クリーンリバーフィネス南郷18丁目駅前レジデンス

2020年2月17日 (月) 06:58時点における版

物件概要

• 所在地：北海道札幌市白石区南郷通19丁目北10番1
• 交通：地下鉄東西線「南郷18丁目」駅徒歩2分
• 総戸数：58戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上15階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2020年2月
• 売主：株式会社クリーンリバー
• 施工：株式会社中山組
• 管理会社：株式会社クリーンリバー

価格・コスト・販売時状況

• 明和地所の南郷緑邸はあと十数戸残っており、こちらとぶつかることになります。 注目は価格で、南郷18丁目駅前は坪160万円をけっこう切ってました。駅至近であることを考えるとそれなりに「買える」値付けであったと思います。すぐ裏のクリオ南郷緑邸は坪20万円近く高く、同じ階の3LDKで400万円以上は違っていました。そして今回の南郷18丁目駅前レジデンスですが、駅からやや遠くなっていること（あと信号を渡らないと地下に入れないこと）を考えますと、なんとか坪150万円台で出ればなあ…と思います。でもたぶん無理でしょうね。坪165～168万円くらいでしょうかね。
• いずれにしても価格が高いし音はうるさい感じだよ！
  • 駅から徒歩2分と好立地なマンションなのでかなりの価格になることは予測できますがいつから販売開始となるのでしょうか。ホームページの物件概要は、まだ未定という内容ばかり。
• クリーンリバーは価格が安いだけが売り。だったはずが、、、最近では一丁前の価格をつけてくる。

交通

構造・建物

クリーンリバーフィネス南郷18丁目駅前レジデンス　エントランス完成予想図

• 建ぺい率：90％
• 容積率：300％
• 敷地面積：1,503.74m2
• 建築面積：398.34m2
• 建築延床面積：5,208.05m2

共用施設

クリーンリバーフィネス南郷18丁目駅前レジデンス　エントランスホール完成予想図

• 駐車場：全47区画【屋外駐車場：45区画、屋内駐車場：2区画(来客用1区画含む)】
  • 月額使用料12,000円・19,000円
  • 駐車場100％とあるので全戸分かと思うと実際は総戸数よりも10台少なそうですし、詳細を早く掲載してほしいなと思いました。
• 屋内自転車置場：58台
  • 月額使用料200円
• トランクルーム：全戸分（無料）
• エレベーター：9人乗1基

設備・仕様

間取り

• 駅前なのに採光も確保できら間取りは魅力を感じます。
• 駅まで道渡ってすぐという環境なので、そこはとても楽だと感じました。まだマンションそのものの詳細が出てきていないです。もっと暖かくなってから情報は出始めるのかな？
• 駅までの近さを優先に考えたら、とても良い物件だと思います。 選ぶとしたら、角住戸のDタイプかしら。 ただ、どのプランが４パターンとは少ないかなと感じました。 駅の近さを優先に考える人におすすめマンションかもしれないです。

買い物・食事

• 商業施設

1. セイコーマート 南郷通19丁目店　約10m(徒歩1分)
2. スイートデコレーション なんごう店　約80m(徒歩1分)
3. ゲオ 札南郷通店　約200m(徒歩3分)
4. ローソン 札幌南郷18丁目店　約220m(徒歩3分)
5. 東光ストア 南郷18丁目店　約240m(徒歩3分)
6. JB ESPRESO モリヒコ　約260m(徒歩4分)
7. ツルハドラッグ 大谷地店　約270m(徒歩4分)
8. コープ さっぽろルーシー店　約370m(徒歩5分)#
9. スーパービバホーム 生活館・資材館　約200m(徒歩3分)

育児・教育

• 教育機関

1. 大藤子供園　約400m(徒歩5分)
2. 札幌白樺幼稚園　約300m(徒歩4分)
3. 大谷地小学校　約350m(徒歩5分)
4. 東白石中学校　約950m(徒歩12分)

• 小学校もこちらの場合はとても近いのでファミリー向けになっていくのでは、と感じています。

周辺環境・治安

• 用途地域：近隣商業地域
• 商業施設が近いですし、駅からも近いので便利。
• 自然も近くにあり生活環境も良いですね。
• サイクリングロードもあるので、自転車が買物以外にも利用できていいかもしれません。自転車での運動量も馬鹿になりませんからね。
• 幹線道路沿いのマンションは24時間うるさいし、匂いも気になりますけど。バルコニーに洗濯物は干せませんね！
  • 確かに幹線道路沿いの音は気になると思います。以前住んでいた幹線道路沿いのマンションは救急車の音の方が気になりました。

周辺施設

• 医療機関

1. メディカル'97　約180m(徒歩3分)
2. 赤泊歯科　約400m(徒歩5分)
3. やまうち整形外科　約670m(徒歩9分)
4. 西村歯科医院　約560m(徒歩7分)
5. 札幌協全医院　約700m(徒歩9分)
6. EVEウィミンズクリニック　約750m(徒歩10分)
7. 札幌徳洲会病院　約1160m(徒歩15分)

• 金融機関

1. 北海道銀行 流通センター前支店　約150m(徒歩2分)
2. 白石南郷十八郵便局　約350m(徒歩5分)
3. 北洋銀行 清田区東月寒支店　約700m(徒歩9分)

• 公共施設・公園

1. 吉田山2号公園　約120m(徒歩2分)
2. かまきり公園　約90m(徒歩2分)
3. 白石東冒険公園　約270m(徒歩4分)
4. 白石こころーど（白石サイクリングロード）　約280m(徒歩4分)

その他

掲示板

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