ザ・パークハウス 広尾羽澤

2013年1月21日 (月) 08:24時点における版

物件概要

• 所在地：東京都渋谷区広尾3丁目77番1、77番37の各筆の一部（地番）
• 交通：

1. 東京メトロ日比谷線 「広尾」駅 徒歩12分 （1出口）
2. 山手線 「恵比寿」駅 徒歩13分 （西口）
3. 東京メトロ日比谷線 「恵比寿」駅 徒歩13分 （2出口）

• 総戸数：114戸（事業協力者住戸46戸含む）
• 構造、建物階数：地上3階 地下3階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2014年04月下旬予定
• 売主：三菱地所レジデンス株式会社
• 施工：大成建設

価格・コスト・販売時状況

交通

構造・建物

共用施設

• 駅から徒歩12分なのに駐車場が戸数の半分しか無い

設備・仕様

間取り

• 間取り：1LDK～3LDK
• 専有面積：43.90m2～152.01m2
• 間取りも、なんか微妙な感じ。
  • 確かに、間取り見ると期待できなさそう。 客用便所、便所、洗面浴室の位置が良くないような・・。
• 和風のルーム名等々、年齢の高い方がメインターゲットなのかなという印象です。 通勤がないシニアや子育て層なら駅遠くても第一種低層は好まれると思いますが、いもり川関連の地盤や日照の悪さが飲めるかどうか。

買い物・食事

• 大使館や美術館が多い閑静な立地で、食料品を購入できる店舗が少ないですね。 一番近い店で、徒歩4分のセブンイレブンです。 明治屋までは徒歩12分。ライフも同じく12分。 自転車があれば問題ない距離ですが。
  • まわり坂ばかりだから個人的には自転車はあてにできないなと感じています。 食料品を売る店が近くにないのはネック。 食料品は重いし、毎日のことだし、保存がきかないし。 専業より兼業主婦向きの立地かもしれない。

育児・教育

周辺環境・治安

• 青山・麻布に連なる丘の中腹にある邸宅地。GHQの迎賓邸としても使われた実業家・中村是公私邸跡地。
  • この土地は、歴史的建物の解体を巡って紛争になったよね。 最終的に、建物解体の差止めを求めた反対派と三菱の間で、既存樹木の保存を含む合意書が締結されたはず。 だから、少なくとも一部の既存樹は工事後に移植されると思うよ。 でも、あの緑豊かな庭が失われたことに変わりはない。寂しい限り。
• 現地見に行きましたが、結構小さい戸建てがゴミゴミしてませんか？？
  • 駅から遠いし、実は坂下の低地だし（日当たりも風通しも悪そう）、周りに一気に中大型マンションが建って供給過剰だし。
  • 広尾も戸建てが減ってマンションが増えた。
• この辺りは本当に静かに暮らせるでしょうね。 メインターゲットがシニア層とかかれてらっしゃる方もいらっしゃいますが、確かにそうかもしれないですね。

周辺施設

その他

掲示板

• 「ザ・パークハウス 広尾羽澤」についての口コミ掲示板一覧
• ザ・パークハウス広尾羽澤【検討板】