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サンウッド桜新町

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[[ファイル:サンウッド桜新町外観.jpg|thumb|400px|サンウッド桜新町外観]]

==物件概要==
*所在地：[[東京都]][[世田谷区]]桜新町1丁目435番1他（地番）
*交通：東急[[田園都市線]] 「桜新町」駅 徒歩2分 
*総戸数：22戸（他店舗2区画）
*構造、建物階数：地上8階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2014年01月中旬予定
*売主：株式会社サンウッド
*施工：日本国土開発株式会社 




==価格・コスト・販売時状況==




==交通==
*田園都市線の混み具合ですが、朝８時台は確かに上りは大変なことになります。でもその前の７時台でしたら、そこまでの混雑ではありません。乗る場所を選べばの話です。一番後ろは女性専用車があり、二子玉川駅では階段から遠く、また永田町で有楽町線へのエスカレーターに遠いので、それらと表参道駅での向かい側の銀座線への乗換を気にしなければ、比較的楽な通勤となります。渋谷駅は、前後、真ん中にエスカレーターがありますので気にしなくて良いでしょう。 
**帰りの下りですが、急行の一本前の各停の電車は桜新町駅で数分間停車して急行の通過待ちをするので、急行で先を急ぐ方が乗らないので空いています。このマンション、駅から２分でしたら雨の日も楽ですね。
*8時代の電車は辛いです　娘にはのさせたくないですよ。他人の汗で自分のシャツが濡れますし、電車が来ても乗れないこともあります。早めに出るのが楽ですよ


==構造・建物==
*余裕のないつくりですよね。狭い土地に無理やり建てちゃった感じです。
*敷地が整形地じゃないし、既存のビルを取り囲むように建ててるので雰囲気が良い感じには見えなかったです。駅近で小さい部屋が多いので、DINKSのニーズには上手くハマったのでしょう。
*エントランス、パンフレットなどよりずっと素敵ですよね・・ 静かですし、便利です。
*駅が近いし、スーパー近いし、本当に住みやすいです。立地重視で購入したのですが、エントランスも意外におしゃれですし、買って本当によかったと実感しています。


==共用施設==
*駐車場 : 6台　
*駐輪場 : 22台　
*バイク置場 : 3台　


==設備・仕様==


==間取り==
*場所はいいけど、間取りが微妙。特に3LDKの間取りにはびびった。でも、高いんだろうなぁ。
*間取りは個性的ですね、パターンも色々あるのでしょうか。向きを考えるとあまり選べないのが残念ですが価格帯は高いんでしょうね。


==買い物・食事==
*近くに活気のある商店街があるのはいいですね
*駅に近いことと買い物に困らないことは本当にメリットですよね。
*ピーコックは品ぞろえが悪いので日用品は用賀のOK、フジに自転車で、食材などは高島屋まで車で買い物に行きます。駅前のお店はそんなに充実していないですよ。
*駅の反対側にはいなげやも出来るみたいですね。結構大規模のように見えたのですが、食料品が中心でしょうか。 
*大きな薬局は10分くらい歩かないとないかも。
**セイジョーがサザエさん通り沿いにありますよー。また、駅前にも「ドラッグストアいわい」という割と大きめなドラッグストアがあります。 
*1階の店舗は2店舗入りますよね？薬局と何が入るのでしょう？
**駅の近くのいづみパーキングにオリックスのカーシェアがあるみたいです。
*サザエさん通りの地図を見るとマンションのお隣は飲食店のようですが、何のお店があるんですか？
**お隣は田中庵さんか魚徳さんでしょうか？現地に行ってみないとわからないですが…。田中庵さんはお蕎麦屋さん、魚徳さんは魚料理のお店みたいです。 
*この辺りは外食には困らないですね。
**駅周辺からマンションに着くまでいろんなお店がありますからね、飲食店の他にも内科や歯医者、クリーニング店が斜め前にありますね。立地も最高ですが、生活にも便利なところだなって思いますね。 


==育児・教育==
*桜町小学校って、公立だと思うのですが、評判良いのですか？
**用賀周辺の公立小学校は、教育熱心な家庭の児童が多く通っていると評判だ。中でも「世田谷区立桜町小学校」は、別名を「世田谷の学習院」と言われるほどの名門公立校。穏やかな雰囲気ながら勉強熱心な校風で、全校生徒数800名弱のうち多くの児童が私立中学を受験している。用賀周辺から桜新町辺りまでを学区に定めているが、越境入学を希望する生徒が増えているという世田谷区の人気校。


==周辺環境・治安==
*桜新町は高速道路がないので、空があって良いです。
*桜新町は空気がきれい
*駅近ですしサザエさん通り沿いの30年ぶりの分譲マンションということで期待しています。
*街並みが適度ににぎやかで桜新町いいですね。最近まで知りませんでした。高速道路がないのがいい。用賀と桜新町は似てますがこちらのほうが気に入りました。しかしこの物件は好立地なのでその分高ければ選ぶ魅力は薄れますね。。。あとはサザエさん通り角の古い電気屋が残念な感じ。
*桜新町って田都の駅で地味だけど住んでみると環境もいいし最高！駅前に高速も無いし世田谷の正しい郊外住宅という趣き。ただ、ここは分譲ファミリーマンションの立地かは疑問。渋谷や表参道に通う比較的高所得なシングル向けの賃貸？といったイメージ。 
*桜新町は最高だし、サザエさん通りも雰囲気はすごくいいんだけど、前出の通り車通りの多いところなのでマンション立地としては少し気になりますね。
**落ち着いて暮らすという感じとはちょっと違うかもしれないですね。そういうのを求めるなら、もっと自然が多いところか駅から離れてしまう感じになってしまうかもしれません。こちらは利便性を選択して暮らすっていう感じでしょうか？駅に近い事と買い物には困らない事、比較的治安が良いことがポイントなんじゃないかと思います。
*桜新町界隈は世田谷の洗練された住宅街って感じですよね
**私も桜新町はとても憧れます。住んでいるママ友達達が「本当に暮らしやすい街」と言っています。 
**高速からも少し離れるし、さざえさん通りには薬局、スーパー、飲食店 一通りそろっているので生活するにはとてもいい場所かと。
【サザエさん通り】
*サザエさん通りは、車も人の通りもそれなりにあります
*サザエさん通りの由来はサザエさんの作者に縁のある地だからなのですか？
**桜新町にサザエさんの作者の長谷川町子さんがお住まいになっていたからなんですよ。現在長谷川町子美術館になっている場所かどうかは 私はそこまでは判らないのですが…。 
*サザエさん通りは昼夜問わず人も車も多いですし、ねぶたや桜祭りのイベントのときは大変なことになります。
*サザエさん通りは車も人もそこそこ通りますが、片道一車線の小さな通りなので幹線道路のような混み方と渋滞はありませんよ。ガラガラの時間帯も多いです。


==周辺施設==
*テナントが調剤薬局という事なので、近くにクリニックがあるのか調べてみましたら、徒歩5分の距離に9軒も各種クリニックがあるのですね。内科から眼科、メンタル系と一通り揃っているのでいざというときは安心かもしれません。
*この近隣でレンタカーってありますでしょうか。
**ロイヤルホスト横のツタヤ桜新町店がレンタカーの取次もしてたと思います。あとカーシェアのステーションもいくつかあるんじゃないかな。 
**駅の近くのいづみパーキングにオリックスのカーシェアがあるみたいです。


==その他==


==掲示板==
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%B5%E3%83%B3%E3%82%A6%E3%83%83%E3%83%89%E6%A1%9C%E6%96%B0%E7%94%BA 「サンウッド桜新町」についての口コミ掲示板]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310041/ サンウッド桜新町ってどうですか？]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/420826/ 【住民用】サンウッド桜新町]

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