているなら、必ず下見を。
  • 分譲マンションの立地ではないとのことですが、具体的にその理由をお教え頂けますか？

広告だけ見ていると、駅に近いし静かで良さそうに思いましたが、そうでもないのでしょうか。

• • 大宮町６丁目界隈はもともと夜の街で、クラブや居酒屋、レストラン、風俗店などがあり、あまり住環境として見ると良い場所ではありません。近年はいかがわしいお店は無くなりつつあるので、昔ほどもイメージは悪くないかもしれませんね。
  • 物件のごくごく周辺の環境は比較的静かだと思いますが、奈良線の線路と大宮通の間に立地しているので、騒音は分かりません。ただ、この物件のサッシはＴ－２が入るようですので、窓を閉めればそんなにうるさくないのかなとも思います。
  • 周辺住民です。住環境として良くないのは分かる気がしますが、マンションが多く、住民は多いので利便性は良いですよ。ただマンションがよく建つので買った当時と比べると、かなり下げないと売却できないですね。新大宮を選ばれるならその点も注意が必要かと思います。

周辺施設

• 公共施設も歩いていける距離
• 警察署も近くだから免許の更新や事件があってもすぐ走れるから安心です。
  • 奈良警察署は大森町へ移転します。
  • 警察署と県営プールの跡地には何がくるのかね？

その他

掲示板

• 「ザ・パークハウス 新大宮」についての口コミ掲示板一覧
• ザ・パークハウス 新大宮【検討板】