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グランドメゾン洋光台

Name: グランドメゾン洋光台
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[[ファイル:グランドメゾン洋光台外観.jpg|thumb|400px|グランドメゾン洋光台外観]]

==物件概要==
*所在地：
#[[神奈川県]][[横浜市]][[磯子区]]栗木3丁目221番1他（地番）
#[[神奈川県]][[横浜市]][[磯子区]]栗木3丁目5番27号（住居表示）
*交通：
#[[根岸線]] 「洋光台」駅 徒歩12分 
#[[京急本線]] 「杉田」駅 徒歩18分 
#[[京急本線]] 「上大岡」駅 バス12分 「栗木町」バス停から 徒歩4分 
*総戸数：58戸（管理事務室1戸を含む） 
*構造、建物階数：地上7階
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2008年01月
*売主：積水ハウス株式会社　東京マンション事業部 
*施工：長谷工コーポレーション 


==価格・コスト・販売時状況==
*販売会社：（売主）積水ハウス
*管理会社：積和管理
*設計・監理：長谷工コーポレーション 
*５８戸中１５戸が売れ残り。
**ホームページでは残り１４戸。モデルルームには結構人が入っているみたいでしたよ。 
**積水のマンションの中ではめずらしく手の届きそうな物件だし、周辺の物件と比べても坪単価でみれば、そう高くないんですよね〜。
**５８戸中１１戸が売れ残り。
*最新販売スケジュール:最終1邸先着順申込受付中（モデルルーム使用価格）
**販売戸数：1戸 
**間取り：3LDK＋DEN 
**専有面積：101.09平米 
**価格：4,990万円
**建物内モデルルーム ※ビューバス、ルーフバルコニー付最上階角住戸です。
*完売済み。

==交通==
*徒歩１２分。健康な人であれば、ほぼ、時間通りに歩けます。歩くのが速め人は、１０分程度で歩けると思います。
*途中、階段があるので、お年寄りや体の不自由な方は、登りるのが大変かもしれません。３、４分ぐらい遠回りすれば、階段を使わないルートもあります。
*距離は途中の階段を使えば、実際に徒歩12，3分程度かと。回り道すれば遠くはなるけど、階段を使わなくても大丈夫な道はあるので車での移動に不便はないですよ。
*上大岡にもバス一本で行けるので、百貨店なんかに行くには便利ですよ。 
*駅前へ行けばなんでもありますし、電動自転車だと苦はないです。
*階段は、2009年12月頃に、新しくなりました。以前よりも歩きやすくなりました。勾配もそれほど、急ではないと思います。段数が多いのが難点ですが、駅などにある普通の階段と同じか、やや緩やかだと思います。

==構造・建物==
*外観はシンプルで町並みにもとけこんでいて、いい感じでした。
**ここのマンションは住宅街の中にひっそり建つ小さなマンションです。
*派手さはないデザインですが、時間が経っても、古くさくならない洗練されたデザインです。シンプルモダンと言った感じでしょうか。

==共用施設==
*華々しい共用施設もない
*駐車場は、戸数分以上あり。
*自転車置き場など

==設備・仕様==
*内装は、なかなか良かった
**内装もお風呂が広くとってあったり、トイレも節水タイプみたい
*トイレは、タンクレスで、節水タイプ。センサーで自動的に水を流してくれます。ウォシュレット等も上質なタイプです。同築年月のマンションには、このタイプのトイレを標準装備しているところは、少ないと思います。
*ナチュラルタイプの内装は、ドアがおしゃれで、重厚な感じがします。
*ディスポーザーと床暖房は標準装備。

==間取り==
*各々の部屋の中の作りはしっかりしてる
*細かいとこまで丁寧に造られてる感じです。
*変わった間取りが多いです。
*玄関や通路は広めで、アルコープもゆったりしています。

==買い物・食事==
*駅の裏側からなので、途中に商業施設は全くありません。最寄りのコンビニまでも10分近く歩きます。
**最寄のコンビニは笹釜沿いのローソンですね。
*この近所に住まわれているママさん達は車か電動自転車を使って買物などに行ってます。


==育児・教育==
*学校は磯子の小・中学校になるのかしら？ 
**洋光台第２小、中学校は洋光台２中でしょうか。
*公園なんかは近くにあります

==周辺環境・治安==
*周囲はハイランドと云う割と区画の大きな住宅街で、とても落ち着いた感じのエリアです。
*びいどろ亭があった場所で、[[京浜東北線]]や送電線が近いです。
*[[根岸線]]の音は気になりませんよ。
*夜道が予想以上に暗い
**線路の南側の道と階段を通って帰ってます。階段の上に上るぐらいまでは以外と人通りが多いので、あまり暗いのは気になりません。階段上ったあとは栗木中村公園の南側、スポーツ広場の北側の住宅街を歩いてます。栗木中村公園の北側は近道ですが、暗いです。スポーツ広場の南側は遠回りだし、暗いです。

==周辺施設==
*近くに送電線鉄塔あり
*送電線鉄塔は、100m位離れいていて、それほど、大きなものではないので、気にならないと思います。上の階では、景観等で、気になるかもしれません。

==その他==


==掲示板==
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%B0%E3%83%A9%E3%83%B3%E3%83%89%E3%83%A1%E3%82%BE%E3%83%B3%E6%B4%8B%E5%85%89%E5%8F%B0  「グランドメゾン洋光台」についての口コミ掲示板]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8396/ グランドメゾン洋光台って、どうですか？]

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