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グランドパレス古市

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==物件概要==
[[File:グランドパレス古市　外観完成予想図.png|350px|thumb|グランドパレス古市　外観完成予想図|alt=グランドパレス古市　外観完成予想図]]
*所在地：[[大阪府]][[羽曳野市]]栄町624番-2他（地番）
*交通：近鉄[[南大阪線]]「古市」駅徒歩5分
*総戸数：99戸
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート造地上14階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2021年10月
*売主：第一交通産業株式会社
*施工：不二建設株式会社


==価格・コスト・販売時状況==
*このあたりでは久しぶりの新築マンション分譲と銘打たれています。確かに戸建てが多い街ですが、そんなに分譲タイプのマンションってなかったんですか…そういう街で、このマンション。どういう位置づけになっていくのだろうかと思っています。実家が近所とかっていう理由があれば十分購入の動機になるかと思うけれど、そうじゃない場合は、敢えてマンションっていう風になっていきますよね。
**21年ぶりってことは前回建ったマンションはリーマンショックの直前かな？今回もコロナウイルス不況の前に仕入れた土地をこれから建てるってことかな？
***築21年は中古で買うには難しいかな…。この辺ってそんなにマンション建てるの難しいんですね。駅徒歩10分圏内という縛りはあるみたいですけど、希少性はあるので注目度は高くなりそう。古いビルやマンションの建て替わりは今後も出てくるとは思いますがいつになるか分かりませんから。4LDK117.20m2のプレミアムプランが早く見たいです。
****マンションぽいところもありますが、それは分譲じゃなくて、賃貸のタイプのものなのかもしれないですね。ここだと近鉄が急行が停まるのは大きいと思います。特急も一部停まるみたいですが、それでも急行まで停まるのだったら十分。急行と区間急行だったら、次の駅が大阪阿部野橋駅。



==交通==
*

==構造・建物==
[[File:グランドパレス古市　エントエランスアプローチ完成予想図.png|300px|thumb|グランドパレス古市　エントエランスアプローチ完成予想図|alt=グランドパレス古市　エントエランスアプローチ完成予想図]]
*建ぺい率：80％
*容積率：300％
*敷地面積：2,996.26m2
*建築面積：889.92m2
*延床面積：8,815.95m2

*

==共用施設==
[[File:グランドパレス古市　エントランスホール完成予想図.png|300px|thumb|グランドパレス古市　エントランスホール完成予想図|alt=グランドパレス古市　エントランスホール完成予想図]]
[[File:グランドパレス古市　サブエントランスホール完成予想図.png|300px|thumb|グランドパレス古市　サブエントランスホール完成予想図|alt=グランドパレス古市　サブエントランスホール完成予想図]]
[[File:グランドパレス古市　ラウンジ完成予想図.png|300px|thumb|グランドパレス古市　ラウンジ完成予想図|alt=グランドパレス古市　ラウンジ完成予想図]]
*駐車場：71台［賃貸52台、分譲19台］
*駐輪場：198台
*バイク置場：5台
*ミニバイク置場：15台

*

==設備・仕様==
*

==間取り==
*間取り：2LDK～4LDK
*専有面積：63.72m2～117.20m2
*バルコニー面積：11.21m2～27.17m2
*

==買い物・食事==
*'''ショッピング'''
#近鉄プラザ 古市店　　徒歩約3分（約240m）
#イズミヤ 古市店　　　徒歩約11分（約810m）
#コープ城山　　徒歩約12分（約920m）
#サンプラザ 古市南店　徒歩約16分（約1240m）
#サンプラザ 誉田店　　徒歩約16分（約1280m）
#ライフ 羽曳野西浦店　徒歩約16分（約1250m）
#サンディ 羽曳野西浦店　　徒歩約18分（約1420m）
#ハーベス はびきの店　　　徒歩約19分（約1450m）

*''コンビニエンスストア''
#セブンイレブン 羽曳野栄町　　徒歩約1分（約80m）
#ローソン 羽曳野西浦1丁目 　　徒歩約7分（約560m）
#ファミリーマート 羽曳野白鳥店　　徒歩約7分（約470m）

*'''ホームセンター・ドラッグストア・ディスカウントショップ 等'''
#キリン堂 古市店　　　徒歩約5分（約390m）
#キャンドゥ 古市店　　徒歩約5分（約390m）
#ホームセンターコーナン 羽曳野西浦店　　徒歩約15分（約1180m）
#ダイソー 羽曳野西浦店　　　徒歩約11分（約880m）
#ウエルシア 羽曳野西浦店　　徒歩約11分（約880m）
#ジャパン 羽曳野店　　徒歩約18分（約1400m）

*'''ファミリーレストラン'''
#ワンカルビ 羽曳野店　　徒歩約8分（約580m）
#ステーキガスト 羽曳野店　　徒歩約9分（約680m）
#鎌倉パスタ 羽曳野店　　徒歩約10分（約780m）
#びっくりドンキー 羽曳野店　　徒歩約23分（約1800m）

*

==育児・教育==
*'''教育機関'''
#羽曳野市立古市幼稚園　　徒歩約8分（約640m）
#羽曳野市立古市南幼稚園　徒歩約13分（約1010m）
#羽曳野市立白鳥幼稚園　　徒歩約11分（約860m）
#羽曳野市立軽里保育園　　徒歩約11分（約850m）
#あおぞら保育園（私立）　徒歩約12分（約890m）
#高屋保育学園（認定こども園）　　徒歩約8分（約600m）
#羽曳野市立下開保育園　　徒歩約16分（約1210m）
#誉田保育園（私立）　　　徒歩約14分（約1120m）
#羽曳野市立古市小学校　　徒歩約8分（約640m）
#羽曳野市立誉田中学校　　徒歩約18分（約1430m）

*

==周辺環境・治安==
*用途地域：近隣商業地域、準防火地域



==周辺施設==
*'''公共施設・官公署'''
#羽曳野市役所　　徒歩約12分（約960m）
#大阪府羽曳野警察署　　徒歩約14分（約1100m）
#柏原羽曳野藤井寺消防組合 羽曳野出張所　　徒歩約32分（約2500m）
#柏原羽曳野藤井寺消防組合 消防本部　　徒歩約16分（約1230m）
#中央図書館　　徒歩約15分（約1150m）
#古市図書館　　徒歩約8分（約600m）
#羽曳野市市民会館　　徒歩約10分（約740m）
#古市みらい館（子育て支援センター）　徒歩約8分（約600m）
#古市みらい館（青少年センター）　　　徒歩約8分（約600m）
#LICはびきの　　徒歩約15分（約1150m）

*'''郵便局'''
#羽曳野古市郵便局　　徒歩約10分（約770m）
#羽曳野白鳥郵便局　　徒歩約10分（約800m）
#羽曳野城山郵便局　　徒歩約8分（約610m）

*'''公園'''
#西浦1丁目公園　　徒歩約5分（約380m）
#グリーンタウンエクセル公園　　徒歩約6分（約420m）
#古市駅東広場　　徒歩約6分（約440m）
#古市4丁目公園　  徒歩約9分（約700m）
#石川スポーツ公園　　徒歩約14分（約1100m）
#石川スポーツ公園グラウンド　　徒歩約14分（約1100m）
#石川河川公園　　徒歩約17分（約1310m）
#みやび公園　　　徒歩約13分（約1020m）
#あびこ公園　　　徒歩約15分（約1160m）
#翠鳥園遺跡公園　　徒歩約11分（約870m）
#峰塚公園　　徒歩約16分（約1260m）
#三住公園　　徒歩約16分（約1260m）
#史跡公園　　徒歩約17分（約1310m）

*'''医療機関'''
#医療法人 山本内科クリニック　　徒歩約4分（約320m）
#ひさまクリニック　　徒歩約4分（約290m）
#医療法人ラザロ会江口クリニック　　徒歩約4分（約290m）
#山岡耳鼻咽喉科　　　徒歩約3分（約240m）
#なわクリニック　　　徒歩約6分（約440m）
#医療法人 坂本医院　　徒歩約7分（約550m）
#医療法人 ますだ整形外科クリニック　　徒歩約7分（約500m）
#医療法人 大和耳鼻咽喉科　　徒歩約7分（約500m）
#医療法人日好会　りんクリニック　　徒歩約10分（約730m）
#医療法人 かわむら眼科　　徒歩約8分（約570m）
#医療法人 よしおか泌尿器科クリニック　　徒歩約8分（約570m）
#医療法人 角田歯科医院　　徒歩約4分（約320m）
#神谷歯科医院　　徒歩約4分（約320m）
#渋谷歯科医院　　徒歩約5分（約360m）
#医療法人 齋藤歯科医院　　徒歩約5分（約380m）
#たちばな歯科医院　　徒歩約8分（約600m）
#医療法人医仁会 藤本病院　　徒歩約12分（約920m）
#大阪府立病院機構 大阪はびきの医療センター　　徒歩約23分（約1770m）
#羽曳野市立保険センター休日急病診療所　　徒歩約16分（約1210m）

*'''金融機関'''
#りそな銀行 羽曳野支店　　徒歩約4分（約320m）
#りそな銀行 近鉄プラザ古市店出張所（無人ATM）　　徒歩約4分（約260m）
#三井住友銀行 はびきの出張所　　徒歩約11分（約840m）
#南都銀行 羽曳野支店　　徒歩約5分（約390m）
#関西みらい銀行 羽曳野支店　　徒歩約5分（約360m）
#ゆうちょ銀行 大阪支店羽曳野市役所内出張所（ATM）　　徒歩約12分（約960m）
#大阪シティ信用金庫 古市支店　　徒歩約4分（約310m）

*'''博物館、スポーツ、その他'''
#ギャラリーはびきの　　　徒歩約12分（約960m）
#羽曳野市立市民体育館　　徒歩約26分（約2050m）
#羽曳野市立茶山テニスコート　　徒歩約20分（約1550m）
#羽曳野市東部コミュニティセンター 石川プラザ　　徒歩約19分（約1460m）
#クリーンピア21　　徒歩約28分（約2220m）
*

==その他==
*

==掲示板==
*

osaka/657005/6

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物件概要
所在地	大阪府羽曳野市栄町624番-2他（地番）、大阪府羽曳野市栄町8番-10（住居表示）
交通	近鉄南大阪線「古市」駅徒歩5分近鉄南大阪線「藤井寺」駅バス11分「古市駅前」バス停から徒歩4分（近鉄バス・羽曳野線74系統）
総戸数	99戸

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