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クレストフォルム横浜根岸

Name: クレストフォルム横浜根岸
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[[ファイル:クレストフォルム横浜根岸外観.jpg|thumb|400px|クレストフォルム横浜根岸外観]]


==物件概要==
*所在地：[[神奈川県]][[横浜市]] [[磯子区]]磯子2丁目1699番1（地番）  
*交通：[[根岸線]]「根岸」駅から徒歩17分
*総戸数：131戸（管理員室、集会室兼キッズルーム各1戸含む） 
*構造、建物階数：地上7階
*敷地の権利形態：所有権
*完成時期：2007年2月
*売主：ゴールドクレスト　 
*施工：長谷工コーポレーション　


==価格・コスト・販売時状況==
*近隣に大きな公園、やショッピングセンターがあってゴールドクレストにしては良さそうですが、駅が少し遠いですね。それにしてもこの値段の安さは衝撃的。
*駅までギリギリ徒歩圏でこの値段は何かの間違いかと思いました。激安ですね。
*2200万円台って実際は一番狭い部屋の一階で2298万円です。3000万円台の部屋も多いですよ。立地が納得できればいいんじゃないでしょうか？
*一度買ったら転売は難しそうですね・・・・。 
*ここは新価格でしょ。この立地では1000万円台くらいでも高いと思う。 
*価格は一番高い部屋で３５００万弱でしたよ。角部屋と最上階を選ばなければ、３０００万切ってましたよ。


==交通==
*357号線、平日は16号の抜け道になっているため、交通量はそこそこありますが、21時以降はだいぶ減ります。休日は、まりこむ磯子の入り口から、信号超えて渋滞します。
*車主体の暮らしであれば、立地としては便利ですよ。磯子駅へは渋滞知らずですし、関内方面も楽に行ける。金沢や環２方面もスムース、掘割川を越えて357号線が開通すれば、一気に本牧に抜けられますしね。平場でのびのびしているという点では、車中心の暮らしにはもってこいでしょう。
*一番近いバス停は浜ですよ。朝のバス本数は多いのではないでしょうか。というか、浜で待っていて磯子方面に行くバスはみんな磯子駅にとまります。もちろんそのひとつ前の「[[磯子区]]総合庁舎」にも止まります。[[磯子区]]役所に行くときはここで降ります。 
*主人も根岸駅まで歩いているそうですが、だいたい１３、１４分ぐらいだそうです。平坦で歩きやすいからですかね。 
*根岸駅まで自転車で行っています。月極めで1500円で第二駐輪場を借りています。第二駐輪場は東急の脇をスーイスーイと1分程先に行ったとこにあります。第一駐輪場も申し込みをしましたが、1年待ちといわれています。大体マンションから駅のホームまで、20分を見て家を出ています。駐輪場までが10分、駅のホームまで5分と言うかんじでしょうか。 
*磯子始発の電車で通勤していました。始発10分前くらいに行って並べば座れるそうですよ。でも[[根岸線]]てよく止まったり遅れたりしますよね。だから今はバス通勤です。桜木町まで30分かからないそうです。浜だったらまだ空いていて座れるし、眠れるし、快適だと言っています。 
*根岸から東神奈川まで毎日７：２０〜３０分の間で電車に乗っています。朝は3分間隔で電車があるので、逃してもすぐ来るのでいいです。混雑状況は普通に立っていられます。普通に立っていられるっていのは、携帯をいじったり、景色を見れたりマンガを読んでる人もいるくらいです。山手でも、石川町でも、関内でも、パラパラと乗り降りするくらいで混んでるなーーとストレスを感じたことはありません。東横に比べるとかなり快適です。ドアにへばりついてる人はいないし、乗るのに、押し込まれることもないです。横浜で降りる人が結構いるので、つり革は確実に使えると思います。桜木町で向かいのホームの始発を待ちをすれば、座れるみたいです。
*駅までは、フラットなので楽ですよ。私は、根岸まで１４分で行きますよ。何度も歩いていると、全然苦になりません。


==構造・建物==
*模型で見ていて想像していたよりも建物自体が低層だなと感じました。やはり、高速道路より上に突き抜けないようにしてあるのかな？


==共用施設==
*駐車場は、平置きで８０００円、立体が１０００円から３０００円って確か聞きました。（二階・三階は１０００円だったような・・・・）ただ、立体の二階と三階は１５００mm以上の車は入らないみたいですよ。ちなみにうちはミニバンなんで、二階・三階は無理です（汗）
*キッズルームは管理人さんに断って鍵を開けてもらうんですよ。だから管理人さんのいる時間、となりますね。朝は何時からか分かりませんが、午後は4時までです。


==設備・仕様==
*特にお風呂が最高。外の騒音も二重サッシで気にならない
*２重サッシ
*ホントに新居は快適です。特にお風呂と広いバルコニーがいいですよ。


==間取り==
*部屋の印象が狭い。天井も低いのでは？想像よりかなり狭かったです。洗濯機置き場も狭くて、乾燥機が置けそうもない。。 
*以前は東向きの部屋に住んでましたが、午後すぐに暗くなるのが嫌でした。南向きに住むようになって、夕方明かりをつける時刻が遅くなりました。でも海は見たいですよね。お気持ち分かります。海から上る朝日はとてもきれいでしたよ。南向きでも夜景はきれいですよ。高速を走る車のライトやＪＲの線路の明かりが素敵です。
*私は東南４Fに住む住民ですが、最初は太陽の光が入らないのでは？と多少心配もしましたがこの階と東南は思ったよりも日差しがよく入り、暖かくまた景色も埠頭の海と工場の景色また海の公園建設地等、高速にぶつからなく景色がよく眺める事が出来てゲストも皆《この場所はすごくいい階だし眺めも日差しも入るしいい場所だよね♪♪》と言ってくれます♪ちなみにベランダでベンチといすを要してますが、こちらで昼ランチをするととても気持ちがよいですよ！
*南向きも魅力ですよ。明るいです。とにかく明るい。夕方5時でもまだ大分明るい。夏は暑いかも知れませんが…。景色もポンプ場が邪魔にならない場所なら良いですよ。夜景が特にきれいです。


==買い物・食事==
*「浜マーケット」ですが、ちょっとした商店街のような感じです。（実際買い物したことないので、あまり詳しく説明できず、ごめんなさい。）スーパーは、ニトリ＆ヤマダ電器と同じ建物内に「相鉄ローゼン」があります。 
*「浜マーケット」ですが、「昔ながら」商店街って感じです。八百屋が数件あってかなり安かったですよ（競争してるみたいです）惣菜なんかもうっててなかなかいい雰囲気でした（＾＾） 
*相鉄ローゼンも大きくて品揃えも豊富みたいなので、便利そうですよね！ 
*《浜マーケット》は昭和のにおいプンプン漂った雰囲気のある商店街です♪特にたこ焼きやの抹茶ソフトと八百屋と肉屋さんがかなり調子がイイので是非のぞいてみてくださいね♪ 
*浜マーケットは８の日が安いと言っていたので２８日に初めていって見たいと思います。
*浜マーケット行ってきました。入り口入ってすぐのお肉屋さんがめちゃ安い。豚挽き５８円（100gね）合びき８０円だっけな？どれもこれも破格の安さでした。
*今日は自転車で本牧サティまで行きました。マンションから20分かからずに意外に近かったです。 
*[[磯子区]]岡村にある（コウナン）ってスーパーと丸岡も破格なので時間があったら是非見てくださいね♪
*浜マーケット利用してるんですね。あそこ、昭和のまま時代が止まってるみたいで面白くって好きです。真ん中あたりにあるお肉やさんのコロッケと、おでんやさんのさつま揚げ６こ105円がおいしかった！！
*磯子駅前のスーパー・スズキヤの２階にある洋食屋さんは安くて美味しいですよ。（確か店名はポナペティだったと思いますが、一軒しかありませんのですぐ判ります）ギンガムチェックのテーブルクロスで、給仕してくれるオバちゃんが雰囲気出してます。生姜焼きとか、カツカレーとか、ステーキが安くてボリュームたっぷりです。同じく２階の雑貨コーナーもごちゃごちゃ可愛いものや輸入物が充実してます。
*３５７沿いにある八の字屋ってラーメン屋は本当に美味しいので是非一度立ち寄ってみてください！ 
*マリコムの相鉄ローゼンはホントにすぐなので、買い物に便利です。ちょっと足りないものなどは子供を残しても１０分で帰ってこれますよ。９９ショップもかかせませんけど。あと、磯子のヨークマートなんかも冷凍食品が半額とか週1くらいでやってますよね。子供のお弁当に助かります。 
*ハックが根岸にあって、磯子にカツマタがありますね。もっと近くで薬局ってないかもしれません。ローゼンにも薬局コーナーありますけど、安いってわけではないですね。 


==育児・教育==
*小学校は、浜マーケットの奥にありますよ。10分以内で行けそうですね。 
*磯子小学校は近いし校庭も広いし気に入っています。


==周辺環境・治安==
*産業道路に隣接した激しい交通量、汚れた空気、すぐ近くを通る電車の通過音、ダンプカーの渋滞、どれも最強です。我慢と忍耐の物件です。
*完全に重工業地帯のど真ん中って立地です。
*確かに便利なんですが契約した今も良かったのかどうか？街道と高速と鉄道に面してるので騒音なども少し心配ではあります。
*確かに「国道」と「線路」の合間になりますが、このあたりでは線路と国道をはずしたら、山の上か、極端に駅から離れた場所になってしまいますしね。国道も１６号に比べたら、交通量はやや（汗）少なめですし、磯子の区役所も駅に近いですし（[[磯子区]]役所は隔週土曜日に開いているんで。）
*海が近いとはいえ見えるのは石油コンビナート群です。車もほとんどがダンプカーですし。
*音だけじゃなく空気も悪いですね・・根岸からのんびり歩いて通勤になりそうですが、寂れた雰囲気は気に入ってます。 
*干せば分かると思いますがススのようなので黒くなります。通気口も半月程度で真っ黒になります。（フィルターが）空気清浄機は必需品かと思いますよ。 
*電車の騒音。これは建物全体に反響して以前よりかなり大きくなっているように思います。
*産業道路沿いで高速高架の下。ダンプカーの排気ガスと線路の騒音、振動につき合っていくことになります。
*私は南向きの線路側に住んでいますが、音はほとんど気になりませんよ。外にいると電車の音はうるさいですけど、部屋の中にいるとホント静か。二重サッシはすごいですよね。
*水の近くなので覚悟はしていましたが、予想以上に虫が多いですね。 


==周辺施設==
*購入の決め手はスーパー、病院、銀行、商店街、など生活に必要な施設が徒歩５分以内の場所に全てそろっていると言うことでした。
*一応「マリーナ」も近所にありますし、海まで徒歩五分くらいでした。
*今度実家の親が遊びに来て、お花見に連れてって、とのリクエスト。近いから三渓園にしようかな。 
*花見気分で本牧山頂公園まで行きました。自転車ですぐだったし、さらにその先の中華街まで行きました。気持ちよかったです。HOMESなんかチャリ圏だなって思いました。
*根岸駅の東急ストアーの中にホワイト急便がオープンしたみたいです。セールをしていました。ドライ品が今なら1点１９０円？だったかな？
*駅の駐輪所ですが、第一の方は月極めが8ヶ月待ちだそうです。第二の方は、すぐに借りれます。ですが、第一の一時預かり（1日100円を払う）は、台数が決まっていて満車になると無理ですが、7時30分頃なら、確実に止められます。大体8時30には満車になるそうです。 
*中華街までは30分位で行けると思います。みなとみらいまでは＋10分位で行けると思います。途中に本牧や本牧通りの商店街なんかで寄り道も出来て、いい運動になるし楽しいィですよ！休みの日は自転車やバイクで出掛ける事がほとんどです。ちなみにベイサイドマリ−ナは20分位で行けます。 
*海の見える公園、何気にいいですよね。あまり人が多くないところが、私は好きです。ベンチに座って空を見上げたりはしてましたが、芝生に寝転ぶとまた違うんですね。


==その他==
*貧乏子だくさんなら買いです。背に腹は替えられない。安くて部屋数があり駐車場が確保されてれば、電車が通ろうが、高速や国道からの騒音があろうと贅沢は言ってられない。多少の空気の悪さは海からの風が吹き飛ばしてくれますよ。 
*マンションで飼える生き物は、確か2頭まで大丈夫
*磯子や根岸がこんなに住み良い街だと思いませんでした。本牧にも近いし、元町や中華街にも近いしね。横浜駅にも車も電車も近々。。。 


==掲示板==
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%AF%E3%83%AC%E3%82%B9%E3%83%88%E3%83%95%E3%82%A9%E3%83%AB%E3%83%A0%E6%A8%AA%E6%B5%9C%E6%A0%B9%E5%B2%B8 「クレストフォルム横浜根岸」についての口コミ掲示板]
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