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サーパス榴ヶ岡公園

提供: 住適空間（すてきくうかん）
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    ==物件概要==
    		 
    ==物件概要==
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    *所在地：[[愛知県]][[名古屋市]][[守山区]]小幡南3丁目506（地番）
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    *所在地：[[宮城県]][[仙台市]][[宮城野区]]五輪1丁目301番2（地番）
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    *交通：名鉄[[瀬戸線]]「小幡」駅から徒歩9分
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    *交通：[[仙石線]]「榴ヶ岡」駅から徒歩10分
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    *総戸数：35戸
    		+
    *総戸数：123戸
    −
    *構造、建物階数：地上7階建
    		+
    *構造、建物階数：RC15階建
     
    *敷地の権利形態：所有権
    		 
    *敷地の権利形態：所有権
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    *完成時期：2007年02月
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    *完成時期：2006年10月
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    *売主：新日石不動産
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    *売主：穴吹工務店
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    *施工：穴吹建設
      
      
     
    ==価格・コスト・販売時状況==
    		 
    ==価格・コスト・販売時状況==
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    *価格は決定ではないもののＭＲであっさり見せてくれましたよ。うちは４ＬＤＫ希望なので３千万円代前半でしたが他に比べて安めに設定されています。というのも０４さんのご指摘通りあっさりした設備がすべてオプションとなるからなのではかなとも思います。なのでそれを含めると後半近くなるなと思います。
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    *我が家は先週、北海道銀行仙台支店に申し込みました。当初10年間が2.3%、11年目以降は3.5%という2段階金利固定。しかもここが重要なんですが、申し込み時の金利で確定で、実行は当然12月でＯＫ！ただキャンペーンは3月までの予定で、4月以降は継続するかわからないと言っていたのが難点ですが。。。。
      
      
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    ==構造・建物==
    		 
    ==構造・建物==
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    *床がベコベコ揺れるのが気になるってどんな風にかしら？私は購入者で先日、入居説明会に行った際、床のクッション感は湿気と連動してるって話をされてたのですが・・・。また、同じ箇所がそうであれば、チェックしますのでお気軽にご連絡下さいとも言われました。ただ、床のクッション感はいろんなＭＲに行きましたがありましたよ。レベルが違う話ならば、すみません。
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    *さっきエントランスまでいってきたけど、明るくていい感じだった。来週は建物内の部屋を使ったモデルルームがオープンするらしいのでまたいってみっかな。
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    *"床クッション"のブニョブニョ感とは全く異質のものです。ソファーに座っていた時、子供達が走り回った際に感じた"揺れ"です。振動ではありません。メンテし易い様に二重床になっているとの説明受けましたが、今ひとつ釈然としませんでした。どの程度からが"揺れ"と感じるかは個人差がありますので、購入決められたのなら、早めに体感しに行っては如何でしょうか。何件か他も見学しましたが、それらはあくまで"振動"であって、"揺れ"ではありませんでした。ここはお手頃な価格だったので購入に前向きでしたが、再検討とさせていただきました。
    		 
      
      
     
    ==共用施設==
    		 
    ==共用施設==
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    *ＨＰでは駐車場がタワーパーキングとなっていますが、これは自走式パーキングってことなのでしょうか？今ひとつイメージがわきません…購入者の方、教えてください。
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    *自走式ではありませんよ。外から入る「日の出６２０駐車場」の様な感じです。
      
      
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    ==間取り==
    		 
    ==間取り==
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    *角部屋で窓があるなら奥でもよさそうですが、中部屋の中和室は、なんだか使いにくそうですよね。暗いし、お客様を泊めるにしても窓のない客間って、私だったら気分的にイヤかな。
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    *中和室はリビングの延長的に使うのが一般的のようですね。実質２ＬＤＫ的な使い方です。エアコンも付けられない場合が多いですから、通はリビングのエアコンにナショナルの酸素エアコンを選んで付けてます。寝泊りするならバルコニーに面した和室が良いのではないでしょうか。
      
      
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    ==育児・教育==
    		 
    ==育児・教育==
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    *学区についてですが、苗代小学校は可もなく不可もなくで、評判が悪いことはないと思います。ただ、近年児童数が異様に激増していることが特徴でしょうか。一時は学区を分割して小幡小学校に一部併合する話もありましたが…
    		 
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    *小幡周辺はのどかな生活が送れるとのご意見でまたまた安心できました。徒歩圏内に大きい公園がないのが気になりますが・・・。贅沢ですね。苗代小学校はそんな感じなのですね、併合の話はあったと言うだけで現在はなくなったと言うことでしょうか。まだ時間があるので静観してみます。
    		 
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    *私も学区分割の件は聞いたことがあります。三井のパークシティあたりを境に学区を分割する案があったようですが、町内会の方によれば「いったん白紙に戻すことになった」そうです。あまり広くない校舎に800人というのも…近いうち再編成があると期待してます。ちなみに、徒歩圏内に公園はありませんが、千代田街道を超えて10分ほど歩けば矢田川の緑地があります（小幡緑地西園よりは近いと思います）。涼しくなると、犬連れの方や子供たちで賑わってますよ。
    		 
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    *苗代保育園、気になりますね?。市の幼稚園だと二城幼稚園が一番近いのかな？こちらの評判も便乗してお聞きしたいです。
    		 
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    *未就園児をお持ちの方おられますか？保育園は苗代、市立の幼稚園は二城、私立の幼稚園は小幡あさひ園でほぼ決まりかな？
    		 
      
      
     
    ==周辺環境・治安==
    		 
    ==周辺環境・治安==
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    *守山区の犯罪件数自体は多くないんですが、衝撃度が大きい事件が多いようですね（苦笑）また区内の犯罪に関しては「西高東低」と言われているようです。語弊があるかもしれませんので、具体的には触れませんが。
    		 
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    *ここは、スーパー、保育園、学校等の生活必需施設がほどほど近いので気に入りました。確かに、角だろうが、最上階だろうが、ほぼ同じ間取りで、みんな仲良く庶民的なマンションではありますね。
    		 
      
      
     
    ==周辺施設==
    		 
    ==周辺施設==
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    *若い人や小さな子供連れが多いのかな?。パンフには公園そばとありますが、緑地公園は車でなきゃきつい距離ですよね。ただ、あさひ幼稚園も近いし、小学生ならば矢田川原でも遊べますね。
    		 
      
      
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    ==掲示板==
    		 
    ==掲示板==
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    *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%B5%E3%83%BC%E3%83%91%E3%82%B9%E5%B0%8F%E5%B9%A1%E3%83%8D%E3%82%AA%E3%82%B9%E3%83%86%E3%83%BC%E3%82%B8 「サーパス小幡ネオステージ」についての口コミ掲示板]
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    *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%B5%E3%83%BC%E3%83%91%E3%82%B9%E6%A6%B4%E3%83%B6%E5%B2%A1%E5%85%AC%E5%9C%92 「サーパス榴ヶ岡公園」についての口コミ掲示板]
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    *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25782/ 穴吹工務店：サーパス小幡ネオステージ]
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    *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6608/ サーパス榴ヶ岡公園]

    2012年11月23日 (金) 13:01時点における最新版

    サーパス榴ヶ岡公園


    物件概要[ ]

    • 所在地：宮城県仙台市宮城野区五輪1丁目301番2（地番）
    • 交通：仙石線「榴ヶ岡」駅から徒歩10分
    • 総戸数：123戸
    • 構造、建物階数：RC15階建
    • 敷地の権利形態：所有権
    • 完成時期：2006年10月
    • 売主：穴吹工務店
    • 施工：穴吹建設


    価格・コスト・販売時状況[ ]

    • 我が家は先週、北海道銀行仙台支店に申し込みました。当初10年間が2.3%、11年目以降は3.5%という2段階金利固定。しかもここが重要なんですが、申し込み時の金利で確定で、実行は当然12月でＯＫ！ただキャンペーンは3月までの予定で、4月以降は継続するかわからないと言っていたのが難点ですが。。。。


    交通[ ]

    構造・建物[ ]

    • さっきエントランスまでいってきたけど、明るくていい感じだった。来週は建物内の部屋を使ったモデルルームがオープンするらしいのでまたいってみっかな。


    共用施設[ ]

    • ＨＰでは駐車場がタワーパーキングとなっていますが、これは自走式パーキングってことなのでしょうか？今ひとつイメージがわきません…購入者の方、教えてください。
    • 自走式ではありませんよ。外から入る「日の出６２０駐車場」の様な感じです。


    設備・仕様[ ]

    間取り[ ]

    • 角部屋で窓があるなら奥でもよさそうですが、中部屋の中和室は、なんだか使いにくそうですよね。暗いし、お客様を泊めるにしても窓のない客間って、私だったら気分的にイヤかな。
    • 中和室はリビングの延長的に使うのが一般的のようですね。実質２ＬＤＫ的な使い方です。エアコンも付けられない場合が多いですから、通はリビングのエアコンにナショナルの酸素エアコンを選んで付けてます。寝泊りするならバルコニーに面した和室が良いのではないでしょうか。


    買い物・食事[ ]

    育児・教育[ ]

    周辺環境・治安[ ]

    周辺施設[ ]

    その他[ ]

    掲示板[ ]

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    サーパス榴ヶ岡公園

    物件概要
    所在地 宮城県仙台市宮城野区五輪1丁目301番2（地番）
    交通 仙石線「榴ヶ岡」駅から徒歩10分
    総戸数 123戸
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