クリオ藤沢セントラルマークス

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4.17

(6 票)

物件概要

クリオ藤沢セントラルマークス　外観完成予想CG

• 所在地：神奈川県藤沢市鵠沼橘一丁目1902番10、他（地番）
• 交通：

1. 東海道本線 「藤沢」駅 徒歩3分
2. 小田急江ノ島線 「藤沢」駅 徒歩3分
3. 江ノ島電鉄 「藤沢」駅 徒歩2分

• 総戸数：61戸（住戸60戸、管理事務室1戸）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上13階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2020年11月
• 売主：明和地所株式会社
• 施工：小柳建設株式会社 東京支店
• 管理会社：明和管理株式会社　営業部横浜

掲示板・口コミ

• クリオ藤沢セントラルマークス（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 立地、駅近でいいですね。 外観デザインもよくあるデザインと違い素敵だと思いました。 石調のタイル感がとても落ち着いた印象を与えますね。 ファミリー世帯だとラウンジが重宝しそう。 子供が小さいと集中したいときに使うとか。 歩車分離になっているのもいいですね。
• 1番広いので流30,000,000以内だったら買いたいなぁ
  • いくらなんだろ
    • 7000万円以下なら良いかも。
• ここ安いね。北口の物件より駅近で、人気の南口なのに。
  • この広さで問題無い方には良いかもしれませんね。あとは総世帯数が少ない物件なので修繕積立金と管理費がいくらかです。。最初から2万円オーバーなら要注意です。
    • 今時、管理費と修繕費合わせたら普通は二万越えるよ。
      • 世帯数が少ないと、どうしても管理費や積み立て修繕金が高くなってしまうのは仕方ないですよね・・・ 物件概要を見ましたが、管理費や修繕積立金、修繕積立基金は未定でした。 住宅ローンの落とし穴は、マンションだと管理費や修繕積立金などは入っていないことが多いため、住宅ローンを払えると思っていても管理費を含めるとカツカツになることがあります。 余裕がないと、教育費（塾代）を削らなくてはいけなくて大変な人を知っています。あらかじめ余裕のある資金繰りが大切ですよね、と自分自身にも言い聞かせておきます。
• 販売開始しましたね。立地も間取りも気に入っているのですが、前の土地にいずれマンションが立ちそうで躊躇してます。

【第一期二次販売予定住戸】

• 販売住戸数：5戸
• 入居時期：2020年12月下旬
• 販売価格：3,100万円台～5,400万円台※100万円単位（予定販売価格）
• 間取り：1LDK～3LDK
• 住居専有面積：32.75m2～63.52m2
• バルコニー面積：6.84m2～27.73m2

共用施設

• 駐車場：敷地内に11台設置（平置式9台、来客用1台、身障者乗降時一時使用駐車場1台）
  • 月額使用料：25,000円
  • 敷地外に25台確保＜使用料及び諸費用など未定※将来にわたって確保することを保証するものではありません。＞
• バイク置場：建物内に5台設置
  • 月額使用料：4,000円
• 自転車置場：敷地及び建物内に79台設置
  • 月額使用料 450円

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間取り

• 間取：1LDK～3LDK
• 面積：32.75平米～63.52平米
• Cタイプの３．８平米の洋室はほとんど使い物にならないくらいの広さなのが残念。 ４畳もないので、収納部屋として利用するか、ウォールドアを広げてリビングとして利用するかになってしまいそう。 机を置いて書斎としても良いと思いますが、一人暮らしか二人暮らしが限度になってしまいそうです。 ベッドルームもあまり広さが無いのが残念。 ２LDKならば、もう少し広さが欲しかったところ
• 2LDKでも47.56平米だと実質一人暮らし向きですね。収納も少ないし。 ウォールドア部分は床にレールがないタイプとなるのですか？ それだと常時開放してリビングをゆったり使う方が合ってると思います。 ここだとBタイプが一番広い部屋となりますね。 この広さだとファミリーを想定してるんでしょうけど、 4.1畳や4.5畳を子供部屋にするのはちょっと可哀想な感じで。 掲載されてる部屋はどの部屋も広さを生かせてないような感じでした。 他の部屋はどうなってるんでしょうね。
• 藤沢駅まで徒歩３分という立地は便利でいいですが、 どのプランも面積が狭いというのが残念。 4帖以下の部屋ってベッドルームとしても使いにくいと思います。 どうしてもう少し広い間取りを作られなかったのかしら。 部屋数があってもファミリーでは住みづらいなと思いました。

買い物・食事

• ショッピング

1. ローソン/藤沢駅南口店　　徒歩2分(約100m)
2. 湘南藤沢オーパ　　徒歩2分(約150m)
3. ファミリーマート/藤沢南口店　　徒歩3分(約170m)
4. ODAKYU 湘南 GATE　　徒歩3分(約170m)
5. ダイヤモンドビル　　徒歩4分(約320m)
6. セブンイレブン/藤沢鵠沼石上一丁目店　　徒歩5分(約340m)
7. ドン・キホーテ/藤沢駅南口店　　徒歩5分(約350m)
8. 藤沢名店ビル　　徒歩5分(約360m)
9. ルミネ藤沢店　　徒歩6分(約410m)
10. ビックカメラ/藤沢店　　徒歩3分(約170m)
11. さいか屋藤沢　　徒歩6分(約470m)
12. イトーヨーカドー/藤沢店　　徒歩7分(約520m)
13. オーケー/藤沢店　　徒歩7分(約540m)
14. サミットストア/藤沢駅北口店　　徒歩8分(約620m)
15. ダイエー/藤沢店　　徒歩10分(約790m)

• グルメ

1. セラフィーノ/イタリアン　　徒歩1分(約30m)
2. カフェ パンセ/カフェ　　徒歩2分(約110m)
3. ハルクッチィ/ワイン　　徒歩2分(約140m)
4. Bistro ハンバーグ/ハンバーグ　　徒歩2分(約160m)
5. グリーチネ/イタリアン　　徒歩3分(約170m)
6. モキチクラフトビア/ビール　　徒歩4分(約280m)
7. エラルテ/スペイン料理　　徒歩9分(約710m)
8. マダムルージュ/パン　　徒歩9分(約720m)

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育児・教育

• 教育施設

1. みくに幼稚園　　徒歩1分(約70m)
2. 藤沢よつば保育園/小規模認可保育園　　徒歩2分(約110m)
3. 藤沢もりのこ保育園/認可保育園　　徒歩3分(約210m)
4. ちびっこサロン藤沢/認可保育園　　徒歩3分(約220m)
5. 藤沢保育園/認可保育園　　徒歩6分(約460m)
6. ゆめの森保育園/認可保育園　　徒歩7分(約550m)
7. 富士幼稚園　　徒歩9分(約650m)
8. マシュマロ保育園/認可保育園　　徒歩9分(約680m)
9. もみじ幼稚園　　徒歩9分(約690m)
10. にじいろ保育園藤沢/認可保育園　　徒歩11分(約820m)
11. 藤沢市立鵠沼中学校 【通学区】　　徒歩11分(約850m)
12. 藤沢市立鵠沼小学校 【通学区】　　徒歩16分(約1,270m)　

周辺環境・治安

• 用途地域・地区：商業地域、準防火地域

掲示板

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