ガーデンソシア メイツ新所沢

2018年12月25日 (火) 07:52時点における版

物件概要

• 所在地：埼玉県所沢市弥生町2901番16（地番）
• 交通：西武新宿線 「新所沢」駅 徒歩7分
• 総戸数：106戸
• 構造、建物階数：地上10階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2018年02月
• 売主：名鉄不動産株式会社 東京支社
• 施工：長谷工コーポレーション
• 管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

価格・コスト・販売時状況

• 新所沢だから価格が安そうです！って、、新所沢って所沢市の中ではやっぱり地位というか評価が低い所なんですか？？
• 徒歩7分、10階建てか。 間取りが気になる。 坪160万くらいかな。

• 第2期販売予定（時期：2019年1月下旬）
  • 販売戸数：未定
  • 予定販売価格：2,400万円台～4,600万円台　※100万円単位
  • 予定最多価格帯：3,900万円台※100万円単位

• 先着順分概要
  • 販売戸数：7戸
  • 販売価格：2,998万円(1戸)～5,848万円(1戸)

交通

• 西武線は池袋線メインですかね。池袋線は地下鉄直通がありますし終点の池袋駅はいろんな路線が入っているので。新所沢駅は始発駅なのでそれなりに便利なのですが、所沢で乗り換えることを考えると微妙ですかね。

構造・建物

共用施設

• 駐車場：64台（平置：39台、機械：25台）（月額使用料：7,000円～14,000円）
• バイク置場：10台（平置）（月額使用料：500円～1,000円）
• 自転車置場：212台（ラック式：48台、二段式：164台）（月額使用料：100円～200円）

設備・仕様

間取り

• 第2期販売予定（時期：2019年1月下旬）
  • 間取り：2LDK～3LDK
  • 専有面積：55.91㎡～72.45㎡
  • テラス面積：10.64㎡～11.40㎡
  • バルコニー面積：10.07㎡～11.40㎡
  • 専用庭面積：11.32㎡～24.60㎡（月額使用料：340円～740円）
• 先着順分概要
  • 間取り：2LDK～4LDK
  • 専有面積：55.91㎡～85.67㎡
  • テラス面積：10.07㎡～11.40㎡
  • バルコニー面積：10.64㎡～15.10㎡
  • ルーフバルコニー面積：28.95㎡～32.07㎡ （月額使用料：870円～970円）
  • 専用庭面積：21.73㎡～24.60㎡（月額使用料：660円～740円）

買い物・食事

育児・教育

周辺環境・治安

• 自転車圏内になるとは思いますが、スーパーがたくさんあって便利です。近くにはファミレスがありますし少し足を延ばせば航空公園もあって生活しやすい場所だと思います。目の前の道路は交通量が多いので敷地計画は気になります。 ただ、駅までのアプローチは良くないです。個人商店が多いですし、スナックや飲み屋が多いので夜はあまり歩きたくないエリアです。駅周辺の環境はやはりパルコ側の西口の方がいいでしょうか。
  • そうなんですよねー、駅の反対側だったら良かったんですよねー、、、、価格安そうって何で何も出てないのに分かるの？立地があんまり良くないから3LDKで2000万切るぐらいからとかあるのかしら？
• 建設予定地、周囲に分譲マンションが何棟かあるので思ったより開放感がなさそうですね。

周辺施設

その他

• 第2期販売予定（時期：2019年1月下旬）
  • 管理費（月額）：9,700円～12,600円
  • 修繕積立金（月額）：5,090円～6,600円
  • 管理準備金（引渡時一括払い）：16,800円～21,800円
  • 修繕積立基金（引渡時一括払い）：308,000円～399,000円
  • インターネット利用料（月額）：746円
• 先着順分概要
  • 管理費（月額）：9,700円～14,900円
  • 修繕積立金（月額）：5,090円～7,800円
  • 管理準備金（引渡時一括払い）：16,800円～25,800円
  • 修繕積立基金（引渡時一括払い）：308,000円～472,000円
  • インターネット利用料（月額）：746円

掲示板

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