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クルーザーバレー白石ニューリーフ

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==物件概要==
*所在地：[[北海道]][[札幌市]][[白石区]]栄通1丁目97番1（地番）
*交通：
#札幌市営地下鉄[[北海道エリア/札幌市営地下鉄/東西線|東西線]] 「白石」駅 徒歩7分 
#「栄通1丁目」バス停から 徒歩2分（中央バス）
*総戸数：37戸
*構造、建物階数：地上10階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2017年03月下旬予定
*入居時期	平成29年4月下旬
*売主：フナコシヤ産商株式会社
*設計・監理	株式会社ゲイツコンセプトワーク
*施工：新太平洋建設株式会社 
*管理会社：MMSマンションマネジメントサービス株式会社 
*公式URL：http://www.cruiser-valley.funakoshiya.co.jp/ 



==価格・コスト・販売時状況==
*価格：2,590万円～3,870万円
*最多価格帯：2，900万円・3，000万円
*管理費（月額）7，500円～8，500円
*管理準備金（一括払い）7，100円　～　8，500円
*修繕積立金（月額）	5，800円～9，700円
*修繕積立一時金（一括払い）246，000円　～298，000円
【比較・検討】
*坪単価は131万円。いちばん高い4LDKの最上階でも4,000万円を切ります。でも87平米の4LDKですから、居間とくっついてる洋室は居間の延長的な使い方に、どうしてもなるでしょうね。 
*角住宅が良いなと思っていますが、こちらのマンションは少しいびつな形をしています。Dタイプは4LDKなので、選ぶとしたらAタイプになるのかなと思います。ただ、このホームページは見にくいので、もう少しわかりやすくしてほしいです。



==交通==
*地下鉄白石駅から現地まで歩いてみると、やはり冬季、積雪のある状態だとけっこう辛そうです。特に環状通から曲がってからは（大した距離じゃありませんが）道も狭いし、除雪があまり入らなさそうな（笑）。
*白石駅への徒歩アクセスは、サイクリングロードを越えていくルートだと、ちょっとだけ近道になるようです。冬は通れないかもしれませんが。


==構造・建物==
*敷地面積	1,378.30㎡（416.93坪）
*建築面積	404.73㎡（122.43坪）
*建築延床面積	3,623.74㎡（1096.18坪）
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Image:セキリュティ・構造 白石161009.jpg|セキリュティ・構造
Image:エコロジー 白石161009.jpg|エコロジー
Image:敷地配置図 白石161016.jpg|敷地配置図
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==共用施設==
*駐 車 場	35台（小型車用１台、軽自動車用１台含む）/ 駐車場使用料（月額）5，800円～13，000円
*駐 輪 場	37台（屋内）
*トランクルーム    全戸分（屋内）/ 使用料無料
*エレベーター	9人乗り、2基



==設備・仕様==
*食器洗い乾燥機

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Image:水まわり 白石161009.jpg|水まわり
Image:エコロジー 白石161009.jpg|エコロジー
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==間取り==
*間 取 り	3LDK、4LDK
*住居専有面積	73.25㎡～88.68㎡
*バルコニー面積   11．65㎡～18．29㎡
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Image:Aタイプ_白石161009.gif|Aタイプ
Image:Bタイプ_白石161009.gif|Bタイプ
</gallery>
<gallery>
Image:Cタイプ_白石161009.gif|Cタイプ
Image:Dタイプ_白石161009.gif|Dタイプ
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==買い物・食事==
*買い物は、ドラッグストアのセイムスがすぐ近くにあって、生鮮以外はおおむねまかなえそうです。生鮮になるとやはり白石駅前の札幌フードセンター（マックスバリュではなく）ということになるでしょう。ちょっと遠いですね。
【スーパー】
*東光ストア白石ターミナル店　 約450m（徒歩約　6分）
*札幌フードセンター白石店　約660m（徒歩約　9分）
*サンウェル月寒店　約750m（徒歩約10分）
*コープさっぽろ美園店　約1,040m（徒歩約1 3分）
【コンビニ】
*ファミリーマート札幌栄通店　約160m（徒歩約　2分）
*セイコーマート栄通2丁目店　約320m（徒歩約　4分）
【その他】
*ドラックセイムス美園店　約290m（徒歩約4分）
*洋服の青山札幌白石店　約180m（徒歩約　3分）
【商業施設】
*白石区役所隣接商業ビル（平成28年秋開業）約410m（徒歩約　6分）
*イーアス札幌　約1,930m（徒歩約25分）
【飲食店等】
*魚べい白石栄通店 　約180m（徒歩約　3分）
*アサヒビール園　約620m（徒歩約　8分）
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Image:東光ストア白石ターミナル店_白石161009.png|東光ストア白石ターミナル店
Image:ファミリーマート札幌栄通店_白石161009.png|ファミリーマート札幌栄通店
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==育児・教育==
【幼稚園・保育園】
*しののめ幼稚園 　約640m（徒歩約　8分）
*じゅんのめ保育園　約560m（徒歩約7分）
【小学校】
*南白石小学校　 約390m（徒歩約　5分）
【中学校】
*白石中学校　約1,500m（徒歩約19分）
*月寒中学校　約430m（徒歩約　6分）
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Image:南白石小学校_白石161009.png|南白石小学校
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==周辺環境・治安==
*用途地域	第1種住居地域・準住居地域
*立地としては、大通りを逸れているので静かに生活できそうです。 
*生活利便性はそう悪くないので、白石に地縁のある子育て層には割と「刺さる」かもしれません。
*とにもかくにも現地をまずご覧になるべきでしょう。ちょっと坂になってたり、あまりマンションの立地っぽくない場所なので。
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Image:現地案内図 白石161009.jpg|現地案内図
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==周辺施設==
【公共施設・スポーツ施設】
*地下鉄駅直結「白石区役所」　約430m（徒歩約　6分）
*区民センター・保健センター　 約430m（徒歩約　6分）
*ちあふる（子育て支援センター）　約430m（徒歩約　6分）
*白石体育館　約1,280m（徒歩約16分）
*白石警察署交番南郷　約1,250m（徒歩約16分）
*コナミスポーツクラブ白石　約660m（徒歩約13分）
【公園】
*白石ここロード （白石サイクリングロード）　約180m（徒歩約　3分）
*エルム公園　約160m（徒歩約　2分）
*なみき公園　 約270m（徒歩約　4分）
【医療施設】
*札幌呼吸器科病院　約640m（徒歩約　8分）
*畠山歯科医院　約140m（徒歩約　2分）
*白石子どもクリニック 　約600m（徒歩約　8分）
*札幌北楡病院 　約950ｍ（徒歩約12分）
*青木内科クリニック　約580ｍ（徒歩約　8分）
*なかた小児科　約580ｍ（徒歩約　8分）
*白石産婦人科病院　約880ｍ（徒歩約11分）
【金融機関】
*札幌白石栄通西郵便局　約620m（徒歩約　8分）
*豊平郵便局　約750m（徒歩約10分）
*北海道銀行白石支店　約2,000m（徒歩約25分）
*北洋銀行南郷通支店　約590m（徒歩約　8分）
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Image:白石ここロード 白石161009.png|白石ここロード
Image:エルム公園_白石161009.png|エルム公園
Image:白石子どもクリニック_白石161009.png|白石子どもクリニック
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==その他==



==掲示板==
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