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グランアネシス草薙

Name: グランアネシス草薙
Brand: 静岡鉄道株式会社
Rating: 4.8 (5 reviews)

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==物件概要==
*所在地：[[静岡県]][[静岡市]][[清水区]]草薙2201番地1、2004番地2
*交通：ＪＲ[[東海道本線]]「草薙」駅より徒歩6分
*総戸数：148戸
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上6階建
*敷地の権利形態：所有権
*完成時期：2017年3月
*売主：静岡鉄道株式会社
*施工：清水建設株式会社
*管理会社：静鉄プロパティマネジメント株式会社

==価格・コスト・販売時状況==
*低層マンションのため、完成までは早いですね。価格、設備も良いと思います。 
*マンション内を見学しましたが、かなり良かったですね！エントランスの雰囲気もオシャレでしたよ！
*竣工後半年経ったんですね。物件概要を見たらまだ2期のようで。ここは何期まで販売予定になるんでしょう？随分ゆっくりペースだと思いますが、こういった大規模マンションだとそんなものなのかしら。 
*夜の部屋の明かりを見る限りまだかなり売れ残っているように見えます。大丈夫でしょうか⁇ 
*やっと第3期の分譲開始。まだかなり売れ残っている模様。 
*売れ残りがあまりに多く、完売は難しいのでは…
*常葉大学生向けの賃貸物件に成り下がらないか不安です。
*ようやく最終期分譲開始。でも全体の148戸のうち59戸が最終期の分譲ってことはそれだけまだ売れ残っているということ⁇大幅な値引きがあるようならば検討します。


==交通==
*

==構造・建物==
*タワマンの様な高層マンションも良いですが、出掛けやすさ、将来的な保守のしやすさ、災害時等考えると、低層マンションは良いと思いますよ。 
*地上6階建ということなので低層マンションとは言わないと思いますが…。1フロア14邸の大規模マンションですね。その割に敷地もそれなりに広く、ゆとりがあって悪くないと思いました。 
*敷地は広いとはいえ、建屋と駐車場をギュウギュウに建ててありますし、総戸数からして車の出し入れもかなり面倒なのではないでしょうか。車も国一で清水方向しか出れないのかな？(未確認ですみません) 
**それ、私もそう思いました。これだけ広いのなら戸数を調整して全面平置き駐車もしくは自走式にしたほうがいいと思います。静岡って結局は生活の中に車があるのが普通ですからね。 
*赤っぽいレンガの大規模ながら、高級感がありそうな外観が良い印象を受けました。 
*外観がかっこいいです。高級感もあります。


==共用施設==
*駐車場：148台（平置43台・機械式105台）（月額使用料：3,000円〜10,000円）
*自転車置場：177台（ラック2段式）（月額使用料：200・400円）
*バイク置場：6台（月額使用料：2,000円）
*フィットネスルームがあるのが面白いですね。エアロバイクとか置くんでしょうか？こういう施設があっても管理費の負担少なくできるのが大規模マンションならではでしょうか。
*コミュニティラウンジやコミュニティテラスは子供が遊べるスペースとして開放するのでしょうか？共用施設はどちらかというと大人っぽい施設が多いですね。お子さんがたくさんいらっしゃる場合はキッズが遊べるスペースがあるといいなと思います。せっかく大規模ですからね
**子供が遊べる時期ってあっという間かもしれませんがその大事な時期に遊べるスペースが住まいの中にあるのはいろんな意味でメリットがありそうです。雨の日や兄弟が体調を崩した時とか兄弟が少ない中でのお友達づくりとか、幼稚園に上がる前にいろんなことを学べる場所は必要ですね。
***キッズスペースあるんでしょうか。子供がいると室内ではパワーがありあまりすぎて、お散歩したりお買い物したりして過ごしていますが、キッズスペースがあるなら「遊んでいく」ことができそうです。雨の日も遊べるのはいいですよね。開放されるといいですね。 
****キッズスペースはありませんよ！共用玄関を抜けると、パティオ？の様な両方の建物の間に作られた広く、明るい椅子などが置かれた空間がありますが、一部屋根がないので雨の日には利用ができません。コミュニティルームという部屋は応接間の様な感じで、マンション内でお友達ができたり近くのお友達ができた時には冷暖房完備で便利かとは思います。 
*****キッズスペース、ないんですか。なんだか意外です。フィットネスルームは設置されているので、あまりランニングコストの掛からないキッズルームも当然あるのかと思っておりました。ファミリーはさほど対象していないのでしょうか。 
*大型マンションなので共有施設はというとフィットネスがあるんですね。
**フィットネスルームのレスがあったので見てみましたけど思ったより小さいかな…。ランニングマシンとか2～3台置ければ良い方ですかね。写真とかあったら良かったですが。

 
==設備・仕様==
*

==間取り==
*2LDK、3LDKのマンション。我が家は子供が2人なので3LDKでいけるかと思います。84.2m2の部屋の方がいいかな。収納のページを見て、天井までしっかりしまうことができるのがいいと思いました。大容量ですね。賃貸の収納とは全然違います。




==買い物・食事==
*この辺りはスーパー少ないですし新しく出来れば便利ですね〜。

==育児・教育==
*小学校までも公立の通学区の小学校はそこまで近いと言うほどでもなく。徒歩16分ということが書かれていたので、低学年の足だと信号待ちも入れると30分弱というところ？


==周辺環境・治安==
*用途地域：準工業地域
*駅まで近く、屋根付の歩道があるのは便利ですね。
*草薙北口整備で、電車は大分使いやすくなったと思います。今後途中にコンビニ等できれば益々便利ですね。
*草薙駅北口側はまだスーパーも近くではないですし、公園も見当たりませんが、大学やマンションも建築中なども沢山あるので、今後の街づくりに期待をしたいです！常葉大学で子供向けにイベントとかがあればまた楽しいんだけど、、どうですかね。。 
*草薙の環境として総合運動公園もありますし、、、プールもあったり教室もありますし。美術館や図書館などもあります。温泉もあるんですね　それは知らなかったです。大学もあったり文教的な環境で落ち着いていると思います。
*毎日通ります。車は清水方面からの出入りは大変だと思います。学校も国道、JR踏切、静鉄踏切、南幹線を越えて行くので危ないかなと…




==周辺施設==
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==その他==
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==掲示板==
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nagoya/610977/27

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