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クレヴィア千鳥町

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==物件概要==
*所在地：[[東京都]][[大田区]]千鳥三丁目12番地1（地番）
*交通：
#東急[[池上線]] 「千鳥町」駅 徒歩5分 
#東急[[多摩川線]] 「下丸子」駅 徒歩3分
*総戸数：61戸（他に管理員室1戸）
*構造、建物階数：地上9階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2017年08月下旬予定
*売主：伊藤忠都市開発株式会社
*施工：株式会社鍜治田工務店



==価格・コスト・販売時状況==



==交通==
*駅までとても近いという点はいい点であると思います。 
*両サイドに2路線あり、どの路線も5分圏内で利用できるよう好立地は住みやすいでしょう。フラットアプローチですから、通勤通学のことを考えるとよさそうです。 



==構造・建物==
*敷地面積：1,823.89㎡
*建築面積：896.44㎡
*外観はまあふつうな感じかな？ブラウン系統なので汚れも目立ちにくいのではないか、と感じました。



==共用施設==
*駐車場：13台（機械式9台、平置式4台）
*自転車置場：122台（下段：スライドラック式・上段：ラック式）
*バイク置場：9台（平置式）



==設備・仕様==



==間取り==
*間取り：2LDK・3LDK
*専有面積：55.45m2～94.82m2
*プランは収納もまあまあありますし、広さもいいのではないかな？ 
*間取りタイプは収納が広くファミリータイプになっていますし、バルコニーが広い所も利点となるでしょう。予算があれば、プランをカスタマイズできるというのはうれしいですし、色々相談しながら決められそうなのも魅力的です。 



==買い物・食事==
*隣が児童館なのはいいですよね。雨の日とかでも気軽に遊びにいける距離。児童館は変な言い方だけど「営業時間」があまり長くないので、賑やかな時間も長くはないのではないでしょうか。午前中は小さい子たちなのでそんなにうるさくないでしょうし、小学生の放課後の数時間だけです。



==育児・教育==



==周辺環境・治安==
*地域・地区：第1種住居地域：準防火地域・第2種高度地区（高さ制限20ｍ）・日影規制区域（4h,2.5h/+4.0m）、準住居地域：防火地域・第3種高度地区（高さ制限30ｍ）・日影規制区域（5h,3h/+4.0m）・最低限度高度地区7m、近隣商業地域：防火地域・準防火地域・第3種高度地区（高さ制限30ｍ）・日影規制区域（5h,3h/+4.0m）・最低限度高度地区7m(防火地域のみ)
【環八沿い】
*駅近ではあるが、環八沿いで騒音が気になりそうです。
*環八が近いせいか夜は救急車両とかでかなりうるさいです。
【森】
*前にある森で虫関係はかなり悩まされます。セミ、ゴキブリ、蚊、大きい蜘蛛、蜂。ただ森を通して冷たい空気は入ってくるので、窓を開けてると気持ち良かったです。 
【ハザードマップ】
*洪水ハザードマップでは、多摩川氾濫時は1～2m浸水、中小河川氾濫時は0.5～1m浸水地帯になってるね。



==周辺施設==



==その他==



==掲示板==
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物件概要
所在地	東京都大田区千鳥三丁目11番地15（地番）
交通	東急池上線「千鳥町」駅徒歩5分東急多摩川線「下丸子」駅徒歩3分
総戸数	61戸

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