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ガーラ・レジデンス南浦和

Name: ガーラ・レジデンス南浦和
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==周辺環境・治安==
*地域・地区：第一種中高層住居専用地域
*買い物するお店も近くはないようで、かろうじて小中学校は徒歩10分以内、静かそうな環境ではあるのかもしれませんけど。 
*環境は良さそうだけど買い物が不便。車必須の立地だけど駐車場が全然足らない。
*駅からは距離がありますがバス停が徒歩1分のところにあります。駅までも5分程度で到着することから、少し駅からは距離がありますが、天候が悪い時や自転車に乗っていかないというかたにはバスで駅まで行けてしまうのは利点じゃないかな。浦和駅までは別のバスが出ていること、バス停も近いので、バス代が家計としては痛いですが交通手段がいろいろあるということは、暮らしやすいんじゃないでしょうか。ただバス便がどの程度の間隔で走っていることは大事かな 
*バルコニーのすぐ正面はガソリンスタンドですか？車の往来の多さはもちろんですけど、一日中「オライッ！！オーライ！！」「ありがとうございやったー！！」がこだまするんですかね。
**今、セルフがほとんどなので、車で入っても「オライッ！！」なんて言われたことないですよ。むしろ、困っている時に近づいてきてほしいくらい。この前、コイン洗車の後のタオルがどこにあるのか探していたら、室内の窓口に行かなくちゃいけなかったことがありました。むしろガソリン臭の方が気になります。 
*駅からは遠いけど、住み心地は良さそうじゃないですか？
*夏場の暑い時期じゃなければ、歩きで…という選択肢も当然あるのですね。自分は汗かきなのもあるのでこの道程だったら、夏は絶対にバス使うなって思っていましたがそれ以外の季節は特に大丈夫そうですものね。時間はある意味徒歩のほうが読みやすい。
*今の時期だと歩いて通うのもよさそうですね。ちょうどいい季節で、朝や夜ははおりものがあると便利かも。徒歩16分なんですね。歩けない距離ではなさそう。現地案内図を見ると、かなり距離があるのかと思っていましたが15分程度なら適度なウォーキングになっていいと感じます。バスまで時間がある時は歩いてみたりしてもいいかもしれないですね。駅前すぎると夜もにぎやかなので、このくらい駅から離れている方がいいと子育て中の母親は感じます。運動広場、行ったことがないのですが小さい子供でも遊べますか？一度行ってみたいです。
*やっぱり南西側はガソリンスタンドビューですか？臭いや騒音はどうでしょうか。
**ガソリンスタンドは南東側だったはずですよ。
*南浦和の西口に住んでいるものです。運動広場に散歩がてら建設地を見てきました。確かに駅からは遠い気がしますが、周りに大きな広場や公園、おいしいパン屋さんもあり子育てには良い環境に感じました。気になるのは割と大きな道路が近い(南東側)ので夜の車の音がどうなのかですね。
*夜は車が少ないかなあ
*マンション自体は安価だが、水害が予想される場所はどうする事できない。ちなみに芝川、荒川が氾濫した場合、1階においては天井近くまで水が上がる地域。
*ここらは区画整理真っ只中の地域で、数年後はだいぶ便利になりそうです。また浸水想定区域ですが、ここが浸水するなら都内は既に水没してます。
*見晴らしよさそうですね

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ガーラ・レジデンス南浦和

物件概要
所在地	埼玉県川口市大字小谷場字台877外12筆（従前地）、埼玉県川口市大字小谷場字台877外7筆（底地）、川口都市計画事業芝東第3土地区画整理事業26-2街区5、6、7、8、9、10、11画地（仮換地）
交通	京浜東北線「南浦和」駅徒歩16分武蔵野線「南浦和」駅徒歩16分京浜東北線「南浦和」駅バス4分「上谷」バス停から徒歩1分武蔵野線「南浦和」駅バス4分「上谷」バス停から徒歩1分京浜東北線「浦和」駅バス16分「上谷」バス停から徒歩2分高崎線「浦和」駅バス16分「上谷」バス停から徒歩2分
総戸数	43戸

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