サンクレイドル玉川上水

2012年5月11日 (金) 09:13時点における版

物件概要

サンクレイドル玉川上水外観CG

• 所在地：東京都東大和市桜が丘4丁目302番1（地番）
• 交通：

1. 多摩モノレール 「桜街道駅」 徒歩3分
2. 西武拝島線 「玉川上水駅」 徒歩12分

• 総戸数：109戸（管理事務室・ゲストルーム・集会室（キッズルーム）含む）
• 構造、建物階数：地上8階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2012年01月
• 入居可能時期：2012年01月下旬
• 売主：株式会社アーネストワン
• 施工：浅川組　長栄建設
• 管理会社：アーネストワンの下請け（正式名は不明）

価格・コスト・販売時状況

• 不明

交通

• モノレールも１駅なら１００円で乗車できるので、玉川上水へという時に便利です。

構造・建物

• 階段暗いです（五時過ぎの時点で懐中電灯なしでは降りられない状態）
  • 階段の構造上の問題なのかもしれませんが危険だし防犯上においても気になりますね。
  • メインエントランス側のピンクの建物の陰になってる１階～４階までが特に暗く感じました。
• 内覧会で確認したが、内装の雑さや不備が半端ではない。
  • 壁紙と壁紙の境が汚い
  • 壁紙の壁と天井の際が波打っている
  • 傷・凹みの箇所が多い
  • ドアの上枠部分の壁紙の施工がかなり汚い
  • 糊の汚れと言っていた壁紙
  • 浴槽の泥
  • 庄子の糊づけが雑
  • フスマの端の木屑
  • バルコニーの塗装も雑で所々ペンキが浮いてました。

共用施設

• 機械式駐車機の説明の際に、駐車場の排水口がやけにくぼんでいることに気が付きました。あれでは底面をこする車両があると思うんですが・・・
  • 車が傷つくのもそうですが小さい子供だと危険ですね、あれだけへこみがあると車いすやベビーカーも無理だし危険です。
  • 駐車場の路面を手直ししていましたよ。アスファルトも打ち直したように見えましたが…
• 宅配ボックスの淵はかなり雑でした
• 共用部分のひび割れやアスファルトの歪み
• エレベーター前や階段踊り場の水はけが悪い。
• 集会所もキッズルームとして利用みたいにパンフレットに書いてありましたが、早くそのように開放してほしいですね。

設備・仕様

• パンフレットの写真ではマルチメディアコンセントにはLANケーブルのジャックが記載されていた為、当然全部屋にジャックがあるものと思い込んでいましたが、実際はTVアンテナと電話のジャックのみでしたね。
  • 管理規定（案）を読み返してみたところ、P.57にフレッツ光（VDSL方式）と記載あります。
• 入居して１ヵ月…すでに不具合多発。（水回り、電気関係）
• トイレが詰まり、管理人に言ったら、うちじゃなく建設会社に直接言ってくれとたらいまわしにさせられ、結局スポイトを買い、指示をうけたらなんとか通りました。
  • うちもトイレもうすでに4,5回詰まってます。
  • ＩＮＡＸに問い合わせたら、商品の不具合ではない、ラバーカップというのがホームセンターなどで売っているので自分でやってください、次は管理会社に言ってください」と言われました。
• B2は先日のような暴風雨でない限りは、それほど汚れないです。ただ、リフトの上げ下げに1回2分程かかるので、少々面倒かもしれないです。
• エレベータ前のくぼみ（施工不良）による水たまりが酷いです。
• 自転車置き場の凸凹も改善してほしくて書きました。

間取り

• 分譲にしては、天井が若干低い感じですね。
• 室内もかなり要チェック項目があり、ちょっと残念でした。

買い物・食事

• イトーヨーカドー
• ダイエー

育児・教育

• 大南公園

周辺環境・治安

• 東京電力電波障害いかがなもんでしょうか？
• マンションの隣接している生産緑地地区に指定されているという畑？からの砂埃が入ってくる。

その他

• ルーバルに直接布団ほさないで欲しい。団地みたいで。違反じゃないの？
• 低層階の方が１階のお庭にマットらしき物のホコリを落としてた…。
• 総会でのある住人さんの発言で、生活総合サポートなんか使わなくても困った人がいたらみんなで助け合えるいいマンション（組合）にしましょー、みたいなことを仰ってましたが、その通り！いいこと言うな～と感心いたしました。
• 最近、ルール違反者多くないですか？転回場所に堂々と駐車する人、高層階の人が布団を干す。早朝、深夜にピアノ弾いたりね。

掲示板

• 「サンクレイドル玉川上水」についての口コミ掲示板
• 「サンクレイドル玉川上水」ってどうですか？