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ザ・パークハウス 川越タワー

提供: 住適空間（すてきくうかん）
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    (→‎物件概要)
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    *総戸数：173戸（募集対象外住戸4戸含む）
    		 
    *総戸数：173戸（募集対象外住戸4戸含む）
     
    *構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上25階 地下1階建
    		 
    *構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上25階 地下1階建
    −
    *敷地の権利形態：専有面積割合による所有権の共有
    		+
    *敷地の権利形態：所有権の共有
    −
    *完成時期：2023年9月
    		+
    *完成時期：2023年10月下旬
     
    *売主：三菱地所レジデンス株式会社・大栄不動産株式会社
    		 
    *売主：三菱地所レジデンス株式会社・大栄不動産株式会社
     
    *施工：フジタ・川木建設共同企業体
    		 
    *施工：フジタ・川木建設共同企業体
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    ==構造・建物==
    		 
    ==構造・建物==
     
    [[File:ザ・パークハウス 川越タワー　エントランス完成予想図.png|300px|thumb|ザ・パークハウス 川越タワー　エントランス完成予想図|alt=ザ・パークハウス 川越タワー　エントランス完成予想図]]
    		 
    [[File:ザ・パークハウス 川越タワー　エントランス完成予想図.png|300px|thumb|ザ・パークハウス 川越タワー　エントランス完成予想図|alt=ザ・パークハウス 川越タワー　エントランス完成予想図]]
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    *敷地面積：2609.03m2（売買対象面積）
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    *建ぺい率：90%
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    *容積率：600%
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    ==共用施設==
    		 
    ==共用施設==
     
    [[File:ザ・パークハウス 川越タワー　ザ ホール完成予想図.png|300px|thumb|ザ・パークハウス 川越タワー　ザ ホール完成予想図|alt=ザ・パークハウス 川越タワー　ザ ホール完成予想図]]
    		 
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    [[File:ザ・パークハウス 川越タワー　オーナーズ ラウンジ完成予想図.png|300px|thumb|ザ・パークハウス 川越タワー　オーナーズ ラウンジ完成予想図|alt=ザ・パークハウス 川越タワー　オーナーズ ラウンジ完成予想図]]
    		 
    [[File:ザ・パークハウス 川越タワー　オーナーズ ラウンジ完成予想図.png|300px|thumb|ザ・パークハウス 川越タワー　オーナーズ ラウンジ完成予想図|alt=ザ・パークハウス 川越タワー　オーナーズ ラウンジ完成予想図]]
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    *駐車場：58台（機械式58台、うち身障者用1台） ※募集対象外住戸優先区画（4台）、店舗用優先区画（台数未定）を含みます。
     +
    *自転車置場：346台
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    *バイク置場：2台
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    ==設備・仕様==
    		 
    ==設備・仕様==
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    ==間取り==
    		 
    ==間取り==
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    *間取り：1LDK～4LDK
     +
    *専有面積：44.36m2～117.16m2
     +
    *バルコニー面積：8.41m2～33.76m2
      
     
    ==買い物・食事==
    		 
    ==買い物・食事==
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    *'''ショッピング'''
     +
    #ローソン 川越西ロータリー前店　　徒歩1分／約60ｍ
     +
    #ルミネ川越　　徒歩1分／約80ｍ
     +
    #川越ロフト　　徒歩1分／約80ｍ
     +
    #成城石井 ルミネ川越店　　徒歩1分／約80ｍ
     +
    #EQUiA（エキア）川越　　徒歩2分／約160ｍ
     +
    #薬 マツモトキヨシ EQUiA川越店　　徒歩2分／約160ｍ
     +
    #川越マイン　　徒歩3分／約210ｍ
     +
    #アトレ川越　　徒歩3分／約240ｍ
     +
    #ドン・キホーテ川越東口店　　徒歩3分／約240ｍ
     +
    #U_PLACE　　徒歩3分／約240ｍ
     +
     
      
     
    ==育児・教育==
    		 
    ==育児・教育==
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    *'''教育施設'''
     +
    #東京個別指導学院川越教室　　徒歩1分／約60ｍ
     +
    #トーマス川越校　　徒歩1分／約60ｍ
     +
    #臨海セミナー小中学部川越校　　徒歩1分／約70ｍ
     +
    #四谷学院川越校　　徒歩2分／約110ｍ
     +
    #森塾 川越駅前校　　徒歩3分／約170ｍ
     +
    #早稲田アカデミー個別進学館 川越校　　徒歩3分／約200ｍ
     +
    #河合塾マナビス川越校　　徒歩3分／約220ｍ
     +
    #スクール２１川越教室　　徒歩3分／約230ｍ
     +
    #武田塾 川越校　　徒歩4分／約250ｍ
     +
    #桜凛進学塾 川越校　　徒歩4分／約290ｍ
     +
    #東進ハイスクール川越校　　徒歩4分／約300ｍ
     +
    #栄光ゼミナール川越校　　徒歩5分／約330ｍ
     +
    #城南コベッツ川越教室　　徒歩5分／約350ｍ
     +
    #進学塾ＳＯＣＲＡ＆jr．川越校　　徒歩5分／約350ｍ
     +
    #個別教室のトライ川越駅前校　　徒歩5分／約380ｍ
     +
    #増田塾 川越校　　徒歩5分／約380ｍ
     +
    #ニッセイト英語専門教室 川越スクール　　徒歩10分／約770ｍ
     +
    #明光義塾本川越教室　　徒歩11分／約840ｍ
     +
    #トライプラス本川越駅前校　　徒歩13分／約1,010ｍ
     +
    #七田式川越教室　　徒歩13分／約1,020ｍ
     +
    #山手学院高校部 本川越校　　徒歩14分／約1,110ｍ
     +
    #増美保育園　川越駅前分園　　徒歩1分／約50ｍ
     +
    #増美保育園川越　　徒歩2分／約160ｍ
     +
    #きりん保育園　　徒歩3分／約220ｍ
     +
    #ミルキーホーム川越園　　徒歩5分／約390ｍ
     +
    #レイモンド川越保育園　　徒歩7分／約500ｍ
     +
    #秀学会 川越クレアモール保育園　　徒歩7分／約520ｍ
     +
    #増美保育園　本川越分園　　徒歩7分／約540ｍ
     +
    #ねむの木保育園　　徒歩8分／約570ｍ
     +
    #市立仙波小学校（通学区）　　徒歩11分／約860ｍ
     +
    #市立城南中学校（通学区）　　徒歩17分／約1,330ｍ
     +
     
      
     
    ==周辺環境・治安==
    		 
    ==周辺環境・治安==
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    ==周辺施設==
    		 
    ==周辺施設==
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    *'''病院'''
     +
    #愛和川越ウエストクリニック（産婦人科、小児科、アレルギー科、小児皮膚科）　　徒歩2分／約150ｍ
     +
    #こばやし皮フ科クリニック　　徒歩2分／約160ｍ
     +
    #赤心堂病院（外科、整形外科、産科、婦人科、内科、循環器科、泌尿器科、脳神経外科、
     +
    小児科、皮膚科、麻酔科、形成外科、放射線科、呼吸器科、
     +
    消化器科、消化器外科、肛門外科、乳腺外科、内視鏡外科、血管外科、リウマチ科等）　　徒歩3分／約200ｍ
     +
    #川越中央眼科　　徒歩3分／約210ｍ
     +
    #川越耳科学クリニック 小児科　　徒歩3分／約210ｍ
     +
    #かわごえ駅前整形外科　　徒歩3分／約210ｍ
     +
    #グレースデンタルメディカルクリニック埼玉分院　　徒歩3分／約220ｍ
     +
    #川越ひまわり眼科　　徒歩3分／約230ｍ
     +
    #埼玉医科大学かわごえクリニック（形成・美容外科、整形外科、小児外科・神経科、ペインクリニック外来等）　　徒歩3分／約240ｍ
     +
    #仲皮フ科クリニック　　徒歩3分／約240ｍ
     +
    *'''金融機関'''
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    #武蔵野銀行 川越南支店　　徒歩1分／約60ｍ
     +
    #埼玉縣信用金庫 川越支店　　徒歩2分／約160ｍ
     +
    #三井住友銀行 川越支店　　徒歩3分／約240ｍ
     +
    #みずほ銀行 川越駅前支店　　徒歩3分／約240ｍ
     +
    #埼玉りそな銀行 川越支店　　徒歩3分／約240ｍ
     +
    #群馬銀行 川越支店　　徒歩4分／約270ｍ
     +
    #足利銀行 川越支店　　徒歩5分／約380ｍ
     +
    #東和銀行 川越支店　　徒歩5分／約400ｍ
     +
    #川越脇田郵便局　　徒歩7分／約510ｍ
     +
    #三菱UFJ銀行 川越支店　　徒歩13分／約1,020ｍ
     +
    *'''公共・レジャー施設'''
     +
    #川越市民サービスステーション・川越駅西口連絡所　　徒歩3分／約240ｍ
     +
    #川越中央交番　　徒歩4分／約280ｍ
     +
    #川越駅東口多目的ホール　　徒歩6分／約470ｍ
     +
    #川越駅東口図書館　　徒歩6分／約470ｍ
     +
    #ウェスタ川越　　徒歩6分／約480ｍ
     +
    #小江戸蔵里(産業観光館)　　徒歩15分／約1,140ｍ
     +
    #やまぶき会館　　徒歩27分／約2,140ｍ
     +
    #川越市役所　　徒歩29分／約2,290ｍ
     +
    #川越駅東口緑地　　徒歩3分／約200ｍ
     +
    #脇田本町公園　　徒歩5分／約370ｍ
     +
    #東田町第三公園　　徒歩5分／約390ｍ
     +
    #クレアパーク　　徒歩5分／約390ｍ
     +
    #東田町広場　　徒歩6分／約420ｍ
     +
    #東田町第二公園　　徒歩7分／約510ｍ
     +
    #御野立の森公園　　徒歩9分／約660ｍ
     +
    #セントラルスイムクラブ川越　　徒歩11分／約820ｍ
     +
     
      
     
    ==その他==
    		 
    ==その他==

    2021年10月22日 (金) 09:36時点における版

    物件概要

    ザ・パークハウス 川越タワー　外観完成予想図
    ザ・パークハウス 川越タワー　外観完成予想図
    ザ・パークハウス 川越タワー　現地周辺写真と外観完成予想図
    ザ・パークハウス 川越タワー　現地周辺写真と外観完成予想図
    • 所在地：埼玉県川越市脇田本町16-5、14（地番）
    • 交通：
    1. 東武東上線 「川越」駅 徒歩1分 （西口より）
    2. 川越線 「川越」駅 徒歩1分 （西口より）
    • 総戸数：173戸（募集対象外住戸4戸含む）
    • 構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上25階 地下1階建
    • 敷地の権利形態：所有権の共有
    • 完成時期：2023年10月下旬
    • 売主：三菱地所レジデンス株式会社・大栄不動産株式会社
    • 施工：フジタ・川木建設共同企業体
    • 管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

    価格・コスト・販売時状況

    交通

    構造・建物

    ザ・パークハウス 川越タワー　エントランス完成予想図
    ザ・パークハウス 川越タワー　エントランス完成予想図
    • 敷地面積：2609.03m2（売買対象面積）
    • 建ぺい率：90%
    • 容積率：600%


    共用施設

    ザ・パークハウス 川越タワー　ザ ホール完成予想図
    ザ・パークハウス 川越タワー　ザ ホール完成予想図
    ザ・パークハウス 川越タワー　オーナーズ ラウンジ完成予想図
    ザ・パークハウス 川越タワー　オーナーズ ラウンジ完成予想図
    • 駐車場：58台（機械式58台、うち身障者用1台） ※募集対象外住戸優先区画（4台）、店舗用優先区画（台数未定）を含みます。
    • 自転車置場：346台
    • バイク置場：2台


    設備・仕様

    間取り

    • 間取り：1LDK～4LDK
    • 専有面積：44.36m2～117.16m2
    • バルコニー面積：8.41m2～33.76m2

    買い物・食事

    • ショッピング
    1. ローソン 川越西ロータリー前店　　徒歩1分／約60ｍ
    2. ルミネ川越　　徒歩1分／約80ｍ
    3. 川越ロフト　　徒歩1分／約80ｍ
    4. 成城石井 ルミネ川越店　　徒歩1分／約80ｍ
    5. EQUiA（エキア）川越　　徒歩2分／約160ｍ
    6. 薬 マツモトキヨシ EQUiA川越店　　徒歩2分／約160ｍ
    7. 川越マイン　　徒歩3分／約210ｍ
    8. アトレ川越　　徒歩3分／約240ｍ
    9. ドン・キホーテ川越東口店　　徒歩3分／約240ｍ
    10. U_PLACE　　徒歩3分／約240ｍ


    育児・教育

    • 教育施設
    1. 東京個別指導学院川越教室　　徒歩1分／約60ｍ
    2. トーマス川越校　　徒歩1分／約60ｍ
    3. 臨海セミナー小中学部川越校　　徒歩1分／約70ｍ
    4. 四谷学院川越校　　徒歩2分／約110ｍ
    5. 森塾 川越駅前校　　徒歩3分／約170ｍ
    6. 早稲田アカデミー個別進学館 川越校　　徒歩3分／約200ｍ
    7. 河合塾マナビス川越校　　徒歩3分／約220ｍ
    8. スクール２１川越教室　　徒歩3分／約230ｍ
    9. 武田塾 川越校　　徒歩4分／約250ｍ
    10. 桜凛進学塾 川越校　　徒歩4分／約290ｍ
    11. 東進ハイスクール川越校　　徒歩4分／約300ｍ
    12. 栄光ゼミナール川越校　　徒歩5分／約330ｍ
    13. 城南コベッツ川越教室　　徒歩5分／約350ｍ
    14. 進学塾ＳＯＣＲＡ＆jr．川越校　　徒歩5分／約350ｍ
    15. 個別教室のトライ川越駅前校　　徒歩5分／約380ｍ
    16. 増田塾 川越校　　徒歩5分／約380ｍ
    17. ニッセイト英語専門教室 川越スクール　　徒歩10分／約770ｍ
    18. 明光義塾本川越教室　　徒歩11分／約840ｍ
    19. トライプラス本川越駅前校　　徒歩13分／約1,010ｍ
    20. 七田式川越教室　　徒歩13分／約1,020ｍ
    21. 山手学院高校部 本川越校　　徒歩14分／約1,110ｍ
    22. 増美保育園　川越駅前分園　　徒歩1分／約50ｍ
    23. 増美保育園川越　　徒歩2分／約160ｍ
    24. きりん保育園　　徒歩3分／約220ｍ
    25. ミルキーホーム川越園　　徒歩5分／約390ｍ
    26. レイモンド川越保育園　　徒歩7分／約500ｍ
    27. 秀学会 川越クレアモール保育園　　徒歩7分／約520ｍ
    28. 増美保育園　本川越分園　　徒歩7分／約540ｍ
    29. ねむの木保育園　　徒歩8分／約570ｍ
    30. 市立仙波小学校（通学区）　　徒歩11分／約860ｍ
    31. 市立城南中学校（通学区）　　徒歩17分／約1,330ｍ


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    周辺環境・治安

    周辺施設

    • 病院
    1. 愛和川越ウエストクリニック（産婦人科、小児科、アレルギー科、小児皮膚科）　　徒歩2分／約150ｍ
    2. こばやし皮フ科クリニック　　徒歩2分／約160ｍ
    3. 赤心堂病院（外科、整形外科、産科、婦人科、内科、循環器科、泌尿器科、脳神経外科、

    小児科、皮膚科、麻酔科、形成外科、放射線科、呼吸器科、 消化器科、消化器外科、肛門外科、乳腺外科、内視鏡外科、血管外科、リウマチ科等）　　徒歩3分／約200ｍ

    1. 川越中央眼科　　徒歩3分／約210ｍ
    2. 川越耳科学クリニック 小児科　　徒歩3分／約210ｍ
    3. かわごえ駅前整形外科　　徒歩3分／約210ｍ
    4. グレースデンタルメディカルクリニック埼玉分院　　徒歩3分／約220ｍ
    5. 川越ひまわり眼科　　徒歩3分／約230ｍ
    6. 埼玉医科大学かわごえクリニック（形成・美容外科、整形外科、小児外科・神経科、ペインクリニック外来等）　　徒歩3分／約240ｍ
    7. 仲皮フ科クリニック　　徒歩3分／約240ｍ
    • 金融機関
    1. 武蔵野銀行 川越南支店　　徒歩1分／約60ｍ
    2. 埼玉縣信用金庫 川越支店　　徒歩2分／約160ｍ
    3. 三井住友銀行 川越支店　　徒歩3分／約240ｍ
    4. みずほ銀行 川越駅前支店　　徒歩3分／約240ｍ
    5. 埼玉りそな銀行 川越支店　　徒歩3分／約240ｍ
    6. 群馬銀行 川越支店　　徒歩4分／約270ｍ
    7. 足利銀行 川越支店　　徒歩5分／約380ｍ
    8. 東和銀行 川越支店　　徒歩5分／約400ｍ
    9. 川越脇田郵便局　　徒歩7分／約510ｍ
    10. 三菱UFJ銀行 川越支店　　徒歩13分／約1,020ｍ
    • 公共・レジャー施設
    1. 川越市民サービスステーション・川越駅西口連絡所　　徒歩3分／約240ｍ
    2. 川越中央交番　　徒歩4分／約280ｍ
    3. 川越駅東口多目的ホール　　徒歩6分／約470ｍ
    4. 川越駅東口図書館　　徒歩6分／約470ｍ
    5. ウェスタ川越　　徒歩6分／約480ｍ
    6. 小江戸蔵里(産業観光館)　　徒歩15分／約1,140ｍ
    7. やまぶき会館　　徒歩27分／約2,140ｍ
    8. 川越市役所　　徒歩29分／約2,290ｍ
    9. 川越駅東口緑地　　徒歩3分／約200ｍ
    10. 脇田本町公園　　徒歩5分／約370ｍ
    11. 東田町第三公園　　徒歩5分／約390ｍ
    12. クレアパーク　　徒歩5分／約390ｍ
    13. 東田町広場　　徒歩6分／約420ｍ
    14. 東田町第二公園　　徒歩7分／約510ｍ
    15. 御野立の森公園　　徒歩9分／約660ｍ
    16. セントラルスイムクラブ川越　　徒歩11分／約820ｍ


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    その他

    掲示板

    saitama/673408/

    「https://www.sutekicookan.com/index.php?title=ザ・パークハウス_川越タワー&oldid=310283」から取得
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    By マンションマニア
    2021年12月29日
    川越駅徒歩1分、川越で一番背の高い建物となります。

    西口側ですから観光地側ではありませんがウニクス川越(商業施設)とウェスタ川越(大ホールや庁舎機能等)、U_PLACE（ユープレイス・商業や東武ホテル等の複合施設）とデッキ延伸などここ数年で以前よりも綺麗な街並みとなり利便性も高くなりました。駅と反対方面へ歩けばすぐにクレアモール商店街となりますから東口側の商業施設等も容易に行き来することができます。

    モデルルームを見学すると「埼玉らしいスペック…」と感じる部分もありますが4階のコリドーの先にある素敵なラウンジ、内廊下に各階ごみ置場などタワマンらしさもしっかりと感じられました。

    価格に関しては低層階と高層階で大きな差を付けており、川越で高いお金を出して条件良い部屋を買いたいという人だけでなく川越はそこまで詳しくないけど広域検討だから気になる～という人にもハマる設定となっています。

    新築時は一斉供給がゆえに高値追及が難しいため気を使った価格となっていますが中古になれば出物の数が限られてきますからリセールバリューにも期待がしやすい（値上がる目線で買うことはおすすめしないものの変わらなそうということはたしか）です。

    川越の富裕層はもちろん、川越に地縁があり買えるタイミングであるならGOしておいたほうが後悔ないでしょう。

    先に述べたように川越に地縁がなくとも広域検討で条件良いマンションが欲しいに人にも合ってはきますがもっと都心に近いプラウドタワー川口クロスやプラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナの存在もあるため基本的には「川越に住むメリットが大きい」というのがなければ川口や武蔵浦和のほうがとっつきやすいことはたしかでしょう。

    ザ・パークハウス 川越タワー

    物件概要
    所在地 埼玉県川越市脇田本町16-5、14（地番）
    交通 東武東上線 「川越」駅 徒歩1分 （※西口とオーナーズエントランス間）
    川越線 「川越」駅 徒歩1分 （西口）
    総戸数 173戸
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