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グランドパレスプライムスクエア鹿児島中央

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==物件概要==
[[File:グランドパレスプライムスクエア鹿児島中央　外観.png|350px|thumb|グランドパレスプライムスクエア鹿児島中央　外観|alt=グランドパレスプライムスクエア鹿児島中央　外観]]
*所在地：[[鹿児島県]][[鹿児島市]]武2丁目12-4他（地番）
*交通：「宮田通り」バス停から 徒歩1分（市バス）
*総戸数：28戸
*構造、建物階数：地上15階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2017年01月
*売主：第一交通産業株式会社
*施工：第一交通産業株式会社 



==価格・コスト・販売時状況==
*売れ行きどうなんでしょうか？ 
**売れてると思うよここ。良いと思う人はそこそこいるかも。
***残り半分
****売れてますな。これぐらいの規模がいいのかもね。 
*今日のチラシで視ると、残り１２戸 ６割販売です。もっと早く売れると思いましたが、 今期、売り出しのマンションが南向きが、販売の 邪魔になりそうです。 桜島の眺望を期待できない東向きは辛いとこですね。 



==交通==
*城西通りの渋滞は本気でシャレにならないレベル。クロスしてる中洲通も動かないから阿鼻叫喚。抜け道はあるけどね。 



==構造・建物==
*建ぺい率：80%・60％
*容積率：300％・200％
*敷地面積：１，０３８．７９m2（実測）
*建築面積：３１９．５０m2
*延床面積：３，０２１．９１m2



==共用施設==



==設備・仕様==



==間取り==
*間取り：2LDK・3LDK・4LDK
*専有面積：72.51m2～89.62m2
*全室角部屋はいいですね。サンルーム魅力的です。 
*間取りやっとアップされましたね。 なかないいですね。城西通りに面してるから東向きは仕方ないとこですね。 南側の上の階は日当たりいいでしょうね。サンルームに朝しか陽が入らないのは、 残念なとこです。日向ぼっこしたかった。
*２番目のデメリットは、朝日しか入らないサンルームだよ。 せっかくのいい間取りの設備が、除湿器いれないと洗濯物が乾かないこと。 専業主婦率たかそうなところなのに、なんとも残念。 


==買い物・食事==



==育児・教育==



==周辺環境・治安==
*用途地域：近隣商業地域 、第１種住居地域
*便利はいいし、食べ物も美味しいエリアだから一人でなら住むけど、ファミリーでと言われると二の足を踏む
*場所はいいとおもいますよ。裏にも道路だから裏から車抜ければ渋滞も少しはマシですかね！ 
*立地はわるくないですよ。城西通りの万年渋滞がマイナスポイントです。裏から車が進入出来れば、マシですよ。 
*ここの道路が混みすぎるのが1番デメリットですよね。自転車か徒歩で出歩くにはいいんですが、駐輪場はどのくらい確保されてるんでしょうか？
*どれだけ立地や価格が良かったとしても、朝夕の目まいがするような大渋滞を考えると手を引いちゃうなここは
*ここは裏の道からは入れないの？入れたらいいのにね。前の道路が渋滞してても緩和されるから。
**幹線道路沿いマンションは、鹿児島ではほとんど 渋滞なんでどこも似たり寄ったりですね！ 渋滞気にする方は、高麗町のエイルが良いですね。 そこの電車通りは市内でもあまり混みませんね。


==周辺施設==



==その他==



==掲示板==
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/グランドパレスプライムスクエア鹿児島中央 「グランドパレスプライムスクエア鹿児島中央」についての新築分譲マンション 口コミ掲示板一覧]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584543/ グランドパレスプライムスクエア鹿児島中央【検討板】]

fukuoka/584543/57

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