[PR] スポンサードリンク
グランレグナス

移動先: 案内、検索
目次＞
この編集を取り消せます。下記の差分を確認して、本当に取り消していいか検証してください。よろしければ変更を保存して取り消しを完了してください。
ページの編集／アップロードには、アカウント登録/ログインが必要です。
ログインしても編集できない場合、個人設定ページでメールアドレスが登録されているかご確認ください。
アドレス登録後も編集できない場合は、お問い合わせフォームまでご連絡をお願いいたします。
このページのソースの閲覧やコピーができます。
[[ファイル:グランレグナス外観.jpg|thumb|400px|グランレグナス外観]]




==物件概要==
*所在地：[[東京都]][[八王子市]]堀之内字五号469番2他（地番） 
*交通：京王[[相模原線]]「京王堀之内」駅から徒歩7分
*総戸数：215戸 
*構造、建物階数：地上14階地下階数1階
*敷地の権利形態：分譲マンション 
*完成時期：2008年3月
*売主：扶桑レクセル


==価格・コスト・販売時状況==
*扶桑レクセル/大京アステージ（管理会社）の評判があんましよくない
*施工の大末建設も評判良くない
*第1期購入者は、駐車場を優先的に手前のほうにしてくれるらしい
*第1期購入者は、特典がある（ベランダのタイルorウッドデッキ、床暖房など、から１つだけ）
*価格帯は、７０㎡で３８００万くらい、(西側の価格で、南側はもっと高い）
*80㎡だと4000万台前半と言ったところかな？
*高めな物件価格ではありますが、将来の資産価値(大型物件・駅近徒歩10分圏、敷地面積から住環境だけでなく、遠い将来建て替えの際にかなりの増戸数が可能)な点も考慮に入れました。
*扶桑レクセルという会社にあまりいいイメージを持っていないので、この物件はやめたのですですが、営業がすごくしつこかったです。
*付帯費用（管理費、修繕費）は他のＭＳに比べて高いと思います。
*このMSの一斉入居率はかなり低くて、かなりバラけているとのことでした。


<gallery>
Image:グランレグナス施行時(2007年9月撮影）.jpg|グランレグナス施行時(2007年9月撮影）
Image:グランレグナス施行時(2007年11月撮影）.jpg|グランレグナス施行時(2007年11月撮影）
</gallery>

==交通==
*駅７分とはいえ、大通りを2回渡るなど、信号待ちの時間を入れると10分くらいかかりそう
**駅の階段、改札、信号、マンションのエントランスから部屋の玄関まで、を考えたらとても7分なんて無理です。実際は15分ぐらいでしょうか。
*新宿までも急行の停車駅の間の駅なので危惧しましたが、必ず各駅/快速電車の接続があるので意外に便利だと感じています。
**7:24　堀之内発各駅停車新宿行き 座れませんが、立っていながらも空間はあります。比較的学生（高校生）が多いと感じています。多摩センター・永山で後から来る急行新宿行き（堀之内を7:27頃通過）に乗り換えることが可能です。急行に乗り換えた場合・・・混雑しています。調布から先でギュウギュウになります。新宿到着は8:20〜25頃です。そのまま各駅で行った場合・・・永山・若葉台で座っていた方が立つ場合があります。私は狙いを決めて座れるケースが多いです。若葉台で前述の急行の通過待ちつつじヶ丘・八幡山で通勤快速の通過待ちをします。新宿到着は8:40頃です。
**7:32　堀之内発通勤快速本八幡行き 座れません。混雑はつり革が半分埋まる程度でしょうか？調布まで各駅停車ですが、以降急行と同等になります。調布からギュウギュウになる感じです。新宿到着は8:30〜35頃です。
**上記２本に乗って、多摩センター通る時にホームで始発を待っている方を多く見かけます。が、恐らく7:30頃から並んでも座れない人数が並んでいるので、多摩センター始発（7:42発通勤快速新宿行き）で座るには結構早く並ばないとダメかもしれません。
**7:32通勤快速に乗りました。前述、調布でギュウギュウにはなりませんでした。千歳烏山から詰まってきた感じです。
*深夜バスについて、追記します。
**00:18　新宿発　急行高幡不動行き 調布乗換え（快速多摩センター行き）
**00:53　多摩センター着
**01:03　多摩センター発深夜バス　堀之内〜南大沢〜だいり公園が、終電・終バスの組合せみたいです。
*このマンションから、自転車で多摩センター駅・南大沢駅に行くことは可能でしょうか？
**両駅とも２ｋｍ程度の距離にあります。南大沢については、ほぼフラットなため問題なく行くことができると思います。多摩センターですが、おっしゃるとおり坂を登る必要があり、結構大変かもしれません。補足ですが、多摩ニュータウン通りのトンネルは自転車通行禁止のため、ルートを選ぶ必要があります。自分は電動自転車を持っており、両駅ともいったことがあります。電チャでしたら、普通に体力のある方であれば、問題ないと思いますよ。 
*たまにですが、多摩センターから歩いて帰っています。松が谷トンネルの上にあがるまでが息が切れますが、あとは下りと平坦な道ゆっくり40分くらいで歩けます。


==構造・建物==
*敷地が広大のため駐車スペースなどかなりゆったり造られている印象です。
*ペット(中型犬)可
*高台にある見晴らしの良い 前面が開け開放感は抜群でした。高台なので風水的にも良さそうですしね。
**絶景です。光の入り具合が違います。遠くまでよく見えます。レグナスは丘を切り取っているので、高台に建っています。１Ｆが他アパートの３Ｆと同じと言っていました。
**目の前の畑に何か建物が立っても、建ぺい率的に頑張っても3Ｆ程度が限度らしいです。1Fでも、ほとんど影響なさそうですね。
**グランレグナスって周りには大きな建物がないので、結構、目立ちますよ
**霞がかって見えなかった富士山が、この日はリビングからハッキリドーン!!と見えて感激しました。
*西南西側のお部屋は安くてお買い得感はあるけど、冬場の[[日当たり]]が午前中全滅っぽい 朝はともかく、午前中暖房+照明つけっぱなしはイヤですね。
*夏場は西日キツイでしょうし。これなら物件単体は安くても10年、20年って住んでいくと光熱費の差額で南向きと同価格くらいになっちゃいそう。
*壁やレンガなどにも気を配っていただいている
*丘の上の[[日当たり]]の良さ、マンションまでのアプローチがまるで高級ホテルや大学のキャンパスを歩いているようなすがすがしい空気感に惚れ込んで、購入を決めました。
*南側の特に角部屋は、東側の日の出から日没まで万遍無く日が当たりますので、[[日当たり]]や眺望が決め手の場合は南側の角がお勧めです。まだ何戸か空いていると思いますが。西側は恐らく冬の長い夕方の日差しの暖かさを感じられるでしょうしこれもその良さがあるでしょうから
*陽当たりは南側なので良いと思いますが、最近のＭＳの特徴であるバルコニーの奥行きがあるせいか（2ｍ）あまり部屋の中に陽がは入ってきません。そのかわり、上の階のバルコニーが屋根の代わりをしてくれて、洗濯物など雨の日も殆ど濡れないで干しておけます。 
*西側ということで、朝から午前中は陽が入らないのかな。と心配でしたが、朝から暗いと感じることもなく過ごしています。　通路側は東になるので晴れた日には朝陽が気持ち良く温かです。リビングは日が暮れるまで明るいです。
*南向きに住んでいますが、リビングはホットカーペットとこたつで過ごしています。北側の部屋は寒いですが、機密性が高いのか、すぐあたたまるので、はじめはエアコン、あとはオイルヒーターでゆっくり保温で大丈夫です。
*西側です。リビングはエアコン＋ホットカーペット。洋室はオイルヒーターを使っています。お天気の良い日はお昼から日が差し込んで暖かです。広くなったにもかかわらず２２度設定で大丈夫です。
*南側ですが我が家はＬＤＫだけ床暖房です。夫婦して寒がりなのだと思いますが、快適です。北側の部屋はエアコン使用です。
*「夜景眺望体験会」に参加しました。検討中の方も、ご近所の方も１４Ｆからの眺めは一見の価値はあると思いますよ！
*駐車場の木々も紅葉し始め、少しづつ秋色に染まってゆくグランレグナス、素敵ですよね。
*上階の子供の足跡が非常にうるさい。
**お風呂の音（イスを引く音、風呂のフタ）結構響きますよね。家人の音も結構うるさく感じ、お隣の音も聞こえます。


<gallery>
Image:グランレグナス5F南東方面(2007年9月撮影）.jpg|グランレグナス5F南東方面(2007年9月撮影）
Image:グランレグナス5F南西方面(2007年9月撮影）.jpg|グランレグナス5F南西方面(2007年9月撮影）
Image:グランレグナス夜景富士山(2008年2月撮影）.jpg|グランレグナス夜景富士山(2008年2月撮影）影）
Image:グランレグナス夜景(2008年5月撮影）.jpg|グランレグナス夜景(2008年5月撮影）
Image:グランレグナス玄関(2008年5月撮影）.jpg|グランレグナス玄関(2008年5月撮影）
Image:グランレグナス虹(2009年7月撮影）.jpg|グランレグナス虹(2009年7月撮影）
</gallery>


==共用施設==
*平置きの駐車場
**駐車場500円
**２台目駐車場抽選が行われたようですね。(3年間の期限付き)
*敷地内に中庭やキッズルーム・平面駐車場と植栽いっぱいなプランがいいなと思いました。
*グランレグナス内の桜満開になった頃に新生活が楽しみです。
*玄関とかなかなか高級感あって良かったですよ〜
*噴水は公園などでよく見かける池の様なものの真ん中から水が出るタイプのものではなくフラットな地面から水が噴き出すタイプで夏には子供の水遊びに使える様なのでとても楽しみです。
*ホールはパンフのイメージ写真通りで、素敵でしたね〜。
*バスケットゴールの方にお世話になりそうです。　
*四季折々にいろいろな花や木々に囲まれて、とても良い環境で生活できる様子。
*駐車場までのケヤキ並木がすごく好きですね。
*共用部ですれ違うみなさんも、挨拶してくださり良い人ばかりで、嬉しいかぎりです。
**挨拶をすればみなさん返してくれるし、お掃除の方も管理人さんも、警備員さんも感じがよくて毎日気持ちよくすごしています。
*新聞を朝1Ｆの郵便受けまで取りに行かないといけないのが大変面倒です。
*共用廊下側に私物放置が多く見られたのが、個人的にがっかりでした。特に、廊下に自転車がおいてあるのには、驚きでした！
**共用廊下で自転車に乗っている方がいた。
**階によっては物置状態になっているようなひどい部屋もあり、雑然としていて、とても嫌な気分になります。
**相変わらず、不要品らしき家具はそのまま放置でした。
**車のタイヤを置いてるお宅があり唖然としました。 
**ゲージ無しでエレベータに乗せている人、リードで引きながら共用廊下を散歩している人、リード無しで駐車場に放している人
*管理規約では、共有部ではゲージ等に入れて移動することになっています。共有部は、廊下・エレベータ・駐車場まで含みます。
**エレベーターにはペットボタンもついてます。
*タバコをバルコニーで吸っていてとても迷惑しております。
*ベランダに直接布団を干してらっしゃる方も見受けられましたし。
**Ｂ1が壁から水滴がたれて水が出ています。
**漏れではなく、結露らしいですよ。前日が真夏日で、翌日雨で気温が下がった様な気象条件でしたね。
**とうとう天井に大きなしみが出来てしまっています。廊下のはじのほうは絶えずぬれているし。
**天井のしみは給配水管の断熱の不備とはレクセルの方から聞きました。
*ＥＶホール側の壁の結露
**壁に触るとてがびちょびちょにぬれる状態です
*マンションの駐車場付近をペットをゲージにも入れず、それどころかマーキングをしていた飼い主の方がいらした
*ゴミの捨て方も雑な気がします。特に雑紙、段ボールが乱雑。
**ごみ置き場には、不燃ごみにもかかわらず、不燃ごみの袋に入っているわけでもなく、粗大ごみシールが貼られていない衣装ケースが何個も出されていました（警告後、シールが貼られていました）。
**掲示でも呼びかけられてますが、ゴミの出し方がドンドン乱れていますね。かなりの頻度で正規のゴミ袋に入れていなかったり、資源ごみのところに雑多なゴミが混ざっていたりがあります。24時間365日ゴミだし可のメリットだってどうかと思ってしまう。
*エントランスに最近小学生ぐらいの男の子達が、３〜４人でソファーを陣取り、大きな声を出してゲームをしています。色々な方が通る場所ですので、注意してほしい 
*EVの奥行きは急病人搬送のためのストレッチャーを乗せるためではないかと思います。またご不幸があったときのお棺の搬送用と認識しています
*玄関ドアを半分開け、水を流して掃除されている方がいて、とても驚きました。共用の廊下部分が水浸しで通れないほどで。 
*プレイロッドについて
**管理人さんからは「使用している人に声かけて、空いてるスペースで一緒に使用してもいいかをたずねてみたら？」とのこと。親御さんに「空いてるスペースを使わせてもらってもいいですか？」と、声をかけたところ、「○時まで使用中だから」と一蹴されてしまいました。
*キッズルームのあまり活用されていないみたいですね。ロビー等でお見受けすると3歳以下のお子さんは結構いると思います。
**オモチャが一切ないので遊ぶに遊べません
**ただ部屋があるだけで遊具も本もないので、部屋にいっても、あっという間に飽きてしまうような状況なんですよね。
**キッズルームは管理組合の方と相談の上遊具を設置すると聞いていました。遊具が原因（壊れたとか折れたとか）で、お子様が怪我をされた場合に責任の云々があるようでした。
**午後の幼稚園のお迎え後に適当にテラスに出てます。他の子育て中のママも出てることもありますよ
**キッズルームとプレイロットは申込用紙と鍵が必要なので住民専用
**グランレグナスの理事をやっています。キッズルームやプレイロットについては住民が一緒であればいいと思います。キッズルームは近いうちにおもちゃがはいる予定です。時間はとりあえず16時までですが、施錠はせず常時解放する予定です。様子をみて問題が発生しないようであれば（電気の消し忘れ、水の出しっ放し、おもちゃの盗難）19時程度までの延長はしたいと考えています。もちろん問題が起れば、現行のやりかたに戻ってしまいますが
**理事会の者です。キッズルームのおもちゃ（遊具）の件ですが、費用は基本的には管理費からの捻出になります。理事会の議事の中でも各人持ち寄りの案もありましたが、利用するのはマンション住民の全員に権利があり、基本遊具に関してはマンションとして用意することになりました。（利用するしないは個人の判断になります。）但し、今回の基本遊具に関しましては理事の中の1人の方がレクセルと交渉をしてくれまして、遊具予算をレクセルから捻出させる事になりました。（本来はマンションのキッズルームの遊具は販売課者の負担ではなく住民負担だそうです）今後の遊具のメンテナンスや劣化、痛みによる買い替え等は全世帯のキッズルーム（集会場）ですのでマンション全体として考えて維持をしていくようになると思います。 
**入る遊具ですが、小さなすべり台と１６畳分のマット、それにクッションブロック２２個の３５万円相当とのことです。
**キッズルームに遊具が入りましたね。幼稚園前後位の子だけかと思いましたが、４、５ヶ月位かしら？小さな赤ちゃんもいました。お子様がいる家族の交流の場になってよかったですね。
**キッズルーム、今積み木散乱してますね・・・。利用する方は、片づけてから退室お願いしたいものです。
**キッズルーム、片付いているときと片付いていないときがありますね。
**キッズルーム保護者同伴
*早く噴水で水遊びをしたいのに、この暑さでもまだ噴水が出ていないので残念です
**理事会が開催されないと、テラスの噴水もレグナンスホールの空調（エアコン）も始まらないそう
**今のところは管理人さんにお願いすると出してくれますよ。
**私は夏に子どもと子どもの友達（マンションの子どもではありません）と噴水で水遊びをしました。
**噴水ちかくはその必要がないので外部の方も大丈夫
*来客用駐車場ですが、一世帯で３台も来客駐車の予約していました。あれはやめてほしいです。また、一世帯、ゲストルームも二泊三日までとありますので、来客駐車場も、一世帯一台で二泊三日までと決めてほしいです。駅前にパーキングがあります。
**結婚式のようでしたし、常習って訳ではないですし、用途にもよるのではないでしょうか？ 
*生ゴミ処理機をベランダに置きたいと考えていますが
**生ゴミ処理機をベランダに置くのはやめてください。牛舎の臭いだけで充分です。 
**最近の生ゴミ処理機は匂いがしないので、ベランダにおいても大丈夫ですよ。ただ、嫌がる方もいるようですので、部屋に置いたほうが良いとおもいます。
*西側のエントランスにクリスマスツリーが飾られてありました それに比べて東側は殺風景
*自転車の置き場で枠からはみ出ていたりしているのを見かけます。2台位しか置けないスペースなのに無理に3台とか、中にはもっと置いている住人の方もいらっしゃるようです。
*エレベーター内のカメラ...一長一短ですね。やはり防犯目的第一でしょうね。ビデオの記録は暫らくは残してあると思いますので、犯罪についての対策にはある程度なっていると思います。完全では無いでしょうが、一応エントランスは、セキュリティーが効いているので誰でも入れる訳では無いものの、住人以外の人が入って来ることも多いので、密室空間では外から見られる状態にしておくのは、安全性は増すのは事実ではないでしょうか。
**敷地内防犯カメラのモニターサービスであるマーガス(？)に接続されていない


==設備・仕様==
*ディスポーザなし
*床暖房なし
*標準の装備が少なそうで、オプション費が高くつきそう 
*セコムと連動している、など、セキュリティは高め
*ＩＰＰＳは電気一括購入サービスで５％割引になるみたいですよ。 
*スロップシンクは１Ｆのみ
*オール電化、ディスポーザ、２重床、２重天井、ユニバーサルデザイン有
*食器洗浄、二重サッシ無し
*洗面所も２ヶ所洗面台があり、シャンプー専用と洗顔専用に使い分けできるのがいいですね。浴室ですが、東側に窓があり、浴室のかびに困ることがないのでは〜と安心しています。ただ、バリアフリーとはいいながら、浴室内の握りバーが一箇所しかなく、後付けできないのには老後が少し心配です。
*お風呂場の棚に扉がなく、カラーボックスのようだった
*ハイサッシではない（カーテンレールが貧弱）
*専有部分の装備は貧弱ですね。
*水道代と騒音、タンクの匂いが気になりますね。
*入居して約二週間経ちますが心配していた結露は全くありません◎24時間換気のおかげでしょうか？
*スロップシンクが付いていません
*全体に内装の仕上げが雑な様な感じで、クロスなど継ぎ目が開いてはっきりとわかってしまいます。
*遮音に関しては、窓を閉めていれば車の音も、隣部屋の音も聞こえずで遮音性は良く出来ていると思います。
*この１２月の電気代はかなり高めになってしまいました。
*灯油禁止と聞いたことはありません。
**灯油は反対。
**灯油の個人住宅保管は消防法では約200Ｌです。 
**ベランダにドラム缶一本置けますね。
*Internet回線は、100MBを215世帯で共有利用です。その為、利用が集中すると非常に遅いですよ。
**私はFNJで契約をしましたが、固定電話を検討する時に、この掲示板でご意見聞きました。FNJとは別にKDDIなど契約されている方がいらっしゃったと思います。 
**契約数に関係なくVDSL導入は、管理組合の了承とMDF内のスペース確認ができれば問題ないようです。
**拙宅のインターネット回線状況ですが、現在は改善されて速度的に何ら問題ありません。
*雪かきの件ですが、いろいろ理事会で考えたのですが結局居住者の自主活動となりました。
**居住者共用の雪かき用シャベルを購入しましたので自主的に使用していただければと思います。使用方法は別途ご案内します。また東口のゲートは長期間の凍結が予想されるので八幡神社側の出入り口のみを使用することも考えています。


==間取り==
*収納がちょっと少ない（ＭＲのタイプはキッチンの吊戸棚がなかった。）
*部屋のデザインとかは落ち着いていて非常に好感持てました。広さも平米数で見るよりかなりゆったり作られているので狭さを感じないトコロも良いです。収納が多いところも○。
*Ｂｑのタイプです。北側に洋室が２部屋あり、主賓室の横に、部屋から出入りできるウォーキングクローゼットがついています。横長のリビングの後ろに和室がついています。キッチンからベランダに出入り可能なガラスドアがついています。キッチンから洗面所とお風呂場に出入り可能なスライドドアもついているので、洗濯をとったらキッチンを通って、そのまま外に出てほしています。
**気に入った理由は、キッチンスペースが広いとこ。それと、キッチンからベランダ側を眺めながら家事ができること、それと横のドアが開くこと。なので日中は開けっ放しにして洗面所＆お風呂場に風を入れてカビ防止対策してます。とにかくリビングは明るくて、雨でなければ夕方まで電気いらずです。
*Aj1です。少し変わっているキッチンが全体の中心にある間取りですが、思った以上に使い勝手が良くて、大満足です♪西側のリビングは、やはり午前中は寒い感じですが、午後からは暖かなお部屋になります。反対の東側の寝室では、穂のかに暖かい日差しが入ってきて、良い感じです。カウンターキッチンではないのが、実は、すごく残念だったんですが、お客様が来てもキッチンが丸見えにならいのは逆にメリットになってますね！
*リビングダイニングの部屋だけは和室も含めると20畳にもなるので、能力不足とみて200Vのエアコンにしました。
**我が家は全部１００Ｖタイプのエアコンです。ＬＤＫ＋隣の和室までで25帖位になりますが100Ｖの3.6ｋのエアコン１台で十分に冷えます。
*電話カウンターは家具がなければ、床に段差ないので掃除機を収納してもいいかなと思いました。


==買い物・食事==
*お買い物は駅前のサンワが近い
*駅前の「スーパー三和」「サンドラック」、深夜もＯＫの「ドンキ」だけでなく、車で多摩センター・南大沢や、新しくできた「ぐりーんうぉーく多摩」、多摩境のコストコ・カインズなども利用できる
*マンション北側にスーパー三和ができるそうですね。
*南側には暮らしに快適な環境(駅、ドラッグストア、レストラン等)が整っている。
*隣接に出来る予定の三和ストアー 
**三和さんの出店は延期になっている模様です。
**Ｓストアの大規模店舗が8月に隣接地に建つようですね。道路を隔てて向かい側にも他の店舗の建設が計画されているとか
**隣のスーパーは三和では無く、同じ経営の系列店のFOODONE（フードワン）になるそうですね。食料品が中心で、スーパーと比べても、安いし、品揃えも豊富でユニークのようなので、言う事ない．．．もう直ぐ開店でしょうし楽しみです。
**フードワンは9月19日(土)オープンみたいですね。 
**便利になりました！それに安い！！品揃えもなかなか頑張ってくれている感じ．．． 駅前の三和は、いつも生鮮食料品が不足していて、土曜日の朝に一週間分が売り切れてしまう感じがしたけど、このフードワンは、不足を補充してくれているので、安心していつでも買い物ができますねぇ
**フードワン、綺麗で品揃えもいいし、新鮮だし、本当に便利ですね。 ただ静電気でビリビリ痛いのが気になるところ･･･ 
*別所にあるケーキ屋さんのマリオネットが、ご近所に移転してきますね。
*洋麺屋五右衛門とＴＡＷＡＲＡＹＡもご近所に来るようです。
*手作りジェラートで有名な　ダ・ルチアーノ　も野猿街道沿いに多摩センター方面に行くとあります。
*堀之内周辺で良い居酒屋
**野猿街道のレッドバロン向かい側あたりにある小料理屋
**堀之内からＭＳへ歩く、大通りから一本東側の筋はいろいろな店がありますね。魚菜亭や炎之介は入ったことがありませんが、蕎香やキャパリノは軽く食事や飲むのにいいお店です。その横の角にもショットバーのようなお店がありますねぇ．．．後は鮨やのたけ田や焼き鳥やの八剣伝や鳥かん等
**超近場のしゃぶしゃぶ屋？焼き肉屋さんにしか行ってない
**「炎之介」という焼き鳥屋さんがとってもおいしいです。焼き鳥はもちろん、一品料理もとても美味しく、値段も安いですよ。
**おススメのお店は、おっけい（元気な店員がいる店）って言う焼肉屋さんかみんみん（めちゃ込み）って言う焼肉屋さんです。 
*おススメのお店・・・八王子別所にあるＰａｎｄｏｒｅというパン屋さん
*蕎麦やの隣のモンテリマールとかいうケーキ屋も気軽に立ち寄れるケーキ屋で気の張らない美味しいケーキでした。
*おすすめの美容院は、☆Hair　Garden　Resort☆です。担当の女の人がとても感じ良くて、カットもカラーのチョイスも気に入ってます。部屋も大きな窓から風が入ってきてとても気持ちがよかったです♪キッズルームが１部屋あるんで、子育てママなら予約したらいいと思います。♪ホットペッパーとかも利用するとお得です。


==育児・教育==
*駅から歩くときに通る大栗川橋北・南の交差点が気になりました。子供は秋葉台小学校になる可能性も高いようですが、その場合この交差点をわたることになりそうです。
*願書を貰うのに、パパたちが前日から徹夜で並ぶ、と言う話を同じマンションの幼稚園ママから聞きました。あと、年少やプレから入れないと、入園が厳しいとか。。。 
*4月から幼稚園で、堀之内駅反対側の真理幼稚園に入園予定です。
**裏が林で自然に囲まれ、たくさん遊ばせてくれる幼稚園、園長先生曰く、20年度年少さんは例年より面接者が多かったらしく、通常２クラスのところ、今年は３クラスで始まるようです。募集人数にこだわらず、入園希望者はほとんど受け入れてくれたのでしょうね。
**近所の友人も南大沢の保育園に入れていますが、その認可保育園に空きが出るまでは、半年ほど橋本の無認可に通わせ順番待ちをしたり、子どもの数が少なくなったとはいえ、大変ですよね。
**別所の方には、保育園もありますが、どこもいっぱいみたいです。幼稚園は、南大沢や多摩センター方面に園バスで通っている方もたくさんいらっしゃるようですよ。 
**保育園は「まつの木保育園」を申し込んであります ２月末にならないと決まらないのですがそこがムリなら今通っている[[多摩市]]の聖蹟桜ヶ丘駅の近くの保育園にそのまま…って可能性もあるので通勤経路も含めて未定なんです。
**まつの木保育園の転入希望を[[八王子市]]に出していたのですが断られました 在園しているのは[[多摩市]]のの保育園なので路線バスで片道約20分かけて通う事となり通勤時間も含めると往復約三時間 先行き不安です…
*小学生の子どもがいますが、学校は駅向こうの高台にある学校が比較的良いとお聞きしました。
**学校までの距離は１０分〜１５分程度でしょうね。駅を越えて直線で行けますので道は悪くないと思います。
*[[多摩市]]の緑が丘幼稚園に通っていました 運動会のパレードやパルテノン多摩での発表会を見る限り音楽教育に力を入れている感じがしました
**入園してから会うママに途中から入れるなんてラッキーだと、たくさん言われました 一般で入るお友達はとても少なく、ほとんどがプレ保育の「ひよこ教室」からそのまま年少さんにあがるそうです。すごい人気幼稚園なんですね。園バスが東門まで送り迎えしてくれるので助かっています。
*堀之内の駅前(北側)に来春新しい保育園ができるみたいですね 定員120名のようです。
**住所で言うと「[[八王子市]]別所１−９」になると思います。グランレグナスからぐりーんうぉーくに向かう通り沿いにあります。[[京王線]]をくぐってすぐ左側です。 
**市の子育て支援課で受付 
**園庭。あまり広くなさそうですね。
**基本保育時間はＡＭ７：００〜ＰＭ６：００（予定）延長保育はＰＭ７：００まで延長時の料金は月極\５０００（予定、変更の可能性あり。ちょっと高い？）園庭は人によって感じ方も個人差がある為、なんとも言えないが広くはないそうです。遊具などはおく予定あり、砂場などは不明。運動会などは園庭が狭い？関係があるのか、他に場所を借りて開催する
*駅に向かう途中にある萩生田観光（不動産）さんのビルにも保育園の広告が出ていますね。
*このマンションには夏や秋に生まれたばかりの同じ月齢位の赤ちゃんや、１歳、２歳、３歳と幅広く小さな子が沢山いると営業の方から聞きました。
**ここのマンションは小さいお子様が多いですよね。管理人さん曰く、小学生や中学生より、１〜２歳が一番多いとか？！
*堀之内駅ちかくに、子育てひろばがオープンしたようですね。
*駅前の子育て広場のほかにも、[[八王子市]]の集いも、近くであるようですよ。
*秋葉台小学校について
**柚木中央、柚木東が選択可能と聞いていたのですが、小学校側が受け入れを拒否したと聞きまして、こちらのマンションとデコルテは秋葉台固定となったとか。秋葉台は1クラスだと聞いたので、クラス替えもない、通学路は通りが多くて怖い。
*４月1日に開設される駅前の保育園は、制服(ジャージの上下)とかシーツとかTシャツ短パンに至るまで園指定のものを買い揃えなくちゃいけない事を初めて知り正直な所、ジャージで駅前まで登園はちょっとツラい…と思っています。
**入口の自動ドアは入園カードをタッチしないと開かないICチップ式の様な事も書いてありましたし防犯カメラも1日中録画しているとの事など安全性についてかなり配慮されている保育園のようですね◎
*４月から駅前なかよし保育園に転園が決まりました。うちは２歳児なので、ジャージ登園ではありませんが、説明会で聞いた話によると大きいクラスは、近くの公園に行って遊ぶので、それなりの歳令ですと公園までの移動や公園で、活発に動くため保育士さんが園児か否かを見分けるのに必要という説明でした


==周辺環境・治安==
*リビング側が畑
*駅南側の方が環境が良さそうな気がします。
**坂は多いもののインフラ整備も進んでいる為、景観がキレイ
**大通りがない為、交通量が比較的少ない？
*１９住区の開発計画が進んでます。
*田舎臭くない
*景観が素晴らしく、富士山や小栗川沿いの桜並木ももちろんですが、夜の多摩センターから堀之内駅を経て南大沢方面の夜景もなかなか良いです。北側の多摩テック方面も観覧車を中心によるのイルミネーションがとても綺麗ですが、9時ちょうどにパッと消えてしまうのが線香花火のようで、その瞬間の余韻が一寸いい感じ
*堀之内は多摩ニュータウン開発が始まる前までは多摩丘陵の自然が広がる純農村地帯でした。
*窓を開けっ放しにしておくと車の騒音が意外に大きく煩く感じます。
*近隣の学園祭の花火を楽しめましたでしょうか？我が家は、西側の棟でたっぷり満喫をさせて頂きました！来年からは、外に出かけられそうもありませんね！
**花火、本当に綺麗でしたね。先日は相模原の花火も見えていて、この時期の花火も最高でした
*聖蹟桜ヶ丘の花火大会でしたね。
**聖跡の花火、マンション廊下からみえました！ 
**マンションからの花火は多少遠かったですが、丁度野猿街道沿いが開けていて高く上がる花火は良く見えました
*夏祭り、楽しかったですね！焼きソバも焼き鳥も美味しく、昼間のビールですっかり出来上がってしまいました!! かき氷もわた飴も本格的な味でビックリ(@_@)子供達も沢山ゲームでお土産ももらい大満足！！


==周辺施設==
*養鶏場と牧場がトンネル付近にあります。夏場はマンション付近までにおいそうな感じがしますね。
**都会暮らしだった人には、あの牛くんたちのにおいは強烈かも。
**道路拡張のせいなのか牛くんたちは居なくなりました。
**牛の匂いはしませんでした
**牛くんたちの匂いは気になりました
**風向きによっては少し臭う時もあるのかもしれません
**まちBBS堀之内スレッドに「19区の牧場が排水溝に家畜の糞尿を垂れ流すのがくさい」っていうご近所さん？の書き込みがあって心配です。
**近所を歩いていて排水溝からそんな臭いを感じた事はありませんのでご安心下さい。 
**マンションに夕方車で帰宅して駐車場につくと正直匂います。エレベーターを降りて、玄関まであるいていても匂いがしますね。あとは、雨の日にも駐車場側に出ると匂いを感じますね。子供たちも臭い！って鼻をつまむ時があります
**たまに、玄関側から見下ろすと牛が見える
**日によって違いはありますが、皆さんの言われるとおり臭いは気になります。細かい虫も多いような気がします。 
**牛さんのにおいについても、夜外に出ると臭います。（特に雨の日）
ですが、家の中まで臭うこともないです
*裏山（北東側）のお墓についてですが「保井寺（ほうせいじ）」といいます。新撰組の齋藤某さんのお墓もあって、参拝客もお見かけします。山の斜面に建っているので、いわゆる一般的な暗いイメージのお墓とは違い、明るくのんびりした場所です。大晦日には除夜の鐘もつかせてもらえます。
**丘の上から眺めると里山公園の一部とも思え、野猿街道やニュータウン道路の交通で雑然としている南側に比べ、お寺のある北側は、かえって静寂で牧歌的な雰囲気を醸し出していますよ。
**夕方には、保生寺の鐘の音がご〜んと鳴り響きますよ。
*駅南側には12階以下のマンションができるそうです。 
*グランレグナスの西側の道路をへだてた反対側に≪おおぬき内科クリニック≫小児科なら≪なかよしこどもクリニック≫がありウエストゲートから徒歩一分位でオススメです 両方とも以前、多摩南部地域病院という大きな病院で働いていた先生が開業されているそうです。
**≪なかよしこどもクリニック≫に関してはレントゲン設備もあり血液検査の機械も５分位で結果が出るような設備で診察の予約もネットでできる様になっている
**≪おおぬき内科クリニック≫は胃腸などの消化器内科が得意分野の様ですが内科全般を診ていただけるようです。
**西側の道路を堀之内方面に行くと≪ひめのクリニック≫という内科・小児科もあり駅前にも内科があります
**動物病院なら≪えぐち動物病院≫がオススメですよ。野猿街道をへだてた反対側あたりで入り口は川沿いにあるのでわかりづらいかもしれませんが私の実家のペットは犬もネコもすべて≪えぐち動物病院≫で診てもらっていました ペットが亡くなった際にも生花のアレンジメントを届けて下さったり心遣いに感謝しておりました。
**駅前のビルには病院がたくさん入っています。　整形外科、内科、眼科、皮膚科など土日も診療しているところもありますよ。
**子供が風邪をひいて一番近くのなかよしこどもクリニックへ。西側ゲートから出て、北八幡神社をぬけて階段をおりると信号を渡らなくてもあっという間につくんです。病院も新しいし、先生も、受付の方も看護婦さんも感じがよくて、早い時間だと混まずに見てもらえて便利ですよ。
*１９住区の新住事業の事業はほぼ決まりました。その中で学校の新設はありません。7，8年ほど前に19住区の学校用地は用途変更され、その時点で2つの小学校と中学の新設はなくなりました。
*西側に北八幡神社がありますね
**昔は、北八幡神社の鳥居の東側は広々とした畑が広がっていました。畑の真ん中を2トン車がやっと通れる畑道があり、道端には茶の木が境木としてとてもいい風景で夏には飼料用のとうもろこしが育っていました。
*北側の里山公園は、もうオープンしたのでしょうか？農業や窯の体験や竹林等の自然な姿で里山を残す素晴らしい公園と聞いているので楽しみですが
**堀之内寺沢里山公園はまだ開園していません 今、進められてる工事が終われば機構から[[八王子市]]に移管され開園になると聞いています。
**7月5日は里山公園のオープン
*10分のドライブで動物園に行けるので、夕方からの散歩がてらに、オランウータンのスカイウォークを見に行けますよ〜。
*オススメする歯医者さんはのまた歯科医院です 柴原から南大沢行のバスに乗り五つ目の栗本橋で降りバスの進行方向へ歩いて一つ目の信号を渡ってすぐ左折し橋を渡ってすぐの所にあります 人気があるので年末年始は特に予約が取りにくいのですが予約さえとっていればわりと時間通りに見てもらえます◎ウデの良い歯医者さんでとてもフレンドリーなので歯医者が苦手な人でも大丈夫〜


==その他==
*マンションのできた場所は、多摩ニュータウン内で最大規模の遺跡の宝庫だったところです。多摩ニュータウンは縄文時代の遺跡がたくさん出土するところで縄文前期から後期にかけての土器や住居がみつかった場所です。
*大京救済のためにレクセルが吸収されたと聞きました


==掲示板==
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%B0%E3%83%A9%E3%83%B3%E3%83%AC%E3%82%B0%E3%83%8A%E3%82%B9 グランレグナス」についての口コミ掲示板]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48189/ グランレグナス(住民板）]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42853  グランレグナス]
グランレグナスに戻る。
「https://www.sutekicookan.com/グランレグナス」から取得
グランレグナス

物件概要
所在地	東京都八王子市堀之内字五号469番2他（地番）
交通	京王相模原線「京王堀之内」駅から徒歩7分
総戸数	215戸
[PR] スポンサードリンク
案内メニュー

グランレグナス

グランレグナス

[PR]東京都と周辺の物件
