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クリオ横須賀中央

Name: クリオ横須賀中央
Brand: 明和地所株式会社
Rating: 4.8 (5 reviews)
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<!-- hide:[[ファイル:クリオ横須賀中央.jpg|thumb|400px|クリオ横須賀中央外観]]-->
==物件概要==
[[File:クリオ横須賀中央　外観完成予想CG１.png|350px|thumb|クリオ横須賀中央　外観完成予想CG１|alt=クリオ横須賀中央　外観完成予想CG１]]
[[File:クリオ横須賀中央　外観完成予想CG2.png|300px|thumb|クリオ横須賀中央　外観完成予想CG2|alt=クリオ横須賀中央　外観完成予想CG2]]
*所在地：[[神奈川県]][[横須賀市]]大滝町二丁目1番4、他（地番）
*交通：
#[[京急本線]] 「横須賀中央」駅 徒歩5分 
#[[京急本線]] 「汐入」駅 徒歩10分 
#[[横須賀線]] 「横須賀」駅 徒歩18分
*総戸数：71戸（住戸68戸、店舗1戸、集会室1戸、管理事務室1戸）
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート造・地上15階 地下1階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2019年07月
*売主：明和地所株式会社
*施工：株式会社大勝 
*管理：明和管理株式会社

==価格・コスト・販売時状況==
*駅から近いせいか、間取りの広さが豊富です。 きっと、いろんな世帯をターゲットに考えているのでしょうね。 まだ、竣工までかなり先なので詳細が分かるのはもっと先でしょうか。 個人的にはワイドスパンでキューブタイプの間取りは好きですね。 値段が気になるところです。 
*価格は坪単価160万円くらいですかね？
*土地取得価格や建設コストの関係でやむを得ないと思いますが、 ザタワーと比べて割高感がしますね。 もう少し安ければ、購入したいのですが。
*第1期完売とのことです。人口減少、 高齢化が著しい横須賀市内ですから、 今後の不動産価値は厳しそうですよね。 近くのタワマンよりも高い価格設定なのに、 すごいと思います。 
**確かに4000万円超えると、横浜市内でも探せますね。 通勤は京急しかないのが、横須賀の厳しいところだと思います。 自然がたくさんあって子育てには良さそうな街ですが、 現実は、高齢者比率が高いです。 このマンションも、駅から平坦な道で徒歩5分、 横須賀市内の裕福な高齢者には、 人気があるのではないでしょうか。 ただ、若い方が購入するには、 将来的な資産価値がどうなるか気になるところですね。
*購入検討していたけど坪単価が高すぎません？相場よりかなり高い気がするんですが....
**私も同意件です。ザタワーが、 31階まででしたら、 リーズナブルな価格でした。 30階くらいで、 坪単価200万円ちょいだったと、 記憶しています。 中古物件になった場合、どうしても、 近隣のタワーと 比較されるような気がします。 土地取得価格や建設費用の高騰の せいですかね。
***ザタワーと比較した場合、割高感は否めないですね。 警察署跡地にも212戸の大規模マンションの計画がありますが、こちらは土地取得費26億円プラス建物解体費がかかることから坪単価は高くなりそうです。 今考えると、ザタワーはかなり割安でしたね。価格を比べると隔世の感があります。
****三年前のタワーと比べて割高といってもまったく意味ないっすよ。オリンピック本格稼働、熊本地震、消費税上昇など価格上昇する要素しかないんすから。このマンションが今横須賀でこの価格に見合う価値が果たしてあるかないかすよ。でも、タワー買っておけば、後悔さきにたたずですわ。
*こちらのマンションは、 街中にあることや、すぐ隣にビルがあるため、 部屋の位置や階数によっては、 眺望は全く期待できないと思います。 将来、売却予定がなく、 横須賀に永住する方は、 駅徒歩5分の平坦立地なので、割高でも 購入すると思いますが。 資産価値としては、ザタワーとの比較、 横須賀自体が、不動産価値として下落傾向 にあること等、不安要素が大きいと思います。
**居住目的でも、値落ちが大きいときついですが。どうなんですかね？
***新築時の販売価格が、近隣タワマンより高い。 中古として売却する際、近隣タワマンと比較 して不利だと思う。 後は、眺望の問題。 四方を湘南信金ビル、ザタワー、三笠通りに 囲まれている。 あと一方も、将来、さいか屋本館跡地に、 マンションが立ったら、かなり厳しい。 将来、売却予定がある人より、駅徒歩5分の 平坦立地ということから、 市内高齢者の永住目的なら、 魅力的なんじゃないでしょうか。 横須賀は、かなり高齢者が多い町ですから。
*売れ行きはどうなんですかね？ 横須賀市が人口減なのに、 横須賀中央はマンションが 増えすぎの状況なので、 ここが売れないと、 今後のマンション建設にも 影響しますかね。
**私達が見に行った時は結構契約済みだったので、順調なのでは？
***ここは人気だろう。 場所が良くて 値段も安くて 安定企業が売主。 将来を考えても文句無しの希少物件だよ、
*駅までの距離もかなり近いですので、かなり暮らしやすいし、通勤のときも駅までのアクセスの負担が少ないのだろうなぁと思います。 お値段は安い…方なんですね。相場観がよくわからなくてどういうものなのかというのが今一わからないのですが。
**値段は安いとは思わない。横須賀だからね
***横須賀も中央となるとけっこうなお値段がするものだなと思っていましたので相場なのではないでしょうか、これくらいだと。それにしても、ちょっと狭いでしょうか。駅は近くても地元の人以外には郊外のような感覚もあるので 
もう少し広めでも良かったような気はします。
*今販売中の部屋は63m2と66m2ですが、販売済の部屋でもっと広いタイプはあったのですか？確かに永住目的となると狭すぎるように思いますが、ご夫婦2人で住まれるには良い物件なのかもしれません。中にはファミリーで永住を考えられている方もいらっしゃるのでしょうか。
*今日、公式サイトの更新があって、先着順であと4戸というところまで来ているということでした。 なんか、思っていたよりもうんと早いペースだったので驚きです。 入居前には売れてしまっているということになるのかなぁ 駅までの距離と、設備や仕様などが良かった、 値段も高すぎなかったということなんでしょうか。
**やはり、場所が良いとすぐに売れるんですね。感心しました。
***公式サイトの更新はまだですが、週明けなのでまた残戸数に 動きがあるかもしれませんね。 場所がいいので賃貸として活用される方も出てくると予想しますが、 完売までの期間が短ければ短い程賃貸としても需要があるのかな？と 考えてしまいますね。
*最終3戸まで販売が進んでいましたね。 
**もうBプランだけなんですね? あともう数戸だけだけれど、これから先が結構長かったりするのでしょうか。値下げなどがあればまた話は別かもしれないですが、見ている限りでは特に何か特別サービスをしているような様子を伺うことが出来ないです。 
***とうとう残り1戸になりましたね。本当に早いペースで売れていった感じがします。 
****最終一戸まだあるみたいですね。価格もけっこう高めで狭めな感じに思えますが、好評だったということでしょうか。だいたい地元の方が多かったりするのかなと想像します。 
*****後1戸ということなんですか、販売は？？駅に近いところなので、需要は十分ある、ということになるのかなと思いました。 
******最後の1戸は３LDK63平米のタイプです。 この広さで３LDKということですので、居室が4畳というかなりコンパクト目のものがあるタイプになっています。 ある意味割り切って、ここを収納として使ってしまえば、 収納はかなり充実してくると思いました。 
*******残っている部屋の間取りはDINKS向けなのですか？ 4畳の部屋を収納に使うアイデアは良いかもしれませんね。 こちらはウォークインクローゼットがついていないので、 4畳台の大型収納に改造してしまえば他の居室が すっきりしそうです。
********駅前、ということですし、割りとDINKSにターゲットを絞っているのかな、と言うのはありますよね。狭い居室については、納戸にするもよし、書斎にするもよし、というところなのかなと思いました。1部屋余裕に使うことが出来るのが、二人暮らしならではではないかなと感じています。フレキシブルに使えるっていうのが、なんだかんだ良いんですよね、きっと。
*修繕積立金の設定が低すぎます。将来の値上げは確定的ですね。
**修繕積立金はたしかに安めの設定だと思います。 たいていは計画的にアップしていくものと思うので、どんな風な計画なのか確認しておくと良いかもしれません。
*最終1邸、あまり広くはなくて、けっこうなお値段ではありますが、売れてるんだなと思いました。でも平米数のわりには良さそうな間取りに思えます。
*最終分譲まで来ているので静かにでも順調に売れているのかな、という印象をもちました。値段も高すぎなかったというのがポイントなのかもしれません。 
**あれあれ。ここまだ売ってたの？
***もうBプランだけ、なんですけれど、これが最後の１戸みたいなかんじなんでしょか。 最終販売という風にされていました。 ３LDKで６３m2なのにそこまで狭すぎるという感じじゃないのは、 空間効率が良いからなんだと思いました。 室内廊下が殆どないのが大きいのでしょう。
****今日ふと公式サイトを見たら完売になりましたね。 
*****Bタイプということで売れ残っていたんだと思いますが完売しましたね～。現場も足場など組み立てていて騒がしくなって来てますね(^^)
*2週間ほど前に完売したと 思ったらすぐにキャンセル住戸発生、 そしてまた完売…… 人気あるんですね、 このマンション
**またキャンセルが出ましたが Bプランて事で 皆さん敬遠するのかなぁ、 真ん中住戸でバルコニーからしか 陽射しが来ませんもんね。
***時期的にキャンセルはローン審査落ちなのでしょうか？
****三部屋もキャンセルですか。 ローン審査落ちのキャンセルだったら怖いなぁ… 営業さんは大丈夫って言っていたけど、引っ越しするまで不安です… 胃が痛い もしくはキャンセルしてバウスさんに変更したとか？
*****キャンセルが発生して、残りあと１邸が販売中とのこと。 ３ＬＤＫって人気の物件のはずなのにおかしいなと思ったら 専有面積が７０平米ないようです。 これじゃあ、各部屋は狭くて使い勝手が良くないでしょう。 ただ、部屋数を優先に考える人であれば悪くないかも?
*Bタイプの部屋が一戸ってことですかね。物件概要を見たら五階とありました。中部屋ですけどワイドスパンだし室内の柱も出ていないし悪くない部屋だと思います。子一人家庭ならなんとかイケそうかも？キャンセル住戸が出ても早々に二戸が売れるって凄いです。駅近＆三駅使えるという立地ですので元々の人気が高かったってこともあるのでしょうけどね。
*成前に販売が終わるってすごいですね。建物内のモデルルームは作らないのかしら。ＨＰに出ている浴室テレビはやっぱりオプションなのでしょうねクレイドル浴槽は入り心地よさそうです
*Cタイプの キャンセルが出ましたね こないだまでのBタイプの部屋は 申込みが入ったんでしょう、 住み心地はCタイプの方が 良さそうです。
**キャンセル住戸、4000万円超、広さから考えるとちょっと高めに思えるけど、横須賀もけっこうするんだなと思った。60m2ちょっとで3LDKだとけっこうコンパクトな感じでは。横須賀としては住むのに便利な場所と言ったらこのあたりになるのかもしれず、平坦でもあるし、買い物も困らないしということで、こういう価格になるのも納得かもしれず。売れ行きから考えてもそうなんだろうなと思えます。
***キャンセル住戸は2LKですか、ディンクス向けですね、子供がいる夫婦はきつい、位置も北東の4階だと陽光が殆ど期待出来ませんし、でも個人的にはマンション自体、バウス横須賀よりもエントランスなどホテルチックな感じがして好きです。
****キャンセル住戸の2LKって珍しいです。 洋室2の壁が引き戸なので、ここをダイニングっぽく使うと1LDKになるのかもしれないです。他の方がおっしゃるように、キッチン側にカウンターをつくって食事してもいいですね。 部屋の広さから察するに2人暮らし用がちょうどよさそう。 廊下が短くて洗面がキッチンからすぐなので、導線としてスムーズです。冬の時期もお風呂から出て寒い思いをしなくていいのが助かります。
*1LKのキャンセルが出ましたが、こちらは間取りだと何タイプになりますでしょうか
**Fタイプです。こちらの間取り、広さはないですが住み心地良さそうですよね。 
***1LKだと単身者向けですかね、場所柄、事務所代わりに購入したりするのかな
*キャンセルが発生したようで残りあと２邸が販売中。広さから考えると単身者かdinks向けかなと思いますが交通アクセスも良い立地なので、資産運用として考えても良いのかも。２ＬＤＫの広さだと賃貸としての相場ってどれくらいなのでしょう。
**キャンセル発生分、1LKkのみのようです。この間取りだと単身か資産運用として購入する感じでしょうか。
*残っている物件は３戸のみですが、希望のプランが残っていたらラッキーかも。最寄り駅まで徒歩５分程度という距離は通勤も便利ですね! 
*人口減少の横須賀でも中央の目抜通りはやはり中心であり、一等地ですから価値はありますね。但しお祭りや御輿が出る時は車を出せなかったり不便はありますね。
*キャンセル住戸が出たみたいです。 単身者向けとファミリー世帯向けですね。 駐車場の空きがないので、車を利用する人は対象外として考えるのかも。 単身者住まいならILDKじゃなくても1LKでも充分ですね。 あまり広いと掃除が大変だし。 FタイプはSICが広いから靴が多い人にはいい。 
*キャンセル住戸のAタイプの最上階は2LDK+Sではなく 2LDKなんですね、こないだチラシを見たら6畳とサービスルームの壁をぶち抜いてクローゼットを増設し8畳の広さになってました、契約者の方が間取り変更し入居寸前に何かの事情でキャンセルしたんでしょう… 私もAを契約してるのですが、何せサービスルームの使い勝手が悪い(凸)この形で内覧で確認したら想像以上の狭さでした、 お金があれば最上階に移りたいです。 
*キャンセルが発生したようですが どのプランも間取りが狭い感じです。 Dinksか単身者向けの物件なのでしょうか? 特にＢタイプは３ＬＤＫで６０m2台しかないのは 家族で住むには狭すぎるかなと思いました。
*結局１階のテナントは空室のまま入居日を迎えそうですね、家賃高そうだもんなぁ。


【内覧会】
*そういえば内覧会って部屋の照明は有るんでかね？ 
**内覧会の時は簡易的な照明（電球）はあるけど、部屋の隅とかは暗かったりするから懐中電灯は持って行った方がいいかな。あと、内覧会の時に共有部分の不具合の指摘も可能。少なくとも自分の部屋の周りくらいは確認したほうがいいかな。部屋の中だけに目が行きがち。
*自分は内覧会行ってきましたよ！廊下広くてビックリしました（笑 内覧会は壁とか特に床が傷があったりするので、ちゃんと指摘した方がいいですよ?うちは床が剥けてましたw
**うちも今日内覧会行って来ました、クロスや床などは綺麗に仕上がっていたので良かったです、ドアやクローゼットの扉、ウォールドアもきちんと付いていました、気になったのがバルコニーでの干し物を掛けるバーの高さが手摺よりも上まで上がった事です、私はてっきりバルコニーでは洗濯物は干せないと思っていたので…これから入居して歩道から眺めた時に洗濯物が見えたら嫌だなぁと個人的に思ってしまいました、中央の大通り沿いで景観的にもアウトですよね、私は出来るだけ浴室で乾燥機回しながら済まそうと思ってますが、皆さまはどうお考えですか？
***うちはDタイプの部屋なので 目の前が湘南信金の壁でベランダ干ししても 景観にまったく問題なしです笑 覚悟はしていましたが想像していたより狭い?。 営業さんに2人なら大丈夫と言われたけど、 もう少し考えれば良かったかなー。 良かったのは、昨日の午後曇りでも部屋はとても明るかった。 この機会に断捨離します。 
****確かに狭い…。今からでも大通り側に変更したい… 
*****ウチもDタイプで内覧会の時、えっ狭い…ってのが感想でした。窓も壁viewで大通り側にすれば良かったと思いました（笑）或いは最上階なら海や猿島が見えたのに…とかf^_^;
*D.Eタイプの皆さまにお聞きしたいのですがウォールドアを外したらまだ広く感じると思いますか？ 
*内覧会いきました。モデルルームと同じCタイプですが、正直モデルルームより全体的に狭いイメージを持ちました。屋根が低い気がします、それが原因でしょうか？バルコニーはモデルルームのときにあった壁がないので広く感じました。
**高さ45m以下のマンションは通常14階までが普通なので15階建てはいわゆる圧縮マンションなのです、天井の高さは我慢しなければならないですね。便利な立地なので価値はあると思いますよ。
***天井が低かったのは圧縮マンションと言うのですね、なるほどです。 
*内覧会に行って来ました。 部屋は思い通りでした。実際に住んでみないと分からないけど、天井が少し低く、圧迫感がなければ良いと思いました。 気になるポイントがもうひとつあって、路地裏の飲食店からの(焼き鳥の)タレの煙と匂いが廊下に充満してました。部屋に匂いが染み付くから、窓を開けることはできないと思いました。
*内覧した時に専有部分のダウンライト(廊下、キッチン、トイレ等)が電球色でしたがあれはLED電球なんですかね？分かる方いらっしゃいますか？今どき白熱電球なんて事はないと思ったんですが、当日担当に聞き忘れてしまって。
**キッチンの電球確認したらLEDでした。 


==交通==
*交通アクセスとしては、JRがもう少し近かったら良かったとは思いました。


==構造・建物==
[[File:クリオ横須賀中央　エントランス完成予想CG.png|350px|thumb|クリオ横須賀中央　エントランス完成予想CG|alt=クリオ横須賀中央　エントランス完成予想CG]]
*構造のページを見ていて良いなと思ったのは、外廊下に面する窓がルーバー面格子である、ということでした。本からの受け売りなのですが、外廊下の窓はこれがついているのが一番良いのだとか。 
#風を通しつつ、部屋の中は外から覗き見ることが出来ない 
#外出の際は、格子を閉めておけば防犯としてもかなり良い 
*ということらしいですよ。 
*マンションって、入居するテナントも かなり大切だよね。 クリオも1階にテナントが入るらしいけど、 どんな店か気になりますよね。 けっこう、人に場所を言う時、 1階が◯◯のマンションとか言うので。 ご存知の方、いらっしゃいますか？
**店舗はまだ何が入るか決まっていないんですか？ 図面を見てみると店舗面積はそこそこ広いようですし、 マンション住人だけでなく周辺住人にも便利な店舗が 入るといいですよね。 
*一階に入る店舗は 決まったんでしょうか？ 風の噂で羽床総本店って 聞きました。 
**羽床総本店が地権持ってるみたいです。今はさいか屋にありますが、元々こちらに店舗がありました。さいか屋の方が売れ行きが良ければ、こちらに戻る可能性は低いかもしれません。 
***羽床総本店はマグロ漬けの？ マンションの一階に食品を扱う店舗が入る事はあり得るのでしょうか？ どこかで耳にしましたが、マンションテナントにコンビニや飲食店が 入っている物件は避けた方がいいと聞きました。 飲食店は営業時間が深夜に及び、飲酒によるトラブルが起きる可能性が あるからでしょうか？
****マグロ漬けの羽床総本店で合ってます。 飲食が入ると害虫の問題だったり、 コンビニだと24時間騒音の問題などありますよね。 ただ、羽床総本店だと前の店舗の時は 19時閉店だったし 基本真空パックや冷凍商品ばかりだったので 住む上での問題は無さそうかなと思います。 
*****あと、テナントはまだ決まってないそうです。
*立地場所はいいですが、戸境壁が薄いような感じがします。なにか特殊な素材を使っているんでしょうか。 
*基礎造は杭を必要としない直接基礎工法を採用しているそうですが、 杭を打たないという事は、この辺りの地盤がしっかりしているという事ですか？ 強度のある地層までの距離が短いのかしら。 直接基礎の概念図ではラップルコンクリートで地盤改良もしている様子です。
*このマンションて外廊下って位置付けになってますけど作りからして内廊下って言っても問題無かったような気がします。
**このマンション、 外廊下って言ってますけど 板状マンション特有の 完全外廊下では無いですね、 外部からのプライバシー確保は 出来そうですね。
***外廊下もプライバシー確保されているのはいいです。生活リズムがばれちゃうとやっぱり空き巣などマンションでもあるようですから。
*マンションの外観デザインは、プラン内容の次に大事だと思います。シックなカラーでスタイリッシュな外観がとてもおしゃれで素敵。 


<gallery>
Image:20190623クリオ横須賀中央.jpg|外観工事状況（2019年6月23日撮影）
</gallery>

==共用施設==
[[File:クリオ横須賀中央　エントランスホール完成予想CG.png|350px|thumb|クリオ横須賀中央　エントランスホール完成予想CG|alt=クリオ横須賀中央　エントランスホール完成予想CG]]
*駐車場9台分あるとのことですが、現状で空きってあるのかしら？
*エレベーター狭いですね。貨物用エレベーターも無いし引っ越しは順番待ちもあるし時間かかりそう………

==設備・仕様==
*セレクトシステムって、どんなものなのかなと見させていただいたら、 無償メニューと有償メニューのひとつのパターンがあって、 希望のマイホームにしあげていただけるというものでした。 他のマンション内容では、ありそうであまりないシステムだと思います。 無償プランでも１００パターンはあるようなので、注文住宅みたいでいいなと思いました。
**無償のセレクトシステムでは建具や床、クロスだけでなくキッチンの高さと天板も選べるようになっているんですね。 もし申し込みが遅れセレクトシステムの〆切を過ぎてしまうとどうなりますか？ 全てモデルルームの仕様になるのでしょうか。 
*全部の窓に防犯センサー付いているのは外出時に安心ですね。 
*ここは床暖って温水タイプなんでしょうか、それとも電気パネル？公式サイトに特に書かれていなかったようですが、間取り図に床暖らしきものが書かれていました。 ガスタイプの浴室乾燥もついているので、ガスタイプなのかな。 設備としてはマンションでは一般的なものかと思いました。 
**外廊下側は可動式のルーバー面格子になっているようなので、風を通しつつ、プライバシーを守るということがしやすくて、その点はとても良いと思います。 普通に外の気配を感じると、気になることがありますよね。特に子供部屋にする場合、そこを机置き場にすることが多いですから。
*設備に関しては…マンションだったら最近はこれくらいはどこもついているものばかりですが、一通りついているというところは評価ができるのではないかと感じました。 

【オプション】
*オプション資料見ましたが 高いから安いか分かりません。 詳しい方いますか？ 外注の方が安ければいまから 探したいのですが…
**うちもカタログ来たので一通り目を通しましたが、高いですね、引っ越し日に全て揃えたいのなら金額は張っても注文した方が良いですね、ちなみにうちは時間掛けて引っ越しする予定なので量販店などで揃えたいと思ってます。
***エアコンとかも割高な印象ですね。家電量販店の方が型番が違うけど同じスペックで割安だったりしたり、ただ引越しと同時に使えるのは魅力的ですよね。あとはベランダのタイルも自力でやるようになりますが、TOTOさんからオシャレなタイルがありますよ。 
*ディスポーザーを取り付けたいと思いましたが営業さんにディスポーザー取り付けは無理な物件ですと断られました。( ﾉД`)ｼｸｼｸ…
**ディスポーザーあると便利そうですよね。ただ、稀に匂いの問題など自分の所だけで解決出来ないこともあるみたいで、個人的には*無くても良いかなーと思いました。 
*オプション資料を見て高いなと感じたので、可能な限り外注でお願いする気持ちで横浜にショールームがある会社に行って話を聞いてきました。フロアコーティング、エコカラット、バルコニータイル、食洗機などまとめて頼む事が出来るとのことでお見積りいただきました。詳細な値段は身バレが怖いので言えませんが、とても安く済みましたよ。防汚コーティングのサービスもあってお得な感じでした。
*バルコニータイルって入れた方がいいですか？ネットで調べると埃が溜まったり修繕の時に面倒だとかあまり良い話を聞かないので迷ってます。
**バルコニータイルはライフスタイルによるとしか言い様がないような… 本当に活用をする予定で、椅子とかテーブルとか出してお茶したりとか、 あとすごくインテリアにこだわる人だとつけたほうが満足度が上がりそうです。 大規模修繕のときには、多くの場合、自己責任で撤去をするらしいので、 それが面倒といえば面倒。置き場に困るとかあるみたいです。 置き場に関しては、マンションによってはここにおいておきましょうみたいなこともするそうなので、 敷地に余裕があるかにもよるかと思います。 ただ、10数年に1度のことなので、 普段の生活する上で快適な方を選択してもいいかもです。



==間取り==
*間取りは結構独特ですね。うちはファミリーなのでファミリー向けに注目しましたけど、リビングインの部屋が二つあるのはちょっと引っ掛かりました。もうちょっと独立性が欲しいなあ。ファミリー用の部屋って何戸位あるんでしょうね。
**３LDKでも63平米の部屋だと、ファミリーと言っても4人家族ではなくて3人家族っていうところかなぁというふうに思います。 70あれば良いのだろうけれど。 駅に近いということですから、どちらかと言うと人数の多い家族よりも、小家族、そして夫婦のみの世帯をターゲットにしているのかなと言う印象です。 
*間取りはBタイプが柱の食い込みが無くて綺麗ですね。一番面積の大きいCタイプは柱がアウトフレーム化されてなくて残念です。 
**結構柱って圧迫感を出したりしてしまいますものね。構造的に仕方がないという部分があるのかもしれないけれども。 ただ広さがあると普段暮らしていく上には本当に良いですよね。広さって限界があるものですから、きちんと最初から確保されているのは良い。 まあ、広いと比例してお高くなってしまうっていうのがありますね（汗）
*2LKというのがありますね、珍しい。開放感はありそうだけどご飯を食べるのとくつろぐのと同じ場所になりますか。
**間取りはびっくりしたのが2LKがあったこと。ダイニングなしでリビング＋キッチンなんですね。LK表記を見たのがはじめてでした。
*部屋の向きや階数によっては、眺望が良くない。 すぐ隣に別のビルがある街中だから、ある程度しょうがないかも。 価格が安ければ、検討したいが。
*プランをみると、一番に完売するのは角住戸の３ＬＤＫかな。
*永住にはちょっと収納面など弱くないですか？余計なものを置かず、シンプルに暮らせばいいんでしょうけど。
**確かに荷物が多い方は手狭かもしれませんね。 
*Aタイプは２LDK＋Sということですが、サービスルームの窓がちょっと小さいだけで普通に使えそう。 柱とクローゼットの出っ張り、そしてドアが内開きなので、空間効率がものすごく悪いからサービスルームは物置に割り切ってしてしまってもいいのかも。 柔軟性を持たせて使える。
*マンションの間取りによっては角住戸でなく窓のない部屋もありますから小さな窓があるのはありがたいくらいかもしれません。小さな洋室はリビングとつなげればかなり広々します、サービスルームは子ども部屋に使ってそのあと主人の書斎になるでしょうね。角住戸で２LDKにしては広く感じそう。収納は少なめですがその分部屋を広く使える工夫をしたいです 
*３LDKで６３平米。 ３LDKだったら７０平米欲しいのでは、と思いました。 １割ほど理想よりは少ない。 浴室の広さ、収納、リビングの広さなどで帳尻をつけて３LDKにしているからか 生活空間の面積はそこまで少なくはないのかなと言うように感じられました。 
**駅まで近いマンションだから、広さよりも利便性重視にしている人が多いのかなぁという印象を受けました。だからそこまで重視していない人が多い、ということなのかしらと思いまして。
*広さは感じませんが、収納が確保されていたり生活しやすそうな作りですね。 
*スライドウォールを開けて60m2の2LDKと考えれば広いな、よし！70m2未満の3LDKが他の物件でも少なくないので需要があるのでしょう 
*間取り表示が２LDKではなくて２DKなのがすごく珍しいと思います。 ダイニングを作るほどの広さがなかったというのがあるのでしょう。 二人暮らしだったら、キッチンに面して簡単に二人がけのダイニングセットを付けてもいいのかなと思います。
*２LKなんですけれど、なんでダイニングがないんでしょうね。リビングとキッチンあわせて9畳。ダイニング部分を付けることができなかったのかな。リビング部分にローテーブルでご飯を食べる形になるのが一番なのかしら。
*今販売されている最後の1戸は、2方向に窓がリビングにあるのですね。 明るそう。ただ片方が北側なので、断熱しっかりしていないと。今の季節ならば、断熱の状態がどうなっているのか、結露しないのかを見に行けるチャンスかもしれません。 あと、テレビ、どこにおけば良いんでしょうね？



==買い物・食事==
*お買い物も便利であると考えてよろしいのでしょうか。
**駅まで平坦、買い物はモアーズかさいか屋、あとは自転車でショッパーズプラザやリヴィン、すぐ近くのミカサショッピングプラザも懐かしい雰囲気でけっこう便利だと思います。まあ、住みやすさからいえばわるくはないのかもしれません。西友があったらもっと便利だっただろうとは思うけれど。


==育児・教育==
*


==周辺環境・治安==
*過去15年で2棟目の登場とありましたけど、この辺りはあまりマンションの出ない場所なんですかね。マンション周りは賑わっているようなので夜遅くても安心。周辺に色々揃ってて立地は良いと思います。 
*駅に近いし買い物も便利だしで暮らしやすいのでは？
*便利な場所だとは思います。 商店街にもマンションが増えてきて風景が変わっていくのでしょうか。 1階には店舗が入るみたいですが何屋さんになるのでしょう。 駅が近いだけでなくアクセス面も意外と便利だと思います。 横浜・東京方面へ通うのも思ったほど苦ではないと思います。 というか混んでなければ案外楽かもしれません。 
*横須賀は当たり前ですが海なんですね。あと、三笠公園に中央公園、諏訪公園と公園が多い！ 
*「徒歩１０分圏内ですべてを手中に」とオーバーな記載だなと思ったのですが実際に、買い物や銀行、学校などもマンションから１０分で行けるようです。これなら自家用車がなくても十分に快適に暮らしていけそうです。 
**駅に近い、徒歩5分のところなので、敢えて自動車がどうしても必要って言う感じの周辺環境ではないですよね。歩きで全て済んでしまう。子供さんがいるご家庭だったら、もしかしたら、車は必要かもしれないですが。 
*川崎駅や周辺や横浜で働いてる人には便利ですが、都内に行くには一時間位かかりますしね。
*駅までとても近いというところは、わかりやすくここの良いところだと思います。 
*最寄り駅まで少し距離はありますが、複線利用出来て便利だと思います。 ただ、今は1タイプの間取りしか掲載されていませんが 気になるのは部屋の広さと比べて収納スペースが少し狭いところかもしれません。 収納スペースが少ないと、逆に収納家具を使用することとなり せっかくの部屋の広さが狭くなるのかなと感じました。 
*駅までの距離は悪くないし、買い物便利、金融機関が周りにわりとある、穏やかな街、というところで特に欠点もないように思われます。 
*ショッピングプラザも近郊にあり、大変利便性が良い立地条件になっていることは魅力の一つだなと感じます。 
*駅からの距離があるので、賃貸物件にはちょっと厳しいかもしれないですね。
**横須賀中央駅から歩いてみましたが、駅から近いと思いますよ。大きな通り沿いなので、人とすれ違う時に狭いなと感じる事もありませんでした。もう少し駅側だと、夜はガヤガヤした感じでしたが、マンション近辺はかなり静かでした。 
***駅はすぐですよ。 フラットアプローチですし。 商店街とはいってもそんなに賑やかではないと思います。 夜は違うのかな？ 歩道も広いし車の交通量もそんなに多くないし、スピードを出さない場所なので気にならないのでは。 横須賀は意外に住みたい人が多いようなので（たぶん地元の駅から遠いところの人とか）単身の賃貸も需要はあると思います。 京急は都内への通勤にも便利で意外と早いです。 横浜なら楽々通勤ですし、都内までも普通に通勤できると思います。 街の雰囲気が好きな人なら住んでみたい街ではないでしょうか。
****生活に便利ですね。通勤も二路線使えなくはない。音に神経質でなければいい物件ですね。
*地元民です。 裏の鰻屋さんなので 煙が出る程焼いているのは本当にこの時期だけだと思います。 私も内覧会の日が土用丑の日だったので、 部屋に煙は無かったですが、窓開けると匂いが少しする感じでした。 
**裏の煙の件ですがこの時期だけじゃないですよ。一年中出てます、明治創業の繁盛店ですから、１年住んでみれば分かりますよ。
***私も内覧会の日が、土用の丑の日でした（笑）丑の日は飯テロに悩まされそうですね。 
****さっきクリオの裏通りを通って来ました、平日でも煙モクモク出してましたよ。週末はもっと酷いでしょうね
*クリオの前の歩道の凹凸が危ないね。高齢者が怪我しそうで怖い。



==周辺施設==
*救急センターや大きな病院が周辺にたくさんありますので、何かあった時には病院がいろいろあるので安心できそう。特に小さなお子さんがいると救急を利用することもあることと思いますし、休日診療が充実しているということは重要だと思います 


==その他==
*

==掲示板==
*[ ]

yokohama/615323/74-220

yokohama/615323/1-73
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