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クレヴィア金沢八景 THE BAY

Name: クレヴィア金沢八景 THE BAY
Brand: 伊藤忠都市開発株式会社
Rating: 5 (1 reviews)

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==構造・建物==
*敷地面積1336.29㎡
*建築面積873.51㎡
*延床面積6662.85㎡
*駅近、眺望のよい点はメリット
**眺望の良さに惹かれておりますが、横にモノレールが走ってることもあり下位層は視線が気になるような気がしてます。 
*シーサイドラインの駅から現地内が見えます。 敷地を大きく切り抜いていますが、中には海水がたまっていますよ。プール状態。とても地盤が良いとは言えないです。皆さんも見て確認して方が良いです。
**いえいえ、海水って事はないでしょう。 海抜より低いわけではないし もし海水でプールになる土地なら 護岸工事をすればいいのですけどね。 地下水じゃないかな。 解体して穴を掘ると地下水って結構出て来るものですよ。 
**護岸というか擁壁を再構築しただけで埋立てたわけでないようですが。 地下水位が高いことはわかりますね。 海の範囲は堆積物や干拓、埋立で狭くなったり変化してきましたが、何千年万年単位で海退があったり海進の時代があったり変化しますね。 近現代の変化は 時系列地形図閲覧サイト「今昔マップ on the web」などで確認できます。 　http://ktgis.net/kjmapw/kjmapw.html?lat=35.33271240911053&lng=139.6221... 
*見晴らしが良さそうで、目の前にビルが建つという心配もない、 いつでも海を眺めることが出来るというこの立地は魅力的。 景観が良ければ将来的にリセールしやすいんじゃないでしょうか。住むならば景観や日当たりが良い海側が良いですね 
**良く見ると陽当たりが良いわけではない。 夏はともかく冬にはきつい。 シーサイドラインが無ければいいんだけどね。 検討の対象となる部屋はおのずと限られる。
*一階のエントランス横に平潟湾を望むスペースが設けられています。 ここから見る平潟湾は波が押し寄せる海では無くヨットハーバーのイメージ 実際には釣り船が多いのですが、中にはなかなか立派なクルーザーもありとても 景色が良いと思います！ そして最上階のバルコニーから見る八景島からの花火は絶景❗️でしょうね ご家族だけでなく友人も沢山誘いたくなりますよ。八景島の花火は季節毎に上がります。 ただ気になるのはマンション最上階は、屋根からの陽がもろに当たるので夏場は暑くなってしまわないかと余計な心配をしています。当然値段もですがね（笑）
*ここはバルコニー左手側（東側）に花火がバッチリ鑑賞できますね 。八月の金沢区花火大会では平潟湾に地元見物人が集まりますよ。ちなみに花火は基本的に球体（丸形）なのでどの方角からも丸く見えるようです。
**花火が、みえても、3センチぐらい？ いつも、結局海の公園に行ってます。案外打ち上げ場所から遠い？ ちなみに、16号の瀬戸神社向きの市立大学側で、毎年11月に行われる文化祭の花火のほうが、全然大きくみえますよ。
*外観デザインとエントランスはおしゃれですし、 各プラン内容を充実させている感じでとても良いなと思います。
*コンクリートのかぶり厚が少ないって大丈夫か？相場より価格が高い分、万一不具合が発生したら、損失が甚大ではない。まあ、構造に欠陥が有っても売主が保証してくれるが、存在していればの話。
*公式ホームページに、一階店舗スペースのテナント募集バナーが 出ていますが、何が入るかまだ決まっていないのですか？ 店舗面積は91平米と30平米の2区画のようです。 物件概要には事業協力者店舗2区画とあるので、 てっきり土地の所有者が店舗を構えるのかと思いましたが 一般募集しているんですね。

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クレヴィア金沢八景 THE BAY

物件概要
所在地	神奈川県横浜市金沢区瀬戸4514番12（地番）
交通	京急本線「金沢八景」駅徒歩3分京急逗子線「金沢八景」駅徒歩3分横浜シーサイドライン「金沢八景」駅徒歩1分
総戸数	72戸

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