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オーベルグランディオ湘南平塚

Name: オーベルグランディオ湘南平塚
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==設備・仕様==
*オール電化でもなく床暖房なしでも平塚のなかで一番気に入っています。
**温暖化が進んでるなか、もともと暖かい平塚で床暖房は要らないよね。オール電化の是非はピンと来ないが、、。
*設備は可もなく不可もなくと感じました。
*ウォシュレットがOPっていうのはびっくりしました。オール電化や魔法瓶浴槽や床暖房が標準って物件も多いからちょっと物足りない感じです。
*標準仕様は物足りなくないですか？
**準仕様の件ですが、これはポイントを使ってくださいということではないでしょうか？確か、２０万円分くらいあったと思います。（私はオーブンで使いました。）まあ、このポイントを使ったところで、オプションそのものの値段が高いので、いまいち得した気分にはなりませんが。。。
**標準仕様をあらかじめ削っといてお値段をリーズナブルにしといてあとはオプションで勝手にどうぞということでしょうかね。確かにオプションそのものは高いですよね。エアコン、ウォシュレットはポイントで使うのはもったいない。
**確かに標準仕様はイマイチ物足りないですよね。でもウォシュレットは自分で取り付ければ３万＋１時間だし、床暖房はランニングコストが高いから（月にガス代１万以上は更にかかる）あまり使わないかなって思いました。あと絶対付けたかったキッチンパネルはポイントで購入。オール電化に関しては長所も短所もあるのであまり気にしなかったです。長谷工なので二重床・二重天井ではない所と界壁がプラスターボード張りなのは諦めましたが。でもペアガラスは標準にしてほしかったなぁ。結局は僕も物件のコストパフォーマンスと日当たりの良さで決めたって感じですね。
*ネットの料金がかかるのが解せない。
**世間相場からみれば普通だと思いますけど…。でも恵まれている方でしょうけどね。
**よそだと光は各世帯で勝手に実料金で入るところもあればまったくタダってところもあるみたいよ。
*標準仕様でバルコニにタイルを張って欲しい。完璧に甘いか・・・
**バルコニーのタイル貼り今の販売価格で付いていたらかなりいいですよね。長谷工アネシスのオプションがあまりにも高いので、うちはホームセンターで材料を買って自分でやるかも…。ただ素人なのでなんちゃって（樹脂製）になるかなあ。何しろカッターでカットできないような素材では避難ハッチの周りを加工できないので。避難ハッチがある世帯の人は要注意！ちなみに避難ハッチの正面のガラスはワイヤーが入っています。このような事は担当者は説明しないんだろうなぁ。
**魔法瓶浴槽と食器洗い乾燥機が標準で欲しい。甘すぎますか・・・
*ところでエアコンの新規購入を考えている方も多いと思いますが迷っています。って言うのがリビングが広いのでエアコンを探してみると冷房で12畳以上をカバーする機種は殆ど電源が200V仕様となっています。おそらくオーベルは例に漏れず100V電源だと思うので、電気工事が必要→組合の承認が必要→入居時設置には間に合わないという構図が浮かんだのですが実際どうでしょう？100V仕様×2台でもいいのですが見栄え的にどうも・・・
**エアコンの電圧ですが、kakaku.com で100Vエアコンをサーチしてみたところ、沢山ありましたよ。約20畳用のエアコンもあるので、一台でも大丈夫だと思います。ただ、最近のエアコンって機能が沢山ついているので、314さんが必要としている機能が100V仕様に無いのかも知れないのですが…
**電源200Ｖの問題は大丈夫ですよ。各戸の配電盤までは単相200Vで来ていますので、エアコン購入の際に「居間のエアコンの差込みだけ200Vに転換作 業を」と依頼すれば、実時間3分くらいで配電盤の配線を転換し、居間の差込口も200V仕様に変えてくれます。追加料金も取られません(でした。現在の我 家は居間のエアコンを200V仕様のものを使っていますので)。
*みなさんＵＳＥＮブロードバンドは契約します？
**ＵＳＥＮと契約しないと光が使えないということなのでしょうか？
**私はそういう認識ですが・・・（間違っていたらスミマセン）ただ、ＵＳＥＮにしなくても、ＳＣＮ−ＮＥＴ（ＣＡＴＶ）や、ＡＤＳＬも可能だと思います。
***USENに契約しなくても光は使えるのではなかったでしたっけ？確か、管理費でインターネット使用料が落とされていたような気が。。。違っていたらごめんなさい。あと、説明のときもLANケーブルをさせばどの部屋でもつながりますが見たいな事を言っていたような。。。
***USENの件ですが、これはすでに管理組合とUSENとで契約を取り交わしており光を使うのであればおのずとUSENを使用することになります。費用回収（インターネット使用料）を組合が代わって行うということです。USEN回線がすでに管理室の近くにHUBという形で来ていて、そこから各部屋へLANネットワークが構築されるようです。
***インターネットの閲覧は申し込みをしなくても出来るそうです。ただ、メールなどのプロバイダーサービスを受けるには、個別に申し込みをしなければいけないそうです。標準サービスは無料なので使わないと損ですよね。 
*標準の浄水器のカートリッジのメーカーがなんか聞いたことのないやつでした。１年ごとに交換が必要らしいですけど、約２万円ぐらいするみたいです。
**これはディスポーザのことでしょうか？結構、お金かかりますね…(>_<)
***いや、浄水器とディスポーザーは全く別物です・・(^_^;)。確かにディスポーザーのメンテナンスも費用がかかりそうではありますが。このマンションでは標準でビルトイン浄水器が設置されていますが、シンク下に浄水カートリッジがパイプに繋がって設置されているようです。
*ディスポーサーは割引があるらしく1万円くらいでできるとショールームの人がいってましたよ
*あまり気にしてる人はいないかもしれませんが、浄水器のカートリッジは１年交換です。定価で１万８千円程度だそうですが、入居時にユーザー登録すると、定期的に交換の通知が来るようになり、その時に申し込むと約１万２千円程度で購入できるそうです。ちなみにカプラ（接続部）の形状も確認しましたが、一般的な他社カートリッジでも使えそうな感じはしました。もっとも使わない人は、カートリッジを繋がないで直結してしまえばいいですけどね。
*皆さんは玄関やポストの表札はどうしましたか？いざ、ホームセンターで注文しようと思いパンフを見たのですが、採寸したサイズが無く困ってしましました。
**玄関の表札の所は磁石になっているみたいですよ！２０１号室の部分も磁石なので簡単にとれるみたいですよ
**表札高いですよねー！郵便受に２箇所と玄関に１箇所頼むと２万位しますよねー！なんとかならないですかねー？
**安く済ます方法はいくらでもあると思いますが・・。セキュリティ的には、あえて表札を出さないという方もいるみたいです。最悪、郵便受けには部屋番号で届くみたいですし。
*リビングの窓にカーテンではなく、ロールスクリーンを付けたいんですけど、カーテンレールに取り付けで良いのでしょうか？？カーテンレールに取り付け可のロールスクリーンを何度か見に行ったのですが、どうもイマイチちゃんと付くのか分からなくて・・・(^_^;)ロールスクリーンにする方、またよくご存知な方、やめた方がいいよーって言う方、アドバイスお願いしまーす！
**ロールスクリーンっておしゃれなカーテンですね。私はブラインドも検討したのですが、風が強い日はちょっと使い勝手が悪いと思い、今のところは普通のカーテンにしようと思っています。
**うちは縦型ブラインドを購入しましたよ！それ以外もいろいろと購入したのですがいいものを安く購入できましたよっ！たとえばブラインドは半額でした！
*我が家もＵＳＥＮのＩＰ電話にしました。０５０・・・・は抵抗あったけど、値段が安いので、ここに決めました。注意しないといけないのは、警察（１１０）や消防署（１１９）にかけられないことですが、携帯があるので、この問題はクリア出来そうです。
**ip電話って１１０も１１９も出来ないんですかーーーっ！！？知らなかった。。やっぱりnttがいいのかな。。。
***usenのIP電話ってNTTの固定電話契約もしておけば、usenのモデムのような端末が自動的に切り替えて110番や119番にかけられるのではなかったでしたっけ？私もusenのIP電話にしようと考えているので詳しい方がいましたら情報をお願いしたいです。
*つまらないことなんですが、トイレのレバーがタンクの左側に付いていて使いにくい。ちょっと残念。こんな所まで見てなかったよ
*ＵＳＥＮ同士のＩＰ電話だと無料なのでしょうか。私も実家が遠方の為本当だったら助かります。今まではＹＡＦＯＯのＩＰ電話で無料で話せていたので。
**うちはUSENのIP電話に加入したのですが、規約に以下が記載されています。・メディア社のIP電話基盤を利用するIP電話への通話は無料です。　そのほかへの通話は有料（8.4円／3分）です。この場合、メディア社というのはGyo光になりますので、GATE CALL,CATE CALL050(M)は無料と解釈します。また、その他IP電話への通話料（例えば、Yahoo！BB)は、（8.4円／3分）だと思います。実家が遠方とのことなので、実家がYahooBBをそのまま契約し続けたにしても安いですよね。
***実家もＵＳＥＮに変えてもらおうかと思ったりもしたのですが、８．４円／３分だとすると今のままでも充分安いので安心しました。
*わたしはこのオーベルは条件的にも最高の物件だと思っていますが、がっかりしたことがあります。それはフローリングがちょっとしたことですぐに傷がつくし 壁紙もちょこっとあたっただけでもめくれてしまうことです。３０００万も払ったのに安っぽいし、こんなものなの？って気分です。ここにこる前は何年もア パートに住んでいましたがこんなに感じたことは無かったです。あと、住み始めて３日目でキッチンの流しの下から水漏れがあり、業者の蛇口の閉め忘れだそう です、、、おかしくないですか？みなさん流しの下を一回しらべたほうがいいですよ！！ 
**確かに、あのクッション性のフローリングは、どぅなものかと思っております。初めて見た時は、ビックリしました。二重床でないので、その為の遮音性を高める為のようにも思えますが、やや安っぽく思えませんか？お手入れ大変ですか？　他の皆さんの意見が聞きたいですね。
**ほんと床と壁はショボイですよねー↓うちも早速リビングの床は凹みキズが何箇所も・・・簡単に凹んじゃうですよね。。。かなりガッカリしてます(-_-;)
*GYAO光のスピードってどの位出ていますか。100Mと思っていたのですが19から25M位なんです。利用者が多いとスピードが落ちるのでしょうか何か特別に設定が必要なのかな？
**うちは、下り：41Mbps、上り:9.5Mbps　です。使用時間にもよると思いますが、さほどストレスを感じることはありませんよ！
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オーベルグランディオ湘南平塚

物件概要
所在地	神奈川県平塚市天沼502-3（地番）
交通	東海道本線「平塚」駅から徒歩15分
総戸数	288戸
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