サンクレイドル上尾

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4.40

(5 票)

物件概要

• 所在地：埼玉県上尾市上町一丁目16?1他（地番）
• 交通：JR高崎線「上尾」駅徒歩4分
• 総戸数：36戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上10階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2020年6月下旬
• 売主：株式会社アーネストワン
• 施工：西野建設株式会社
• 管理会社：伏見管理サービス株式会社

掲示板・口コミ

• サンクレイドル上尾（検討スレ）｜（レビュー）

価格・コスト・販売時状況

• 資料請求しました。レーベン上尾が坪１９５ですから、それよりは安く出してくると思います。
• 最多価格帯がレーベンともろかぶりですね。こちらは駅への近さ、あちらは環境の良さとちょっと広い点がポイントでしょうか。それぞれ一長一短で悩みます。
• 第1期4戸が先着順販売開始。坪単価はレーベンとほぼ同じ。こっちは狭めな分だけ安い。駅に近い。迷うな・・・

【第1期販売概要】

• 販売戸数：4戸
• 間取り：2LDK+S（納戸）
• 専有面積：63.00m2～65.28m2
• 最低価格：2,998万円
• 最高価格：3,598万円
• バルコニー面積：6.42m2～8.00m2
• 管理費（月額）：15,610円～16,130円
• 修繕積立金（月額）：4,410円～4,570円
• 修繕積立基金（引渡時一括払）：308,700円～319,900円
• 管理準備金（引渡時一括払）：15,610円～16,130円

【第1期2次販売概要】

• 販売戸数：1戸（4階）
• 間取り：2LDK+S（納戸）
• 専有面積：63.00m2
• 販売価格：3,368万円
• バルコニー面積：7.56m2
• 管理費（月額）：15,610円
• 修繕積立金（月額）：4,410円
• 修繕積立基金（引渡時一括払）：308,700円
• 管理準備金（引渡時一括払）：15,610円

交通

• 乗り換えには困らないでしょう。東京、新橋、品川、横浜、池袋、新宿、渋谷、恵比寿、大崎など全部直通。山手線内側へも1回の乗り換えで足ります。
• 高崎線が止まると、終わるのが難点

共用施設

• 駐車場：7台（内訳 平置7台） ［月額使用料/13,000円・14,000円］
• 自転車置場：72台 ［月額使用料/200円〜400円］
• バイク置場：4台 ［月額使用料/1,500円］

間取り

• バルコニーが狭いです。間取り図みてもアウトフレーム工法ではないようですし。
  • たしかに柱がガッツリ中に入ってますね。その一方でワイドスパン・南面3室は今どき珍しいと思います。
    • 各居室がリビングインなのとリビングからバルコニーに出辛いところが気になるかなあ。バルコニーの大きさもちょっと残念ですけど。エレベーターが廊下の端っこにあるのもなかなか独特ですね…。と、建物に関しては正直微妙な面もありますが、ここのマンションだと利便性優先で買う方が多いのかなと。駅が近くて、商業施設が賑わってるとなると色々便利ですものね。

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買い物・食事

• 駅にはイトーヨーカドーとデパートがあるほか、マツモトキヨシもあるのでいい立地と思います。ウエルシアも歩けばあります。マツモトキヨシ、楽天Edyにしてプリペイドの予算式にできるので家計が助かっています。大型店になりそうで、品ぞろえも他のマツモトキヨシと比べて豊富？イトーヨーカドーとマツモトキヨシでほぼ日用品は揃いそうです。
  • エージオタウン内のスーパーヤオヒロも生鮮品がいいですよ。もともと八百屋だけあって野菜は抜群です。同じくエージオタウンにはドラッグセイムスもあるのでマツキヨは縁がありません。
    • 生鮮食品は、ヨーカドーは品は良いのですが、若干高めかな?と思ったりするので、他に選択肢があるのはとてもいいと思います。それに選択肢があったほうが、なんとなく楽しい。品揃えもそれぞれのお店で微妙に異なったりなんてこと、ありますから。毎日料理をする人にとっては特に良い買い物環境だと感じました。

周辺環境・治安

• 用途地域：商業地域
• いいロケーションですね。徒歩4分だと駅までストレスなく行けそうです。
• 駅から徒歩4分。写真を見ても、駅から見えるマンションになりそうです。
• このあたりもずいぶんと環境が改善されたように感じます。非常に住みやすく、個人的にも好きな場所です。あとは、のどかにゆっくり住みたいです。乗換などが困らなければ最高なんですけどね。

掲示板

saitama/644349/13