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カルティア安城桜町

Name: カルティア安城桜町
Brand: イワクラゴールデンホーム株式会社
Rating: 4.5 (2 reviews)

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==物件概要==
[[File:カルティア安城桜町　外観完成予想図.png|350px|thumb|カルティア安城桜町　外観完成予想図|alt=カルティア安城桜町　外観完成予想図]]
*所在地：[[愛知県]][[安城市]]桜町19番2、20番4の一部、大東町1121番5（地番）
*交通：
#JR[[東海道本線]]「安城」駅 徒歩14分
#JR[[東海道新幹線]]「三河安城」駅 徒歩23分
#あんくるバス「桜町」停 徒歩4分
*総戸数：30戸
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート造・地上7階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2019年3月
*売主：イワクラゴールデンホーム株式会社
*施工：日本建設株式会社 名古屋支店


==価格・コスト・販売時状況==
'''【価格】'''
*3LDK・70m2超・2,600万円台より


'''【先着順】'''
*販売戸数：10戸
*間取り：3LDK～4LDK
*専有床面積：71.14㎡～86.14㎡
*バルコニー面積：12.35㎡～22.23㎡
*設備バルコニー面積：5.20㎡
*ポーチ面積：4.65㎡・10.81㎡
*販売価格（税込）：2,690.0万円～3,984.7万円
*最多価格帯（税込）：3,300万円台（2戸）
*管理費等：10,670円～12,920円（月額）
*インターネット使用料：990円（月額）
*管理準備金：15,000円（引渡時一括払）
*修繕積立金：5,690円～6,890円（月額）
*修繕積立基金：486,600円～589,200円（引渡時一括払）


==交通==
*


==構造・建物==
[[File:カルティア安城桜町　エントランス.png|350px|thumb|カルティア安城桜町　エントランス|alt=カルティア安城桜町　エントランス]]
[[File:カルティア安城桜町　風除室.png|350px|thumb|カルティア安城桜町　風除室|alt=カルティア安城桜町　風除室]]
*建ぺい率：60％
*容積率：200％
*敷地面積：1189.08㎡（実測）
*建築面積：618.13㎡
*建築延面積：3,117.68㎡


'''【構造】'''
*東角のサッシュが面白いですね。全面ガラスでしょうか。
**サッシュがあると室内がオシャレに感じられますね。三角バルコニーの部屋もあるし、マンションの全体像が早く見たいところ。
*東角部屋が開放感ありそうですね。西角部屋はおもしろい形ですがリビングがすこし狭そう。


'''【日当たり・眺望】'''
*全戸南向き


==共用施設==
*エレベーター：13人乗り（90ｍ/min）1基
*駐車場：38台（平面式17台、機械式21台）
**月額使用料：1,000円～10,000円
*バイク置場：3台
**月額使用料：1,500円
*ミニバイク置場：5台
**月額使用料：800円
*自転車置場：60台
**月額使用料：200円


==設備・仕様==
*Eタイプ「エネファーム」標準装備
*スロップシンクがバルコニーにあるのはありがたいわ。運動靴やぞうきん、掃除道具や上履き、遊具などじゃぶじゃぶ洗えるので便利。


==間取り==
*間取： 3LDK～4LDK 
*面積：71.14m2～86.14m2 
*間取りはどこも使いやすそうですが下り天井が目立つかなあ。部屋を狭く見せることもありますので、実物を確認したいですがこればかりは完成まで分からないでしょうか。 
*Aの間取りのリビングの隣の部屋が開けれない部屋なので開かれる部屋が良かった。


==買い物・食事==
*ファミリーマート安城桜町店（約170m・徒歩3分）
*マツモトキヨシ安城横山店（約240m・徒歩3分）


==育児・教育==
'''【幼稚園・保育園】'''
*安城保育園（約880m・徒歩11分）
*光徳保育園（約930m・徒歩12分）


'''【小学校・中学校】'''
*桜町小学校（約400m・徒歩5分）


==周辺環境・治安==
*地域・地区：準工業地域
*市役所，小学校が近い。
*線路沿いといった環境に住んだことがないのですがデメリットってどんなところでしょうか？
**裏はＪＲ。部屋の位置次第だが、結構音が響く。夜中の貨物通過は少なくない。
*建物に入るのにあの道は狭すぎて車すれ違えるのか不安。
**公道への出入りは自転車多く、特に右折が厳しい。また右折車が出入口を塞ぐと入れない。
*麺工場への大きなトラックの出入りが多く、先を見て入らないと車は進退窮まる。歩いていても轢かれそうで怖い。子供の一人歩きは不安に思う。
*杉浦製粉跡地、19階建のマンション建つようですが大丈夫なのでしょうか？ただでさえ19階建という高さなのに、戸数から1フロア約12戸になるうえ、ボーリング調査を敷地の南端で行っていたことから、カルティアの南側は近隣マンションも含めて巨大な壁になるのではないでしょうか。
*周囲のマンションの鳩害がひどそう。多くの部屋で網が張ってある。カルティア建設で、コの字状で鳩好みの構造になるので、ちょっと不安がある。


==周辺施設==
'''【公園】'''
*池浦西公園（約460m・徒歩6分）


'''【金融機関】'''
*安城郵便局（約620m・徒歩8分）
*岡崎信用金庫安城支店（約680m・徒歩9分）


'''【病院】'''
*よこやま大場歯科医院（約440m・徒歩6分）
*つぼいセントラルクリニック（約1,210m・徒歩16分）


==掲示板==
*

nagoya/634485/3-33

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