グリーンヒル古国府ファミリエ

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5.00

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物件概要

• 所在地：大分県大分市大字羽屋字豆田934番1（地番）
• 交通：「羽屋新町」バス停から 徒歩9分（大分バス）
• 総戸数：60戸
• 構造、建物階数：地上15階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2014年11月末予定
• 売主：株式会社ベツダイ
• 施工：株式会社平和建設

掲示板・口コミ

• グリーンヒル古国府ファミリエ（検討スレ）｜（住民スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 価格：1,950万円～2,870万円
• 場所と間取りなどを考えたら安いのではないでしょうか。駐車場1台分は無料とい言うのは魅力的と思います。（月額５０００円の差は庶民には大きい）５０００円の差額は金額で言うと１５０万円分の差に値すると思いますよ。欠点はオール電化ではないという点。あと、10年後の管理費と修繕積立金の値上がりが気になると思いますよ。しかし、物件としてはおすすめしますが。
• マンションも残り５戸になりましたね。この速さでの契約数はすごいですね。古国府は知り合いに聞いても人気の地区だと

聞きました。販売開始から速攻購入してしまい、不安もありましたが、楽しみですね。

共用施設

• 24時間監視システムってサービスがあるみたいですけど、この費用は管理費から賄われるんですかね。このサービスいいですよね。

設備・仕様

• 利点は駐車が１台目無料、平置き、今時はふつうなのかも知れませんが、ペアガラス２４時間監視システムや２４時間換気システムなどです。
• 床が白いと部屋が広く明るく見えると思います。黒いと逆に締まって見えておしゃれはおしゃれだと思いますが、傷が気になります。また家具も部屋のカラーにより形や家具の色が決まるから、選ぶ楽しみもあるかもですね（笑）
• 浄水器はタンクからの浄化装置は管理費から支払われると思います。キッチンには浄化装置ついてません？？蛇口に備え付けの。うちは飲み水はスーパーとかから無料や100円とかのを使用します。家中の水を浄化する装置は1台が確か約20万？？ぐらいやったような・・・うちは高すぎてつけきりません（笑）改造等は言われるように建てる階数に近づいてきたらオプションとか最終打ち合わせの話しがきます。
• マルチメディアコンセントの位置って皆さんどう思いますか？Aタイプはリビングダイニングに２つあって、一つはバルコニーの反対側にあります。なので、ソファーの位置がバルコニー側になるのですが、どうなんでしょう。
  • コンセントの位置変えられるみたいです。
• ここは太陽光パネルを付けているから発電した料金を売って管理費に充ててるから、駐車場代が1台無料や管理費が他と比べて安いはずですが。

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間取り

• 間取り：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
• 専有面積：75.92m2～89.25m2
• 西の角のタイプを契約したのですが、モデルルームは東の角のタイプだったので実際の広さがどの程度なのか、想像するしかないのが、少し不安です。個室の広さが、５畳と６畳で、柱とか梁とかあるので、家具の配置とか悩みそうです。
• 東側のDタイプから埋まっていった感じですね。朝日が入るからかな？？
• Dタイプは東の角で、玄関からの通路に収納庫がありましたね。リビングダイニングもモデルルームでは一部屋続き部屋になっていて広く感じました。主寝室も7・7畳で広いです。でもそれぞれに良いところがあるので、確かにあとは自分で工夫して快適にしたいです。
• 私はＤタイプを購入しちゃいました。かなりの衝動買いでしたが、気に入ってます(笑)床の色は白にしようと思ってますが、どうなんでしょう？モデルルームはリビングと部屋が一体となっていて、とても広く感じました。同じように壁を取り壊すか悩み中です。
  • Dタイプはモデルルームと同じなので広さが分かりやすくて良いですね。一部屋をリビングとつなげると広々した空間でステキですが、個室が一つ減るので家族の人数にもよりますよね。一部屋は納戸代りにしたいし。Dタイプ良いですね。私はAタイプを購入しましたが、リビングダイニングが幅7メートルと長いのですが、奥行きが狭いので実際見てどんな感じなのか不安です。
• 建物についても、フロントとかCGですが、落ち着いた感じで良いなと思ってます。ただ契約したAタイプのリビング、各部屋の実際の広さがとても気になります。リビングダイニングの奥行きが3メートル前後なので、テレビやソファーの距離、一番広い個室の6畳が柱とデットスペースでタブルのベットか置けるのか、とか心配です。Aタイプを契約された方、どうですか？実際は以外と広かったりするんでしょうか？
  • Ａタイプのリビングは長方形に長いので、モデルルームのリビングをイメージしてもらったらいいんじゃないかな？？モデルルームはＳルームの壁を取っているので、広く感じますが基本的にはどの部屋もリビングは同じ大きさですね。キッチンの向きが違うのでまた雰囲気変わりますが・・・。感覚的にはＡタイプは広く感じます。今ならそんな間取りも改造できるので検討さてれみてはどうですか？
• 収納もありそうで、実際の生活を考えると足りないですよね。私も来客用の布団とか、どこに収納するのかな？と考えてしまいました。自分の生活ベースに合うようになるのかなぁと不安はありますね。

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買い物・食事

• もし、オススメの家具屋さんとかあったら教えてください。
  • 大分であれば太陽家具やタカハシ家具かな～私はタカハシ家具派です。
• 日用品もですが、GEOや書店もありますね。回転寿司、うどん屋、唐揚げ屋とかも。住むにはちょうどいい感じですね。

周辺環境・治安

• 南向きに戸建が建っていて陽の光が妨げられないようで、良いかなと思いました。かなり衝動買いだったので、あとから大丈夫か、色々考えますが、スーパーなど近隣にあり便利性も良く、生活する環境としては良いと思ってます。
• 古国府には住んでませんが、契約を決めたのは立地が大きかったです。生活感がある街の印象です。それでいて中心部にも近いですし、歳をとって車が運転できなくなった事も考えて、徒歩圏内で生活用品が買えるとか。S日鐵さんからちょっと離れてる事も、洗濯干した時の事考えたり。環境的には良いと私は思いました。
  • 私も古国府に住んではいませんが、生活環境がよさそうだったので決めました(笑)街にも近いし、郊外にも行きやすいかなと(笑)ただ、朝は渋滞が大変そうですけどね。少しずつ探索して、色々見つけたいです。(笑)
• 古国府の近くには住んでますが、夜通ると、車の通りも少なくなり静かなイメージがあります。スーパーや学校や病院(内科、眼科、歯科）等近いし街中も近いし便利がいいと思いますよ。マンションは立地がすべてだと自分は思います。
• 近くを散歩してみましたが、キレイな町ですね。商業施設やクリニックも充実してますし、便利そう。住むのが楽しみです。

その他

• ペット可は最近のマンションではありますが大型犬ってちょっと気になります。小さい子どもがいるので。
  • 犬はどこにでもいるのでそれぞれの管理に委ねるしかないと思うんですよね～外を歩いても散歩されてますので。エレベーターも犬同伴を知らせるシステムも付いていますので、嫌いな方は狭い中遭遇できないようになっていると思います。
• 皆さん、カーテンとかってどう考えてます？私はブラインドみたいな、おしゃれなロールスクリーンみたいなのを考えてたんですけど。窓を開ける時に全て上げなければならないみたいで。今はレースカーテンをいつも閉めてる感じなので、オープンにすることに抵抗があります。(-_-;)あらかじめ決まっていたら早めに言った方が仕上がりがキレイと言われたので迷ってます。
  • 私もロールスクリーンのようなもの考えていましたが、確かにモデルルームなどは多く使われていますが、カーテンやさんによると糸が切れたりすると使えなくなったり、掃除やメンテが大変だと言われました。おしゃれなのはおしゃれですけど、するなら小窓などにした方がいいと言われました。

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掲示板

• 「グリーンヒル古国府ファミリエ」についての口コミ掲示板一覧
• グリーンヒル古国府ファミリエについて【検討板】

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