オーベル住吉マスターテラス

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オーベル住吉マスターテラス 外観

物件概要

• 所在地：東京都江東区住吉一丁目3番1、5（地番）
• 交通：

1. 東京メトロ半蔵門線「住吉」駅徒歩3分
2. 都営新宿線「住吉」駅徒歩3分
3. JR総武線・東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅徒歩11分

• 総戸数：70戸（他に管理事務室1戸）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造地上13階
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2019年12月上旬予定
• 売主：大成有楽不動産株式会社
• 施工：株式会社長谷工コーポレーション
• 管理会社：大成有楽不動産株式会社（予定）

価格・コスト・販売時状況

• まだまだ情報なさすぎ。でも徒歩3分はいいですね。大規模なメイツか、駅近のオーベルか…
• 坪３５０万くらいかな？二路線の住吉が３分だしね。
• さすがに高すぎません？300ってところでしょう。
  • 川を挟んだメイツが300らしいです。
• 竣工してから入居するまでの期間が通常よりも長く感じました。何か目的があるのでしょうか。
• 徒歩三分で、錦糸町も生活圏内。錦糸町はオリナス大幅リニューアルやパルコが控えてるし、楽しみ。入居時には8号線の動向も分かってきそうですね。

共用施設

• 駐車場：7台（平置駐車場6台、身障者用平置駐車場1台）、使用料：32,000円／月
• 自転車置場：137台（2段ラック下部スライド式105台、2段ラック式28台、平置4台）、使用料：200円～500円／月
• バイク置場：4台、使用料：2,000円／月
• ミニバイク置場：3台、使用料：1,500円／月
• 70戸のファミリー向けマンションで駐車場7台はちょっと厳しいです。駐車場難民がいっぱい出そうです。近隣に空いてる駐車場あるのかしら。駅前なので月額料金も高めなのでしょうね。駐車場問題さえクリアできれば徒歩3分の立地はなかなか魅力的です。
  • 駐車場も自転車置き場もバイク置き場もしっかり用意されていて、不便はなさそうですね。
  • メトロから近いので車がなくても困らない立地ですね。駐車場を平置きにして将来的にかかるマンションの維持費を削減したのでしょうか。機械式駐車は維持費がかかると聞いていますので。

間取り

• 間取り：3LDK
• 専有面積：66.60m2～75.46m2

買い物・食事

• 日常の買い物をするところって近くにありますか？地図を見たらDSとコンビニくらいしか確認できませんでしたが。
  • 四つ目沿いにライフと島忠ありますよ。

周辺環境・治安

• 用途地域：準工業地域、商業地域
• 恩賜公園も近いしいいですね。商店街も近いけど、どんな感じなんだろうか？
• 住吉駅から徒歩3分で通勤や通学に適している立地条件はに魅力的に思います。

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