クオス南町田レジデンス

2016年2月11日 (木) 02:07時点における版

物件概要

• 所在地：東京都町田市小川字十二号1791番1（地番）
• 交通：

1. 東急田園都市線 「南町田」駅 徒歩9分
2. 東急田園都市線 「すずかけ台」駅 徒歩11分

• 総戸数：40戸（管理室1戸含む）
• 構造、建物階数：地上5階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2015年12月中旬予定
• 売主：株式会社ビッグヴァン
• 施工：奈良建設株式会社

価格・コスト・販売時状況

• モデルルーム行ってきました。 梁の出方や壁の圧迫感が気になってしまって、なんだか平米数の割に部屋が狭く感じました。ラグジュアリー(？)なインテリアに旦那はテンションが上がってましたがｗ 特にキッチン収納スペースが思いのほか小さく、食器棚のおけるサイズがかなり限定されてしまいます。 2人暮らしなら問題ありませんが、うちのように子供がいると確実に足らないのでリビングにも棚を置かなければならないですね^-^; ホームページで収納の豊富さをアピールしていましたがキッチン収納に関しては何も書いていなかったので、検討中の皆様の参考になればと思い書き込みました。

交通

• 南町田駅に行くにはどちらのルートもちょっと大回りするようで。駅まで徒歩10～11分は評価が分かれるような気がしました。

構造・建物

• 建ペイ率：60％
• 容積率：200％
• 敷地面積：1,446.22m2(実測面積・建築確認対象面積)
• 建築面積：842.80m2
• 外観デザインは、色調がオシャレ感ありますね。
• あまり高さのない低層スタイルは良いと思いました。 奥行きが2.5ｍあるバルコニーの住戸があるのも。 道路沿いなのでできるだけ奥行きがあったほうがいいと感じているので。 ただ、ランドプランを見ると圧迫感のある感じを受けます。

共用施設

• 駐車場の事で補足です 駐車場は２年更新で、解約の申し出が無ければ、自動更新となってます。 自分は駐車場が必須だったので、その辺りはしつこいほど課長さんに聞きましたので間違いないです。

設備・仕様

• 室内設備では、バルコニーの奥行があるのがよいです。 全部の住戸ではないですが。 やはり、マンションだとべランダが占める重要性が高いと感じているので。 あまり狭いと洗濯物を干して終わってしまいますから。

間取り

• 間取り：2LDK～3LDK
• 専有面積：58.98m2～82.91m2
• 3LDKで78m2あるとゆったりしてて良さそう。他の部屋の間取りも見たいです。
• マンション自体も外観は何となくすっきりしていますが部屋の中はリビングの天井の内半分ぐらい低かったり真ん中に梁が出ていたりと平米数の割に狭く感じました。（その分頑丈に作っているそうです） バルコニーも広いのですが目の前のバイク屋が圧迫感を与えます。 町田街道の音は気になると思うので窓は閉め切って生活をする感じになると思います。
• バルコニーの広さ、収納スペースの広さがとても良いと感じました。

買い物・食事

• アウトレットモールが、わりと近い

育児・教育

周辺環境・治安

• 地域・地区：市街化区域、準防火地域、準工業地域、宅地造成工事規制区域、第2種高度地区
• ホームページの北口徒歩9分というルートを歩いてみました。あの地図通りだと町田街道を渡る時、横断歩道が無いのですが皆さん本当にあそこを渡っているのでしょうか？交通量が非常に多い為、危険を感じるのですが・・・
  • 町田街道は道が狭い割には交通量も多くてやんちゃな車が走るから子供なんかはとくに危ないよ。結局、田舎道だからね。
    • 地元も人なら知ってるかもしれないですが、 町田街道は日中は交通量が多くて騒音もひどいです。 夜は暴走族も通り、町田街道は信号と信号の距離が長いので かなりとばす車が多いです。 よって交通事故・人身事故も多い道です。 なのでガードレールも多いのです。
• 南向きで安いから見に行ったけど現地を見て検討をやめました。交通量も多いですが前のバイク屋さんとほとんど離れていないので南向きでも日当たりがありませんでした。がっかり。
• 駅から近く、南東向き、床暖房付き、収納率が良さそう、将来的に売れそうな感じと思って契約しました。今日、日差しのあるときに工事中の現地を通ったら、けっこう日が当たってて、前の建物も気にならないなと思いました。

周辺施設

その他

掲示板

• 「クオス南町田レジデンス」についての口コミ掲示板一覧
• クオス南町田レジデンスについて【検討板】

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