ガーデンゲート千葉ニュータウン中央

2015年3月17日 (火) 06:55時点における版

物件概要

• 所在地：千葉県印西市武西学園台一丁目3番1（地番）
• 交通：北総鉄道北総線 「千葉ニュータウン中央」駅 徒歩7分
• 総戸数：468戸

1. EAST（I工区）：230戸
2. WEST（II工区）：238戸

• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上14階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2016年02月予定（EAST（I工区））
• 入居時期：2016年03月予定（EAST（I工区））
• 売主：名鉄不動産株式会社 東京支社、大栄不動産株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
• 販売代理：株式会社長谷工アーベスト
• 施工：株式会社長谷工コーポレーション
• 管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
• 公式URL：http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/cnt468/

価格・コスト・販売時状況

• 価格：1,900万円台予定～3,900万円台予定
• 最多価格帯：2,900万円台 予定
• 3LDK1900万円台からの低価格です。

交通

• ソフトバンクテレコムあたりまで７００ｍ未満の距離なので、徒歩７分はちょっと無理かな。８分から９分ってとこでしょう。
  • 可能です。電機大学の学生たちの通学路を通ればよいのです。駅を出たらそのまま線路沿いの道を来て、トライアルの前をわたれば良いと思います。
    • 距離的には、センティスの南側の道を真っ直ぐソフトバンクテレコムの前まで行っても同じ。道路わきの道は人通りがないし暗いので、夜間はお勧めできない。センティス南側のルートは道幅も広く、見通しも良くて快適だ。

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  路線図

構造・建物

共用施設

• 駐車場 : 470台（来客用含む）　平置124台、自走式147台　
  • （EAST（I工区））、平置199台　/ （WEST（II工区））
• 駐輪場 : 936台（ラック式936台）
• バイク置場 : 52台

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  ガーデンラウンジ

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  プラチナガーデン（敷地配置図）

設備・仕様

• ディスポーザー標準装備

間取り

• 間取り：3LDK～4LDK
• 専有面積：76.29m2～97.07m2
• バルコニー面積 : 10.26m2～12.76m2（EAST（I工区））

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  Ｂ１ｇタイプ

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  Ｂ３タイプ

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  Ｂ４タイプ

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  Ｂ５タイプ

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  Ｂ９タイプ

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  Ｂ１１タイプ

買い物・食事

• スーパーセンタートライアル（約80m・徒歩1分）
  • 普段使いのスーパーは24時間でしかも激安。ただ、夜中はちょっと怖い時もあるね。
• イオンモール千葉ニュータウン（約330m・徒歩5分）
  • 約170の専門店からシネマコンプレックスまでが揃う、北総エリア最大のショッピングモール。　
  • イオンモール内の主な店舗：イオンシネマ、カルディ・コーヒーファーム、無印良品、スターバックスコーヒー、ドン・キホーテ、HMV、喜久屋書店
• セブンイレブン印西中央南店（約720m・徒歩9分）
• アルカサール（約780m・徒歩10分）
• カインズモール（約1,760m・車3分）
• コストコ（約2,040m・車4分）
  • コストコは会費を払っているから、その分スタンダードなものが底値で買える。例えばアナと雪の女王のビデオが３０８８円とか。近隣安値でも３７８０円くらいする。またきちんとしたメーカー品のティッシュボックスが１０箱５３０円とか。なんでも普通のものが底値。だけれど大量にあるから、１品の値段が非常に高い。肉も国産高級４等級牛肉もあればアメリカンビーフもあるけど、国産牛肉なら１ぱっく４０００円弱するし、アメリカンビーフでも１パック１キロ以上だから２０００円台。アメリカンビーフの最高級ステーキなんて４枚５０００円くらいする。凄く旨いし厚いけどね。日本人なら８枚分くらいの感じ。
  • コストコの会費は4200円なので、頻繁に利用するのであればトータルで考えるとお得かもしれません。ためしに1度行ってみたいなら、ワンデーパスや雑誌についているチケットを使用すれば会員証なしでも入れますよね。
  • １年たたなくたってすぐに元とっちゃいますよ。例えば食器洗剤のフロッシュ、外だと３８０円高いと４００円ですけど、コストコなら３本８８０円ですよ。これだけで２６０円得していますから近くにあるから、たびたび行けば１つにつき必ず安いからすぐそのくらいは元とります。だから人気があるのです。パンだって人気あるのはわかりますよ。ディナーロールですよね。３６個で４９８円でしょ。あのパンの大きさは小さな子に丁度良い大きさです。割ってバターやジャムつけてあげてもいいし。 小分けにして冷凍しておいて朝食なんかに役に立ちます。だから人気なんですよね。
  • 子供用の衣料やパジャマも安いですね。１０００円前後でかえるし。時々可愛いシューズが安くでるしクロックスも安いですよね。大人ならパンティストッキングも安い。タオル類、英語の絵本、子供のおもちゃも安い。
• ニトリ千葉ニュータウン店（約460m・徒歩6分）

育児・教育

【小学校・中学校】

• 市立小倉台小学校（約1,170m・徒歩15分）
  • ここの通学校である小倉台小学校・木刈中学は最高な学校です。
• ここの公式ホームページのうたい文句で「良い子はこんな街が育てる」というのは実感。ここの子供たちは素直で優しくギスギスしていない。
  • 良い子が育つには周りの防犯対策が不十分かな。もちろん、松戸や船橋に比べると安心なんだが。夜道のDQNや変質者対策が必要だろう。CNTにしては駅からちょいと離れているからね。

【大学・その他】

• 東京電機大学千葉ニュータウンキャンパス（約210m・徒歩3分）
  • 電機大の校内には湖のような池があって湖畔？に白樺が植えられていて どこかの別荘地みたいだよ。
    • 電機大の構内の池はそんな感じかな。トライアルの駐車場から大学の正門に続く並木道も良い雰囲気の景色だね。
  • どこかのツイッターで電気大の学部は３０年に撤退するけれど、研究施設やここの場所はそのままで残されるとありました。

周辺環境・治安

• 用途地域 : 第一種中高層住居専用地域
• 環境は最高ですね。車の通行量は非常に少なく、静かで落ち着いていますね。東京電機大学の学生さんもおしなべて大人しいみたいだし。
• 自然の雰囲気を感じるには、そこからちょっと歩くけど、南環状を抜けて、ハートヴィレッジの脇道からガーデンニュータウン霊園の横を南に向かい、武西の方まで下りて行けば、田舎の風景が楽しめる。そこを、左手に曲がり東に向かい安養寺を過ぎ、調整池から流れてくる川に至ったら北方に曲がり、宗像神社の境内まで行けば、昔懐かしい神社に出会えます。

周辺施設

【公園】

• 一本桜公園（約540m・徒歩7分）
• 戸神台西街区公園（約550m・徒歩7分）
• 十余一公園（約710m・徒歩9分）
• 北総花の丘公園でホタルの夕べは無料で、駐車場代３００円だけですが、ここからなら自転車でも良いですね。養殖でなく自生です。

【金融機関】

• みずほ銀行千葉ニュータウン中央駅出張所（約560m・徒歩7分）
• 京葉銀行千葉ニュータウン支店（約690m・徒歩9分）

【病院】

• ココロデンタルクリニック（約180m・徒歩3分）
• 千葉ニュータウン中央クリニック（約620m・徒歩8分）
• 桜台メディカルクリニック（約1,040m・徒歩13分）

【スポーツ・レジャー施設】

• 真名井の湯千葉ニュータウン店（約90m・徒歩2分）
• 朝日スポーツクラブBIG-S千葉ニュータウン（約470m・徒歩6分）
• 牧の原には京阪の運営しているビッグホップというショッピングモールがあり、今子供たちの天国です。無料の遊具もあるし、室内動物園や室内子供用アミューズメントもありますから暑い時は最高です。アルパカもみられるそうです。無料の地面から水のでてくるエリアでは炎天下子供たちが水と遊んで大喜びしています。水着必携です。パンツにしてもよいですけどね。ここの子供たちは体をつかって遊ぶことが上手くなります。そこの無料のトランポリンのような遊具も小さな子も見様見真似で遊んでいますし、ロープをよじ登る遊具もあんなところまでというくらい高いところに小さな子供が昇って行きます。知の面だけでなく体力もバランスよく発達すると思います。

【公共施設】

• 印西郵便局（約90m・徒歩2分）
• 中央駅前交番（約670m・徒歩9分）

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  周辺施設

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  周辺施設(2)

掲示板

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