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==物件概要==
*所在地：[[東京都]][[大田区]]蒲田本町2丁目4番8（地番）
*交通：
#[[京浜東北線]] 「蒲田」駅 徒歩8分 
#[[京急本線]] 「京急蒲田」駅 徒歩8分 
#京急[[空港線]] 「京急蒲田」駅 徒歩8分 
#東急[[池上線]] 「蒲田」駅 徒歩10分 
#東急[[多摩川線]] 「蒲田」駅 徒歩10分 
*総戸数：45戸（管理員室1戸を含む）
*構造、建物階数：地上15階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2011年09月下旬
*売主：株式会社グランイーグル
*施工：株式会社ピーエス三菱　東京支店 



==価格・コスト・販売時状況==



==交通==
*蒲田JR徒歩８分 もっと近いような気がしますが 京急蒲田も近いのは魅力的ですね 立地は良いですね
*空港関係の友人から聞いたところ 10月から国際化になると 羽田から蒲田まで24時間運行になるそうです。 利便性 資産価値はますます向上しますね。
**すごいですね！京浜急行がずっと動いていれば、空港需要が見込めそうですね
*蒲田は駅ビルが改装され綺麗になりましたね



==構造・建物==
*立地・角部屋・南向き良いですね。 
*ここのマンションって売主の 会社名が入ったマンションなんだね 今時珍しいというより恥ずかしいな
*床スラブ180mm二重床（LH50相当）のようです
**上の階に小さなお子さん3人いらっしゃいますが、気になるほどではないです。前住んでいたマンションは220で二重床でしたが確か350位でしたが前のマンションのほうが音はしました。 私は音には敏感なほうですがそんなに2cmや建設会社は関係ないのではないでしょうか。 あとは住んでいる方のモラルでしょうかね。



==共用施設==
*駐車場は全戸分は付いていないようです



==設備・仕様==



==間取り==
*間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。 
*面積：62.70平米～90.87平米 
*間取りは2LDKにも変更化ですね、和室オープンにしてリビングと一体で使うと使い勝手が良さそう。 価格も手頃だし、済むには不便がない。



==買い物・食事==
*OKが安くて便利



==育児・教育==



==周辺環境・治安==
*京急の駅前も再開発中ですから地価上昇も期待できそう。 
*東京Walkerに、住んでみてよかった街の上位に蒲田がランクインされてました。実際に便利で住みやすいと思います。京急蒲田も羽田空港の拡張と、快速がとまることで益々発展するのではないでしょうか。品川の次が蒲田というのはやはり魅力的ですし、快速の本数も以前より増えているので、快速停車駅の物件というのはいいと思います。
*環八側が北になるから、静かに過ごせるのではないでしょうか。
*物価も安いし、区役所あるし、蒲田はすごく便利だと思いますよ 本当の蒲田は、やはり利便性の良さではないでしょうか
**最近まで住んでた者です。 確かに、蒲田は物価安いけど、治安悪いし、ちょっと住みづらいかも。 買い物がてら、少し寄るくらいの方が自分にとってはいいかな・・・。
**蒲田の近くに生まれ育ったものです。 ずーーーーーっと住んでればその環境に慣れるので住みやすさは悪くはないと思うけど、 閑静な住宅街からの引越しだったら十分検討したほうがいいかもしれませんね。 
**蒲田の治安が悪いというのは聞いた事ありませんが。蒲田警察署のお巡りさんは、住みやすいとこだと言ってましたよ
**ミカドが潰れて、キャバクラも皆無になりましたね。大井町は駅近に風俗街があるから、それに比べたら蒲田は上品だと思うよ 
**今近くに住んでいますが、本町は住宅街です。 駅前のにぎやかな帰り道を歩いて 環八を渡ると 静かな住宅街です。 警察署も近くにあるので 治安は悪くないのでは 立地は最高ですね。 
**私は何も盗まれたことないし、嫌な目にあった事もありません。子供たちも真面目に元気に遊んでますよ。週末は多摩川で野球させて、健全な教育環境で育ててます。上の子供は中学校から私立ですが、公立も似たようなものではないでしょうか。蒲田高校も未来的なスクールに生まれ変わるようです
*外国人、多い。 公立校も多国籍化してるし、餃子の美味い韓国料理屋に美味いインドカレー屋が多い。 昔ながらの立呑屋も多い。 私はそんな蒲田が好き。 
*環八沿いがきになり、現地を何回か見学に行きました。 環八と言ってもだいぶ端のほうなので通行量は少なめ。 また渋滞もあるような道なのであまり車は通りにくいと言う情報を頂きました。 夜はどうなのかわかりませんが・・・ リビング側は平気そうな予感・・・ でも住んで見なきゃ分からないですよね。 
**環八沿いはネックですがセットバック21メートルなどの配慮で少しは良いかな。 
*飛行機の音はうるさくないですか？ 夏場は窓を開ける事になると思うけど、どんな感じかなぁと思いまして。
**今、蒲田より羽田に近い所に住んでいますが 飛行機の音が聞こえたことはないですよ。 ちなみに毎朝京急蒲田も使用しておりますが 気になったことはないので、大丈夫だと思います。 意外と空港は奥地にありますから…
*蒲田本町は、町工場や商店が入り混じった住宅街です。 駅はもちろん、区役所・郵便局・税務署が近く便利ですし、警察署が間近というのがいいです。 食料や生活用品は徒歩圏内で調達できますので、この街に住んでる私はクルマどころか 自転車も持っていません。 住民層はお世辞にも上品とは言えませんが、駅前に居る様な汚い人や恐い人は見かけません。 治安意識が高く頻繁に夜回りがありますし、昼間は小道で子供が遊んでいる風景もみられます。 マンション自体は環八に接しているようですが、京急の踏切が無くなれば渋滞しなくなる でしょうし、部屋の窓は道と反対側になるでしょうから、クルマの弊害はたぶんないでしょう。 蒲田駅前の独特の雰囲気は好き嫌いが別れるでしょうし、周辺の自転車マナーの悪さが目立ちますが、 トータルでは住みやすい町だと思います



==周辺施設==
*警察署と郵便局が近い
*蒲田税務署

==その他==



==掲示板==
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/グランイーグル蒲田ネオハート 「グランイーグル蒲田ネオハート」についての口コミ掲示板]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70050/ グランイーグル蒲田ネオハート]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69995/ （仮称）グランイーグル蒲田本町プロジェクトってどうですか？]

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