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==物件概要==
*所在地：[[東京都]][[大田区]]南六郷3丁目21-3（地番）
*交通：
#[[京急本線]] 「雑色」駅 徒歩14分 
#[[京急本線]] 「六郷土手」駅 徒歩12分
*総戸数：31戸（管理事務室1戸含む）
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート造地上11階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2017年05月竣工済み
*売主：株式会社グランイーグル
*施工：ピーエス三菱 
*管理：日本企画管財 



==価格・コスト・販売時状況==
*もうとっくに竣工して、それで入居している人達がいるのですよね？今は販売期が2期だけど、1期に買った人たちはもう入居しているはず。 入居されている方はどれくらいいるんだろう？ 公式だけじゃなくて、マンションのポータルサイト的なところも特に何も書かれておらず、どうなっているのだろうなと思いました。 情報がとてもわかりにくいです。
*購入するか、迷っています。グランイーグルさんって評判悪いのですか？
**そんな風に感じませんよ！ここが完成前にグランさんのマンションを購入しましたが建物事態不備も無く管理会社の方も大変熱心な方で買って良かったと思ってますよ
***別物件ですが、私の担当して頂いた営業さんは知識があって話も丁寧で分かりやすく良かったですよ。ちょっと条件が合わずにその物件の購入には至りませんでしたが。地元密着をすごくアピールしていて、安心感はそれなりに伝わってきました。 

==交通==




==構造・建物==




==共用施設==
*駐車場：敷地内に平置9台分設置（月額使用料：18,000円）
*自転車置場：敷地内に平置スライドラック式61台分設置（月額使用料：300円）
*バイク置場：敷地内に6台分設置（月額使用料：3,000円）



==設備・仕様==




==間取り==
*やはり、サイクルポート面積込みの平米表示だから、、、実質的な居住空間が狭いのよねぇ。。。う～む。
**サイクルポート？と思って間取りを見たら全部屋についてるんですね。 角部屋にだけあるのは見たことがありますが中部屋にあるのは珍しいかと。 しかし間取りを見るとCタイプって一般的な大きさの自転車だと入れるの無理ですよね。 こういう場合はアルコープに置いても良いってこと？ まあここだと物置みたいに使うのが正解なのでしょうか…。 居室・収納はやっぱりちょっと小さいですね。LDK合わせて13帖というのも気になりました。
***自転車は高価なものもあるので自宅の方においておきたい方もいるのでは。結構広さあるんですね。全体の間取りがもう少しあると良かったのでは。自転車でのエレベーターの乗り降りは大変そう 
****今の時期サイクリングするには最高の季節ではないですかね。 サイクルポートが広々なので人気が集中しそうです。 ２ＬＤＫのプランにサービスルームがついちゃうのでなくて一部屋が広めのタイプが良かったですがなかなかそういうタイプに出会えません。和室が広めなのはいいと思います。
*サイクルポートが各住戸に完備されている設備は部屋に持っていきたいと考えている方にとっては良いと思いますが、自転車を引いてエレベーターに乗ったり、マンション内を走行しないといけないというのは 子供がいるご家庭にとっては多少面倒な部分かもしれません。 小さいお子さんがいると自転車に乗せて走行するのも危ないですし、 エレベーターを占領してしまったり、マンションの廊下も汚れやすくなったりとマイナス部分もありますね 
*サイクルポートにカギが付いていないのが痛い。おしゃれな使い方、レンタルルーム代わりに使えそうと思ったが、宣伝と異なり、カギが付いていないのだから何を置けばよいのだろうかと思う。自転車置き場は別にありました。 
**サイクルポートって鍵がないのですか？自分で後からつけることもできないのでしょうか。まあ自転車に施錠をしっかりしておきなさいよ、という意味合いなんでしょうけれど…。 サイクルポートを物置にしようとしていた人にとってはあてが外れてしまったような形になってしまうのかもしれませんが、 逆にサイクルポートとしての使い方以外はしてほしくないということなのかなぁ。
***公式サイトトップページからして自転車推しなんですね　そりゃサイクルポートがあるのですから、そういうことになりますね 普通に倉庫とかにできないのかぁ。そこは残念かも。 サイクルポートに鍵のかかる小さな物置みたいなものは流石に於けやしないのかな。 規約とは違う形になってきてしまうでしょうから。




==買い物・食事==




==育児・教育==




==周辺環境・治安==
*用途地域：工業地域、準防火地域、都市計画区域内、市街化区域内
*ものすごい多摩サイ推しなんですね…。多摩川に近いところだし、スタート地点の大師橋のところが近いので、好きな人にとっては素敵な場所。 でも、本当に天気の良い休日は、ランニングやウォーキングをする人、サイクリングをする人とものすごく人が多いですから、ご近所だとあまり休日は行かないかもしれないですね^^;　ご近所だからこそ、平日にとかっていう風になりそうな予感。
*これからの寒い時期なかなか通勤でもなければ自転車利用は面倒な時期ですね。春先まではバス利用したりと併用すればいいのかしら。サイクリングの趣味がないとあまりこのマンションを選ぶメリットが無くなってしまうような、商店街やちょっとした買い物などには自転車利用は健康の為にもいいかもしれませんね


==周辺施設==




==その他==




==掲示板==
*[ ]

23ku/616541/5-16

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