グレーシアタワーズ海老名

2017年5月7日 (日) 13:16時点における版

物件概要

• 所在地：神奈川県海老名市扇町14番4、12、13（イースト棟）、4（ウエスト棟）（地番）
• 交通：

1. 相模線 「海老名」駅 徒歩3分

相模鉄道本線 「海老名」駅 徒歩5分 小田急小田原線 「海老名」駅 徒歩5分

• 総戸数：239戸（事業協力者住戸1戸含む）（イースト棟）、238戸（ウエスト棟）
• 構造、建物階数：地上25階建（イースト棟、ウエスト棟）
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2019年05月下旬予定
• 売主：相鉄不動産株式会社/伊藤忠都市開発株式会社/鹿島建設株式会社
• 施工：鹿島建設株式会社
• 管理会社：株式会社相鉄リビングサポート
• 公式URL：http://www.ebina477.com

価格・コスト・販売時状況

交通

• 小田急の工事が完了したら、海老名から新宿まで、結局何分かかるの？
  • 朝ラッシュ時でも所要51分になる予定。日中時間帯とほぼ同じになります。
  • 現行ダイヤでの最速は新宿→海老名の37分ですが、これがほぼ限界と思われます。
• 千代田線に直通するロマンスカーが増発する可能性はありますかね？新宿ー代々木上原間が今後もノロノロ運転なので、代々木上原から都心直通だとスムーズでかなり便利になると思うんだけど。
  • 平日朝9:30までに新宿・大手町に到着するロマンスカーは現行7本から4本増えて11本になります。 詳細は発表されていませんが、増加分のうち少なくとも1本は千代田線直通であることがプレスリリースからは読み取れます。
  • 海老名にも停車する通勤ロマンスカーがあると期待していますが、湘南新宿ラインや京王対策もありますので増加分をどのように振り分けるかは小田急の戦略次第であり、海老名停車は1本か2本程度になると思います。
  • 小田急が６００億円も海老名に投資する訳ですから、ロマンスカーの海老名停車の回数はさらに増えるだろう、と読んでます。朝の時間帯に利用できるととても嬉しいですね。

構造・建物

• 敷地面積 9,366.46m2（イースト棟4,683.23m2/ウエスト棟4,683.23m2）

共用施設

• 駐車場 132台（イースト棟（事業協力者用1台を含む）機械式4段：126台、平置：6台※カーシェアリング用１台含む）
• 駐輪場 243台（イースト棟（事業協力者用1台を含む）2段ラック式：210台、スライドラック：30台、レンタサイクル用3台）
• バイク置場 12台（イースト棟（うち小型1台））

設備・仕様

間取り

• 間取り 2LDK～4LDK
• 専有面積 56.95m2～107.29m2
• バルコニー面積 12.07m2～38.59m2
• 間取りがどうにも使いづらそうに見えるのですが(3LDK66m2、74m2 / 4LDK 88m2) 皆様どう思われますか？ 他にも間取りは発表になるのでしょうか？
  • 物件概要には専有面積56.95m2～107.29m2と書いてありましたので、他にも間取りがあるんでしょうね。
• 柱がバルコニー側に出ているのは評価できるかなと。 居室自体はすっきりしていて良いのですが、紹介されている間取りは ちょっと使い辛い？と私も思ってしまいました。 ファミリーだと75㎡前後が人気になるんでしょうけど、ここのE70Dは微妙…。 キッチンも独立型に見えてそうではないし、 通路にしか使えない場所を入れて12畳というのも寂しい感じです。 他の間取りに期待でしょうか。
• どのプランも廊下ばかり長くてリビングが狭くて残念ですね。 E-65Aは洋室１が引き戸で開け放てるならまだよさそうなのですが。
• 収納スペースが少なすぎる気がします。収納家具を置くことを考えると、出来るだけ広い間取りを選びたいですね。

買い物・食事

• ここからららぽーとにいく場合、どの入り口から入るのが近いですか？？
  • 駐輪場の歩行者出入口から入るのが一番近いです。

育児・教育

周辺環境・治安

• 用途地域：商業地域

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  現地案内図

• 海老名は厚木基地の戦闘機の音は聞こえるのでしょうか？
  • 聞こえるかどうかって言えば聞こえる（戦闘機が見えるくらいの高度で飛べばあたりまえ）。でも大和や町田ほどの爆音ではない。もし気になるなら、一度体験した方が良いと思う。

周辺施設

その他

掲示板

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