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グランファーレ月寒中央ロワイヤル

Name: グランファーレ月寒中央ロワイヤル
Brand: 日本グランデ株式会社
Rating: 4.375 (8 reviews)

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==構造・建物==
[[File:グランファーレ月寒中央ロワイヤル　エントエランスアプローチ完成予想図.png|350px|thumb|グランファーレ月寒中央ロワイヤル　エントエランスアプローチ完成予想図|alt=グランファーレ月寒中央ロワイヤル　エントエランスアプローチ完成予想図]]
*建ぺい率・容積率：60％・200％
*敷地面積：1,740.75㎡（公簿面積）1,741.26㎡（実測面積）
*建築面積：625.41㎡
*建築延床面積：4,030.75㎡（容積対象外面積569.38含む)
*てっぺんのアレさえ無ければいいんですがねぇ。アイデンティティだから無理でしょうけど。
*私は、ヨーロピアン風で外観はお洒落だと思いますよ!今のマンションはどこも特徴がなくシンプルが好きな方には良いと思いますが私はお洒落なマテリアルな感じが好きです。近くのグランファーレもエントランスは大理石張りでお洒落な照明が沢山付いていて、夜は特に明るく目に泊まりますね。いいんじゃないかな!
**住民スレで築１０年越えのグランファーレは大理石はヒビだらけって書いてましたよ
*外観どこでもそんなに変わらないかな。要は物件内容かと思います。もちろん、それぞれ好みは分かれると思いますが。
*結構外観が好き嫌い分かれる
*室内に柱がなくスッキリとしたデザインですし、角部屋は丸っこくなっていることによって部屋全体が柔らかい雰囲気になっているんですね。オープンペントハウスは天井が高く、部屋が広々としているし、高級感があるなという印象ですが他の部屋は天井の高さはどのくらいなのかしら？
*外観デザインとエントランスがかなりおしゃれですね。周囲の建物から浮かないかなと思うくらいです。
*上階の足音、騒音問題がこわいので最上階以外考えられません‥  でも最上階は価格が高い   悩み中  住んでから上階の音が気になったら終わりですよね
**最上階ですが、下からも音は聞こえますね。
**上階からの足音は地獄
**購入時、足音はほとんどしないって営業マン。そんなはずははいかと。。。
**この会社は、５階建ての低層物件もいくつか販売しており、最上階でもたいした価格差無いのでオススメですよ。
*スラブ厚が残念
*建物の仕様でいえばスラブ厚180で少々プアですね。普通は200くらいあります。

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グランファーレ月寒中央ロワイヤル

物件概要
所在地	北海道札幌市豊平区月寒東1条10丁目196番2（地番）
交通	札幌市営地下鉄東豊線「月寒中央」駅徒歩5分
総戸数	42戸

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