サンクレイドル藤が丘

2016年8月5日 (金) 11:32時点における版

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サンクレイドル藤が丘外観

物件概要

• 所在地：愛知県名古屋市名東区藤里町2003番（地番）
• 交通：

1. 名古屋市営地下鉄東山線 「藤が丘」駅 徒歩13分
2. 愛知高速交通リニモ 「藤が丘」駅 徒歩13分

• 総戸数：44戸
• 構造、建物階数：地上6階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2016年03月
• 売主：株式会社アーネストワン
• 施工：大井建設株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 人気の藤が丘で価格もそう高くはないので結構好印象。
• 2700万円台で、頭金150万円で6万円台の返済。大規模マンションとの暮らしやすさの違いは、近くにあるあのマンションを指している気がしますね。

【モデルルーム】

• 最寄駅から緩やかな坂道を徒歩１３分。抜け道になっているので交通量は多く感じました。坪単価で計算すると駅距離を考慮すると割高感があります。６０平米台で３ＬＤＫは狭い。都心ならまだしも郊外でしかも駅徒歩１３分。

交通

• 西側の通りに駅までのバス通ってますけど待ち時間あったりするんで、ここならそのまま歩いたり自転車で行った方が便利かなあ。
• 駅までの道が抜け道になっていて、交通量が多いです。現地は通りから１本入っているのですが、その分、川に近づいています。

構造・建物

• 敷地面積：2,298.48㎡

共用施設

• 駐車場：44台（内訳　地上1段地下2段昇降ピット式駐車場42台、福祉車両優先平置駐車場1台、平置駐車場1台）　［月額使用料／5,000円～10,000円］
• 自転車置場：88台（スライド式ラック38台、2段式ラック50台）　[月額使用料／150円・250円]
• バイク置場：4台（空き台数2台）　[月額使用料／1,000円]
• マンションも規模が小さいので無駄な共用施設がなく非常に良いと思います。
• 機械式駐車場
• 駐車場は全戸完備という点は利点になりそうですが、駅からは距離があるのでそこはデメリットになってしまうかな。

設備・仕様

• 嫁は水回りの設備が気に入ってます。

間取り

• 最寄りの駅が少し離れてはいますがどのプランも各部屋が広くとられているのがイイです。小学校も近そうなので、子育て世代の家族にはすごく良いマンションだと思います。
• モデルタイプがいいですね。洋室が広くて。
• 間取りのバリエーションが多いのがよいと思います。特に見ていいなと思ったのはＦタイプで、角住居ではないのに各部屋に窓があるように設計されています。窓のない部屋は圧迫感を感じるので良いです。
• 間取りを見ましたが、E、Fの3LDKに2WIC、ウォークインクローゼット、2つも必要かなとも思いましたが、あれば便利そうですし、ウォークインで入ることができるなら、ひな人形とかクリスマス飾りとかもしまっておけそうです。浴室の広さが1620もあるので、家族で入るにもいいし、なかなかいいんじゃないかなとか思いました。

買い物・食事

• 旧・バリューセンターのところが大型書店になったのでさらに便利に

育児・教育

周辺環境・治安

• 用途地域：第1種中高層住居専用地域
• 気になるのは、川が近いことと、高速が近いことです。
  • 川は多分マンションの方が上の位置になるので、万一のことがあっても水がマンション側に流れてくることはないと思います。
• 立地的にマンション周囲に高い建物がないのが魅力。採光が遮断されないので。駅から離れている距離をどう捉えるかにより変わってくると思いますけど。販売価格は安いと思いました。
• この辺りは本当に静かで、教育環境も良く大変気に入ってます。

周辺施設

その他

掲示板

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