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サングレイス京王堀之内

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==物件概要==
*所在地：[[東京都]][[八王子市]]松木38番1他（地番）
*交通：[[首都圏エリア/京王電鉄/相模原線|京王相模原線]]「京王堀之内」駅から徒歩7分
*総戸数：88戸（court B:36戸、court C:13戸、court D:31戸、court G:21戸※各棟管理室1戸含む）
*構造、建物階数：地上3階地下1階
*敷地の権利形態：所有権
*完成時期：2006年11月 
*売主：グレイス
*施工：オリエンタル建設 



==価格・コスト・販売時状況==
*一番狭い部屋で３６５０マン
*７５平米３１００万で看板出ていた
*７５平米２９００万の看板出てた。
*グレイス倒産
**売主さんが変わって販売が再開
*建築した会社が民事再生の適用を申請いたしました



==交通==
*“バス停”が前というのも魅力
**大雨でもバスを使えばほとんど濡れないで帰れる
*駅から歩いて７，８分で行けるのはBとCのみだと思います。それでも駅のホームまではやはり１０分はみないとかなり早歩きになります。（自分が足が遅いのかもしれませんが）駅まではゆるい下り坂です。ママチャリでは帰りは登れません。（ヘタレなので）
*急行が停まらないのが不便



==構造・建物==
*防音は如何でしょうか？
**窓を閉めていれば、戸外の騒音は全く気になりません。 隣接住居の生活音について、お隣の音が気になったことはありませんし、購入前に上下階の部屋に分かれて家族が飛び跳ねて音を確認しましたが微かに聞こえる程度でした。住んでみると、想像以上の静けさに狐につままれた気分です。
**壁や床がしっかりしていて防音は◎
*ほぼバリアフリー（多少段差あり）なのも◎
*住んでから感じているのですが、このマンションはやっぱり良いマンションだと思います。コートによって違いますが、駅から近くてこの環境は他になく気にいっています
*夜とかも周りが戸建てなので虫の音しか聞こえないというくらい静かですマンションの設備もいうことありません段差もあまりないので永住可能だと思います
*子供の走り回る音が気になります。夜11時を回ってから、何処からか解りませんが…夜は響きますね。いくら防音が施されていても遅い時間に走り回れば静かな分響きます。ただ、何処の部屋なのかは壁を伝って響くそうですので解らないらしいですが。共同住宅ゆえ、お互いに注意したいものです。
**ウチは一番上の階なんですが、夜11時過ぎでも足音聞こえますね。お隣さんあたりだと思うのですが和室に布団で寝ていると結構響くなぁと感じます。
**私も最上階に住んでいますが、壁を越してまで音がくるなんてことはないです。きっと壁が厚いんだなーって実感しているところでもあります。窓を開けていて外から聞こえるっていうのはあると思いますが 


==共用施設==
*機械式駐車場が厳しいね。　ギリギりの敷地利用しているから仕方ないところだが
**機械式駐車場が面倒（特に雨の日）
*低層でもしっかりエレベーターが設置してあり、年を取っても楽かな〜と思います
**エレベーターにエアコンが入ってない（夏場暑い）
*共用のダストボックスがない



==設備・仕様==
*魅力はやっぱり“値引き”でしたが、部屋や設備もなかなか良いと思います。
*玄関扉が重厚なので子供が開けるときは注意が必要



==間取り==
*部屋自体は至ってオーソドックスだと思います。私は“普通”が好きなのでそこも好印象でした。



==買い物・食事==
*近くにめちゃおいしいパン屋さんがあります
**あそこのバゲットは絶品です。パン好きの私にとって今まででNo.1です。
*いなげやの近くの２階にある家庭中華料理屋さんによく行きます。杏仁豆腐が本当においしいです
*近くにコンビニがないのが不便



==育児・教育==
*学校が近いのがやはり魅力
**近くの松木小学校はどうですか？
**松木小学校は、評判がいいですよ。近くに小学校があっても、わざわざ松木まで通ってるお友達もいます。本当に、学校に近いし駅からも一本道で環境もうるさ過ぎず静か過ぎずで、丁度いい感じだと思います。
**松木小学校の評判はホントいいですね。学区外のフェアヒルズからも来てるお子さんが多いみたいです。具体的に何が良いかはまだ分からないですが、ウチの子もいずれ通う学校なので評判いいのは嬉しい限りです。



==周辺環境・治安==
*隣に建つマンションは９階建て位らしい。　低層住宅地のはずでは？ と聞いてみたところ、その土地だけは外れていて立てられるそうです。
*ここは低層階で、道路に面している様ですが粉塵など問題無いでしょうか？
**周辺の道路は交通量が少ないので、排気ガスすら気になりません。近くの幹線道路は、大型トラックの割合が少ないためか、空気の汚れを感じません。



==周辺施設==



==その他==
*ペット可ですが実際飼っている家は少なく泣き声が聞こえることもほとんどありません。
*建築事務所「有限会社藤建事務所」（埼玉県八潮市）の遠藤孝・一級建築士の構造計算偽装問題を受けまして、弊社分譲マンションへの「藤建事務所」の関与について調査いたしました。その結果、弊社分譲マンションにおきまして、一切の関与ならびに取引のないことを確認致しました。



==掲示板==
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/サングレイス京王堀之内 「サングレイス京王堀之内」についての口コミ掲示板一覧]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42922/ サングレイス京王堀の内]

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