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キングマンション市岡みなとベルクス

Name: キングマンション市岡みなとベルクス
Brand: 株式会社阪神住建
Rating: 5 (1 reviews)

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==物件概要==
*所在地：[[大阪府]][[大阪市]][[大阪府/大阪市/港区|港区]]市岡1-1-1
*交通：
#大阪市営[[関西エリア/大阪市営地下鉄/中央線|中央線]] 「弁天町」駅 徒歩6分 
#[[大阪環状線]] 「弁天町」駅 徒歩7分 
*総戸数：53戸
*構造、建物階数：地上15階地下1階
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2009年08月竣工済み
*売主：株式会社[[阪神住建]]



==価格・コスト・販売時状況==
*価格が比較的押さえられている。３LDKが2380万〜あり、最上階15Fでも2960万。



==交通==
*車の出入りは港通り側、つまり西向きにしか出れず（大阪港方面）それ以外の市内へは迂回しなければなりません
*弁天町駅には歩いて５分くらいやし、難波にはバスでも行ける
*電動自転車は必要ないと思います。ほとんど坂はありません。
*堀江も自転車でならすぐですよ！ 意外に便利
*私も自転車で堀江に行ってきました～。 そのまま心斎橋に出たんですけど、近くてびっくりです



==構造・建物==
*外観を見ただけで、ちょっと感激しました。予想以上に立派に見えました。（かなりひいき目でしょうが）



==共用施設==



==設備・仕様==
*現時点で欲しいものが、ほぼ標準でついている。（ミストサウナ・床暖房・ディスポーザー・オートライト・食洗機・サーモバス・エコトイレ等）
*駅近で設備も充実してるしタイル貼りで豪華だし、騒音を気にしたら大阪市内の駅近には住めないですからね。ガラスも厚めで防音サッシだし、窓を閉めたらそれほど気にならないように思いますね。
*二重サッシやキーセンサー等のセキュリティー面は他の同価格帯の物件より確かに優れていますね。



==間取り==
* 3LDK・4LDK 
*収納が多いのも気に入っています
*Ａタイプの部屋側は本当に静かでした！ベランダは通りに面してないですし、お昼に見に行くと日差しが十分に入ってる気がしました。



==買い物・食事==
*近くに「繁栄商店街」があります
*繁栄商店街に売ってる、ところてんが美味しいらしいですよ(
*みなと通りを渡ったところには「サンディー」があります。ここは、かなり安いスーパーです
*みなと通りを朝潮橋方面に少し行くと関西スーパーもあります。徒歩10分以内で行けると思います。
*主婦としては、この辺りでは関西スーパー＆ドンキがオススメです。安いし、買い物しやすいかと。ドンキも徒歩で行ける距離ですよ。
*現在市岡商業高校がある場所にイオンが出来るそうですよ！
*おすすめは、「平和亭」という焼肉屋さんです。鶴橋に行かなくても、ここで充分おいしいお肉をいただけます。あと、海鮮炉端で「ふる里」という店もお勧めです。伊勢海老の姿づくりつきの舟盛りがリーズナブルなお値段で食べれます。どちらも、土日の夕方からすぐに満席になるような弁天町界隈でも人気のお店です。



==育児・教育==
*みなと幼稚園は、マンモス園なので、なかなか先生も1人1人丁寧には関われないのがあるらしいですが、評判は悪くないと思います。うちは、近くでみなと、文化、三先と幼稚園のある中では、みなと幼稚園に入れようかと考えています。
*モデルルームに行って、ついでに、みなと幼稚園も見に行ったんです。思った以上に大きくてびっくりしました。温泉プールなんかもあるそうですね。
*市岡小学校も国道43号線沿いにあり、近くて良いですよ。
*隣は学習塾があります



==周辺環境・治安==
*43号線のすぐ傍。排気ガスのスス汚れたるや凄まじいものです。もし私の知人が購入を検討しているのなら、間違いなく反対します
*国道同士の交差点と言う点がとても気になった。騒音がうるさそうなのと、空気が汚そうだなと。
*昼夜を問わず大型トラックの往来があります。
*高速道路、マンションに接近してるところは出口のところなので、あまり車は通らないようなことを近所に住んでる人に聞きましたが…
*昼と夜、それに平日と土日と現地で少し観察したのですが、特に南北に走る国道４３号線が一番交通量が多いようですね
*私のお友達も港通りに面したマンションに住んでた時に同じようにベランダが汚れたと言ってました。洗濯物までは黒くなってなかったけど、乾いたら早めに取り込んでいたようです。
*私のマンションは４３沿いで６階ですが、たしかに玄関側はうるさいけど、リビング・バルコニーは西側なので、ほとんど気になりません。 玄関側はうるさいと言っても、玄関の外に出たらの話なので、 部屋の中では、そんなに気になりません。夜は静かです。
*市岡に住んでいましたが、治安は問題ないと思います。まあ、気になるのは道路と騒音じゃないかな。
*４３号線沿いのマンションの６階です。３年住んでますが、空気はぜんぜん気になりません。もちろん、布団も干してます。テラスも西側なので、窓を開けてても、国道の音はほとんどしませんよ。
*大阪市内に住みたいんやったら、空気ええことを求めるんは無理やと思う。どこもたいして変わりないし。
*一番心配していた騒音について、私達家族は許容範囲でした。 安心しました。 
*私は弁天町に住んで長いので交通の便利さ(電車・車共に)や物価の安さなど、港区の自慢できる点はいくつでもあります♪


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Image:20090624対面からの写真.jpg|対面からの写真（2009年6月24日撮影）
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==周辺施設==
*設備や広さの割に価格も手頃で、駅近、コンビニ、スーパー、区役所、郵便局、銀行、幼稚園、警察署…全部そろっています。おいしい焼肉屋さんや海鮮居酒屋さんも多いし、便利さをとるか、閑静な住宅街をとるかですね。
*近くの耳鼻科もなかなか評判良いですし、暮らしやすさはバッチリですね
*産婦人科　大和医院。小児科　大塚医院がお薦め
*産婦人科はマンションの前にある大和医院が一番近いと思います。このあたりでよく聞くのはウエナエ産婦人科、奥野産婦人科、大和産婦人科です。評判はそれぞれ長所と短所があるので何とも言えません。
*小児科は近くに大塚医院と高木小児科があります。私のオススメの小児科は少し遠くなりますが、西区九条駅のさかざきこどもクリニックです。マンションから自転車で行ける距離です



==その他==
*目の前の交差点は、港区の４３号線の公害問題の騒音、排気ガス、などの測量観測場所



==掲示板==
*[ ]

osaka/6696/232

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