サーパス永楽町グランテラス

2017年5月3日 (水) 09:14時点における版

物件概要

• 所在地：静岡県静岡市清水区永楽町2丁目80番（地番）
• 交通：

1. 「永楽町」バス停から 徒歩3分（約230m、静鉄バスジャストライン）
2. 東海道本線（JR東海） 「清水」駅 徒歩22分 （約1,700m）

• 総戸数：65戸
• 構造、建物階数：地上6階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2017年10月下旬予定
• 売主：株式会社穴吹工務店 静岡支店
• 施工：株式会社穴吹工務店　静岡支店
• 管理会社：株式会社穴吹コミュニティ

価格・コスト・販売時状況

【先着順】

• 価格：2,730万円～3,760万円
• 最多価格帯：2,800万円台（2戸）
• マンションとしては広めで価格帯も安く悪くないと思いました。

【その他費用】

• 管理費（月額）：11,199円～13,499円（インターネット利用料などを含む）
• 修繕積立金（月額）：6,100円～7,900円
• 修繕積立基金（一括）：427,000円～553,000円

交通

【バス】

• ここは車必須の場所ですね。駅まではバスがあるようですが所要時間何分なんでしょうか？
  • バスで清水から大体10分強ではないでしょうか。

【車】

• 国道1号線静清バイパス「天王寺町交差点」へ車で4分（約1,200m）
• 東名高速道路「清水I.C.」へ車で4分（約1,500m）

構造・建物

• 敷地面積：3,219.89m2
• 建築面積：1,403.52ｍ2
• 建築延床面積：5,667.05ｍ2
• 全邸南西向き

共用施設

• 駐車場：69台（平置き100%）　3,500円、5,000円、10,000円（月額）
  • 平置き駐車場100パーセントっていいですよね。防犯面から機械式好まれる人もいると思いますが、自分は利便性からやっぱり平置き派です。
  • 駐車場が平置きでしかも100％とは希少だと思います。一階だと専用テラスと駐車場が付いているのだそうです。見える場所に車があるので安心感もあると思います。その分、眺望的には美しくないかもしれないけど。
• 駐輪場：110台（平置き25台、ラック式85台）　3,500円、5,000円、10,000円（月額）
  • 駐輪場の台数が若干少ないかな。各家庭ママチャリ1台＋子供チャリ1台の計2台は最低みておいた方がいいかと。
• バイク置場：4台
• 2wayエントランス＋車寄せ

設備・仕様

間取り

• 間取り：3LDK～4LDK
• 専有面積：71.27m2～93.03m2
• バルコニー面積 : 10.66m2～24.99m2
• 一階のプランは駐車場と駐輪場も専用で、戸建らしさありますね。
  • 一階の部屋にサイクルポートと駐車スペースが付いているマンションはたまに見かけますが、車2台分というのは初めて見ました。テラスから直接出入り出来て、サイクルポートもきちんと囲いがあります。マンションの1階は人気がないようなイメージがありましたがこちらの場合は、魅力を感じる人もいそう。
  • 南西向きで、少し斜面になっているのでしょうか。1階のサイクルポートのスペースからバルコニーへは階段があるので、1階でも地面より床の高さがあるのだろうかと思いました。
• Aタイプは、旦那には俺の書斎は無いのか？と言われそうですけど、キッチンから入れるミセスコーナーが、主婦としてはとても魅力的に思えました。
  • Aタイプは、シューズクローゼット、ウォークスルークローゼット、押入があって広いこと。あと、ミセスコーナー！窓辺のミセスコーナーはパソコンしたり、アイロンかけたり、ミシンかけたりできるのかなあ。バルコニーにそのまま出ていけるのもいいですね。

買い物・食事

• バロー清水高橋店（約430m・徒歩6分）
• マックスバリュ清水八坂店（約470m・徒歩6分）

育児・教育

【幼稚園・保育園】

• 江尻幼稚園（約750m・徒歩10分）
• 清水飯田南保育園（約550m・徒歩7分）

【小学校・中学校】

• 江尻小学校（約880m・徒歩11分）
• 清水第一中学校（約960m・徒歩12分）

【高等学校】

• 清水東高校に近いです。

周辺環境・治安

• 用途地域 : 工業地域
• 幹線道路からは離れてるし、清水東高なども近いですし、住環境良さそうなイメージです。
• このあたりだと車があったほうがいいですが、清水駅の方はにぎやかなので色々便利だと思います。国道1号線からは離れているのでそれほど騒がしい感じはないのでは。
• 清水駅周辺、本当に綺麗になりましたよね。アラフォーの自分が学生の頃と比べると、ですけれども…。駅が綺麗になったり、お店も増えたり。駅周辺も車の移動が容易だったりするのでかなりいいですよ。

周辺施設

【公園】

• 秋葉山公園（約1,500m・徒歩19分）

【金融機関】

• 清水大和郵便局（約70m・徒歩1分）
• 清水銀行高橋支店（約190m・徒歩3分）

【病院】

• 杉山医院（内科小児科）（約1,100m・徒歩14分）

掲示板

• [　]

nagoya/604807/16