サーパス榴ヶ岡公園

2012年11月23日 (金) 12:55時点における版

サーパス榴ヶ岡公園

物件概要

• 所在地：愛知県名古屋市守山区小幡南3丁目506（地番）
• 交通：名鉄瀬戸線「小幡」駅から徒歩9分
• 総戸数：35戸
• 構造、建物階数：地上7階建
• 敷地の権利形態：所有権
• 完成時期：2007年02月
• 売主：新日石不動産

価格・コスト・販売時状況

• 価格は決定ではないもののＭＲであっさり見せてくれましたよ。うちは４ＬＤＫ希望なので３千万円代前半でしたが他に比べて安めに設定されています。というのも０４さんのご指摘通りあっさりした設備がすべてオプションとなるからなのではかなとも思います。なのでそれを含めると後半近くなるなと思います。

交通

構造・建物

• 床がベコベコ揺れるのが気になるってどんな風にかしら？私は購入者で先日、入居説明会に行った際、床のクッション感は湿気と連動してるって話をされてたのですが・・・。また、同じ箇所がそうであれば、チェックしますのでお気軽にご連絡下さいとも言われました。ただ、床のクッション感はいろんなＭＲに行きましたがありましたよ。レベルが違う話ならば、すみません。
• "床クッション"のブニョブニョ感とは全く異質のものです。ソファーに座っていた時、子供達が走り回った際に感じた"揺れ"です。振動ではありません。メンテし易い様に二重床になっているとの説明受けましたが、今ひとつ釈然としませんでした。どの程度からが"揺れ"と感じるかは個人差がありますので、購入決められたのなら、早めに体感しに行っては如何でしょうか。何件か他も見学しましたが、それらはあくまで"振動"であって、"揺れ"ではありませんでした。ここはお手頃な価格だったので購入に前向きでしたが、再検討とさせていただきました。

共用施設

設備・仕様

間取り

買い物・食事

育児・教育

• 学区についてですが、苗代小学校は可もなく不可もなくで、評判が悪いことはないと思います。ただ、近年児童数が異様に激増していることが特徴でしょうか。一時は学区を分割して小幡小学校に一部併合する話もありましたが…
• 小幡周辺はのどかな生活が送れるとのご意見でまたまた安心できました。徒歩圏内に大きい公園がないのが気になりますが・・・。贅沢ですね。苗代小学校はそんな感じなのですね、併合の話はあったと言うだけで現在はなくなったと言うことでしょうか。まだ時間があるので静観してみます。
• 私も学区分割の件は聞いたことがあります。三井のパークシティあたりを境に学区を分割する案があったようですが、町内会の方によれば「いったん白紙に戻すことになった」そうです。あまり広くない校舎に800人というのも…近いうち再編成があると期待してます。ちなみに、徒歩圏内に公園はありませんが、千代田街道を超えて10分ほど歩けば矢田川の緑地があります（小幡緑地西園よりは近いと思います）。涼しくなると、犬連れの方や子供たちで賑わってますよ。
• 苗代保育園、気になりますね?。市の幼稚園だと二城幼稚園が一番近いのかな？こちらの評判も便乗してお聞きしたいです。
• 未就園児をお持ちの方おられますか？保育園は苗代、市立の幼稚園は二城、私立の幼稚園は小幡あさひ園でほぼ決まりかな？

周辺環境・治安

• 守山区の犯罪件数自体は多くないんですが、衝撃度が大きい事件が多いようですね（苦笑）また区内の犯罪に関しては「西高東低」と言われているようです。語弊があるかもしれませんので、具体的には触れませんが。
• ここは、スーパー、保育園、学校等の生活必需施設がほどほど近いので気に入りました。確かに、角だろうが、最上階だろうが、ほぼ同じ間取りで、みんな仲良く庶民的なマンションではありますね。

周辺施設

• 若い人や小さな子供連れが多いのかな?。パンフには公園そばとありますが、緑地公園は車でなきゃきつい距離ですよね。ただ、あさひ幼稚園も近いし、小学生ならば矢田川原でも遊べますね。

その他

掲示板

• 「サーパス小幡ネオステージ」についての口コミ掲示板
• 穴吹工務店：サーパス小幡ネオステージ