クリオ登戸新町

2016年2月25日 (木) 22:02時点における版

物件概要

• 所在地：神奈川県川崎市多摩区登戸新町382番3、他（地番）
• 交通：

1. 小田急小田原線「登戸」駅 徒歩4分　
2. 南武線 「登戸」駅 徒歩4分

• 総戸数：47戸（住戸46戸、管理事務室1戸）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上7階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2017年01月下旬予定
• 入居時期：2017年01月下旬予定
• 売主：明和地所株式会社
• 施工：岩田地崎建設株式会社　東京支店
• 管理会社：明和管理株式会社　営業部横浜
• 公式URL：http://www.meiwajisyo.co.jp/clio/778_NoboritoShinmachi/

価格・コスト・販売時状況

• 最高7000万、最低でも5000万切らないそうです。
• 3面バルコニーの部屋は6500万越え(上層)でした。

【先着順】　

• 価格：5,292.8万円～5,575.8万円
• 管理費（月額）：16,820円・16,830円
• 修繕積立金（月額）：6,980円
• 修繕積立基金（一括）：418,800円

交通

• 急行停車駅4分で2路線利用可能なのは良いですね。

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  路線図

構造・建物

• 南向き・70m2超・3LDK中心・ワイドスパン
• コンサバトリーのある部屋：ガラスで囲まれたガーデンルーム
• 直床・2重天井

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  外観(2)

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  構造

共用施設

• 駐車場 : 敷地内及び建物内に19台設置（平置式18台、身障者乗降時一時使用駐車場1台設置）　16,500円～18,000円（月額）
• 駐輪場 : 建物内に84台設置各戸1台無償（2台目以降は抽選の上決定　400円（月額））
• バイク置場 : 敷地内4台設置　4,500円（月額）

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  エントランス

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  エントランスホール

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  敷地配置図

設備・仕様

• コンサバとリーのところ、窓から直射が入るから明るいけど、夏は暑いかもしれない。LOW-Eを付けてるかどうか要確認。

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  キッチン

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  バスルーム

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  アメニティ

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  セキュリティ

間取り

【先着順】

• 間取り：3LDK
• 専有面積：73.43m2・73.48m2
• バルコニー面積 : 8.73m2・9.72m2

【第三期】

• 間取り：3LDK
• 専有面積：66.86m2～80.40m2
• バルコニー面積 : 8.73m2～38.53m2

【その他】

• Iタイプの間取りの部屋は、何部屋あるのでしょうか。このタイプはバルコニーが広々していて良いんだけど、最上階の部屋なんでしょうね。他の部屋もバルコニーが広そう。
• ここのFタイプは収納が多く、すっごく魅力的。
• バルコニーは道路側？線路側？どちらですか？
  • ここの南側が線路ですから、基本的には線路側でしょうね。角住戸は二面バルコニーのようですが。建物の形と7階建て46戸というのを考慮すると、東向きもありそうです。

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  Ｂ１タイプ

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  Ｄ１タイプ

買い物・食事

• 食彩館（約310m・4分）
• ヒッコリーファーム登戸店（約670m・9分）
• 東急ストア向ヶ丘遊園店（約690m・徒歩9分）
• TSUTAYA 向ヶ丘遊園店（約980m・徒歩13分）
• ライフ向ケ丘遊園店（約1,000m・徒歩13分）
• ダイエー向ヶ丘店（約1,020m・徒歩13分）

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  グルメ

育児・教育

【幼稚園・保育園】

• にじいろ保育園登戸（約480m・徒歩6分）
• 丸山幼稚園（約550m・徒歩7分）
• 玉川幼稚園（約650m・徒歩9分）

【小学校・中学校】

• 市立登戸小学校（約700m・徒歩9分）
• 市立枡形中学校（約2,100m・徒歩27分）

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  教育機関

周辺環境・治安

• 用途地域 : 第二種住居地域
• 昔、クリオ登戸新町近くの賃貸を検討した事があり、電車通る音を体感しましたが、あまりの騒音にその賃貸はやめました。まあ、分譲マンションなら大丈夫かもしれないけど、検討するなら体感した方がいいですね。
• 現地行きましたが、線路の音なんであんなにうるさいんですかね？
  • 南武線はレールの継ぎ目なさそうなので、小田急の高架の音が反響しているみたいですね。
• 道路側はそこまでうるさくはないと思うのですが、クラクション音が続いたり、病院近いので救急車がよく通るのが気になるかなと思います。
• 川崎市内の中ではこの辺りは治安も比較的いいです。

周辺施設

【公園・自然】

• 登戸第一公園（約100m・徒歩2分）
• 登戸第二公園（約300m・徒歩4分）
• 稲田多摩川公園（約320m・徒歩4分）
• 二ヶ領用水宿河原沿線沿い（約560m・7分）

【病院】

• 中村歯科医院（約70m・徒歩1分）
• やまもとクリニック（約180m・徒歩3分）
• 鈴木産婦人科（約550m・徒歩7分）

【公共施設】

• 多摩区役所（約580m・徒歩8分）
• 多摩図書館（約580m・徒歩8分）

【金融機関】

• 登戸駅前郵便局（約340m・徒歩5分）
• 三菱東京UFJ銀行登戸支店（約430m・徒歩6分）
• 川崎信用金庫登戸支店（約530m・徒歩7分）

【その他】

• 藤子・F・不二雄ミュージアム（約1,710m・22分）

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  グルメ

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  医療施設

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  スポーツ施設

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  公共機関・金融機関

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  商業施設

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  周辺施設

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  周辺施設(2)

掲示板

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