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サンクレイドル梶ヶ谷

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[[ファイル:サンクレイドル梶ヶ谷.jpg|thumb|400px|サンクレイドル梶ヶ谷外観]]

==物件概要==
*所在地：[[神奈川県]][[川崎市]][[高津区]]末長一丁目477番5（地番）
*交通：東急[[田園都市線]] 「梶が谷」駅 徒歩5分
*総戸数：28戸
*構造、建物階数：地上5階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：未定
*入居可能時期：2017年03月下旬予定
*売主：株式会社アーネストワン
*施工：西野建設



==価格・コスト・販売時状況==
*ここは梶が谷駅まで5分。駅まで結構近くていいですよね。田園調布のマンションで値段が高そう……。 
*田園都市線人気ですから。宮崎台駅６分で6000万円後半なら、梶ヶ谷駅５分なら6000万円前半くらいですかね。
*モデルルーム行ってきました。66m2で6000万円って…駅5分なので、この価格は仕方ないのかな。日当たりを考えるたら３階以上じゃないと。スペックはふつうでした。
**6000万円なら妥当でしょうね。宮崎台、宮前平、鷺沼、たまプラとどこも似たような値段ですからね。
***価格は妥当と皆さん書かれていますね。 
*価格が出ました。 ２LDK+S ６６平米 ５,７５０万円 ６０００万円超えて来ませんでした。 プラウドと迷いますね。

==交通==



==構造・建物==
*敷地面積：993.52m2



==共用施設==
*駐車場：12台　内訳(機械式9台、平置3台内福祉車両優先1台)
*自転車置場：56台 
*ミニバイク置場：3台 



==設備・仕様==



==間取り==
*間取り：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
*専有面積：63.80m2～93.37m2
*バルコニー面積：8.21m2～17.76m2
*スーモを見ているんですが、間取りが全てチェックできるのがすばらしいです。1階から5階まで。どの間取りが一番なのかなと思いつつ見ています。一番広いのは503の93.37m2？その次が504の92.38m2でしょうか。90m2ごえ、最上階はリッチな気がします。 
*スーモ見てみました。こういう形で公開されてるのは面白いですね。今はまだ3パターンのみですけど、そのうち全タイプ出てくるんでしょうか。 90m2台の部屋もありますけど基本的にはディンクスか少人数家族向けですかね。小さめの部屋のパターンも最初に見ておきたかったなあと思います。 Bだと奥の部屋は廊下からの視線が外れる窓ですね。他の中部屋もこんな感じの窓が採用されてるなら良いですがどうでしょうか。
*Krタイプ、広くていいです。 キッチンから洗面室への動線は便利そう。 ルーフバルコニーに面したリビングと洋室は明るそう。あ、でも北向きか… 洋室4は少し狭いけど、リビングと合体すればいい。けど、ドアが2ヵ所いらない？？ 洋室2が残念、だけどうまくデッドスペースを収納に活用しているのでセーフ。 
**北向きの部屋ってあまり経験が無いのですがどうでしょうか。夏は涼しいのかしら？？冬は寒そうですが、窓の気密性が良ければいいです。洗濯も外に干すわけでもなく乾燥機を使えばいいですし、売ったりするにはあまりい条件ではないかも知れません



==買い物・食事==



==育児・教育==



==周辺環境・治安==
*用途地域：近隣商業地域、準住居地域、第一種中高層住居専用地域



==周辺施設==



==その他==



==掲示板==
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yokohama/600639/12

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