クレヴィア南麻布

2012年10月29日 (月) 15:02時点における最新版

クレヴィア南麻布外観

物件概要[ ]

• 所在地：東京都港区南麻布2丁目13番9他（地番）
• 交通：

1. 東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩5分
2. 都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩5分
3. 東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩10分
4. 都営大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩10分

• 総戸数：65戸
• 構造、建物階数：（一部鉄骨鉄筋コンクリート造）、地上14階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2011年05月竣工済み
• 売主：伊藤忠都市開発株式会社
• 施工：村本建設株式会社

価格・コスト・販売時状況[ ]

• 1ルームタイプを、購入しました。立地、仕様ともに大満足です。コンシェルジュサービスは、一年間は、お試し期間ということでただですよ。まだ、つかってないですが。管理費がたかくなるので、個人的には、これからも、あまりいらないのですけど。共用部もすくないので、無駄な、管理費がなく、永住でなければ、投資やセカンドであれば、良いかとおもいます。白金高輪と麻布十番最寄りでこの価格は、やすいです。白金高輪は、始発もあるので、座って大手町にいけますから、通勤にもべんりです。なにより、立地をかんがえると、貸せないことはないかとおもうので、いずれ貸すというような場合は、いいとおもいます。あと、セキュリティも、よいですよ。一人くらしには、結構安心なかんじです。

交通[ ]

構造・建物[ ]

• 鉄骨造はコンクリート壁ではなく、骨組みにパネル（ALCなど）を組み合わせて造る工法です。建物の軽量化を図るために、高層ビルで使われるのが一般的だと思います。メリットはやはり軽量化で、デメリットは遮音性能や断熱性能がコンクリート壁に比べて劣る事。又、隣の住戸との境壁もコンクリートではなく、乾式間仕切り（軽量鉄骨に石膏ボードを張ったもの）の場合が多く、ドリルで簡単に穴が開きますし、音の問題が非常に心配です。逆にオフィスビルでは、間仕切りを簡単に壊して隣とつなげる事ができ、生活音の問題も少ない為に鉄骨造が多いと思います。住宅であり、区分所有権の分譲マンションでは、よっぽどの理由がなければ鉄骨造では造らないでしょう。30階以上の超高層マンションでも、分譲の場合には鉄筋コンクリート造とし免震構造を採用しているところが多いですね。ここは、もともと賃貸マンションの計画で既に工事が進行していたようなので不自然ではないですが。私は投資目的で検討しているので、住んだ後の事は気になりませんが、リセール時への影響等を考えると、ここは無いです。

共用施設[ ]

設備・仕様[ ]

間取り[ ]

• 部屋小さいね−。単身者向けですか。
• モリモトが賃貸で作ってた工事中断してたやつだな。伊藤忠は目黒でもモリモトの賃貸を分譲にして売ってた。

買い物・食事[ ]

育児・教育[ ]

周辺環境・治安[ ]

周辺施設[ ]

その他[ ]

掲示板[ ]

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