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オープンレジデンシア横浜

Name: オープンレジデンシア横浜
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==周辺環境・治安==
*用途地域：商業地域
*現地見ると隣もマンションで囲まれ感ありそうですね。
*あの付近は平地で周囲はオフィスビルが隣接していると思ったけれど。ここは、夜、治安がよくないから怖いかな。女性は。飲み屋が駅前から途中まで結構乱立していて、そこを通らないといけないら。
**そういう時は相鉄線。駅のエレベーター降りたら目の前がエントランスだよ。
*駅から近いのはかなり便利そうです。駅降りてすぐエントランスという距離はすごいですね。車はいらない生活ができるし、移動もスムーズなのがいいです。マンションに囲まれているというデメリットがありつつも利便性重視なら需要が高そうです
*横浜駅徒歩圏内は魅力的ですが1番近い出口からで、JRや京急の改札まで行くのは更に後5分くらいはかかる印象です。私はスーツケースなど重い荷物を持つことが多い為、あの人混みを毎日抜けるのはストレスかなと思い辞退する予定です。
**平沼橋駅のエレベーター直結といってもいい近さなのに、スーツケース持って横浜駅まで歩くって台町と間違えてるか、土地勘ない人ですか？
**そうですね。荷物があるなら一番近い駅に行くのが自然ですし、それで解決ですな。
*囲まれ感があるマンションですが、面前が駅は魅力的ですね。
<gallery>Image:オープンレジデンシア横浜2021.01.13.jpg|thumb|200px|建築現場周辺</gallery>
*全体写真はすごくありがたいのですが、マニア以外こんな写真撮らないでしょｗｗｗわかりませんが、販売関係者なら名無しじゃなく名乗るべきだと思います。それでも検討しているものからすれば良い情報なので
**関係者じゃないと思います。プロにしては画角が良くない
*コメントされている方の写真が本物だとしたら、マンションに囲まれているようですから、圧迫感が出てしまいそう。バルコニーから、向かいのマンションは丸見えになってしまうのでしょうか。他のマンションもある程度の高さがありますから、上層階でないと、微妙な景観になってしまいそうですね。
**写真は本物ですよ。東側(写真右)は隣のマンションとの距離が近いので日当たりと眺望は諦めた方がいいでしょうね。南側(写真手前)は抜けてるので問題ないと思います。
*騒音を煽る人が駅チカマンションのスレには必ずいますけど、本当の騒音は、国道沿いですよ。電車は24時間動かないけど、車はわからないからね。ちなみに、騒音が気になる人は、駅10分くらいの物件がいいですよ。
*平沼橋とはいえ、駅まで5mは使い勝手良さそうですね。駅直結と言っても過言ではないといいますか。。。雨や雪の日など助かりますね。それに加えて横浜駅まで10分なのが強いですね。
*現地わず。駅のエレベーター降りてすぐが、建設予定地ってこれは便利ですね。はじめて現地行ったけど、テンション上がってしまった。
<gallery>Image:オープンレジデンシア横浜2021.02.01.jpg|thumb|200px|建設予定地</gallery>
*これは！？近すぎますね！傘いらないという近さ
*駅までこんなに近いんですか！？よくこんな土地が残っていましたね。以前は何か建っていたんでしょう。これだけ立地が良いので問題は日照かな？と思いますが、南側であればどの階であっても問題なさそうですか？
*隣のアパートで萎える
**隣はアパートではなく一軒家ですよ。そのうち立ち退くのではと期待されてます
***いや、一軒家じゃないですよ。赤茶のマンションですよ。一軒家側はその裏にナイスのマンションがあるので、駅向きの中上層階以外は万全の包囲網って感じですよ…駅近なのでしょうがないとは思いますが。
*ストリートビューだと両隣は民家っぽいです。ここも以前は民家だったようですね。事業協力者さんはそのお宅の方でしょうか。駅徒歩3秒くらいなんで場所は良いですね。雨が降っても本当に傘要らないです。ただ平沼橋駅周辺は何もないので利便性としてはいまいちのような。こういうマンションはどう評価されますかね？
*駅から近いと思っていましたが、写真を見て圧倒的な近さに驚きました。傘を忘れて、ダッシュすれば、駅からマンションまで着く近さです。
*ここのマンション、川近くなのに浸水の対策そんなにしてないよね。 川氾濫したらマンション内に水が入ってくる構造だよね
**こちらのを検討中なのですが、具体的にどのような問題があるのでしょうか？
**モデルルームでもらった図面では、地下に水を溜めるピットがありました。それでも溢れてしまった場合は、周辺のマンションも一緒ではないかと思ってます。
*川に近いという立地から台風などあったときは何かあるかも…ということではないでしょうか。川や山、海などが近い場所に住むということは、何かあるかもという意識は必要なのかもしれませんね。
**洪水ハザードマップ見ると心配になりますよね。物件の場所は～3.0mの被害が出る場所となってましたし
*ハザードマップの話ありますけど、横浜一体は赤いところが多く、実はこのあたりって、横浜の中では、まだましなほうですよ。横浜東口界隈と比較していただければ一目瞭然。それよりも日当たりが悪すぎて、そちらの方が心配。
*周りに何もないってどの範囲までを指してるのか分かんないけど、この辺徒歩圏で相当な物が揃ってるんだが。横浜駅西口ダイエー跡地の再開発ビルにイオンが入るから利便性は上がる(戻る)し。それからちょっと調べたら分かるけどハザードマップの色付きエリアとリセールバリューの間に相関はないよ。江東5区、武蔵小杉のある中原区、横浜駅近某タワマンとかが分かりやすい例だけど。騒音もひどいって何で駅前物件検討してんだか…。
*平沼橋駅のエレベーターが徒歩10秒の物件ということで期待大です。

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物件概要
所在地	神奈川県横浜市西区西平沼町8番2（地番）
交通	東海道本線「横浜」駅徒歩10分（出口5）湘南新宿ライン（宇都宮～逗子）「横浜」駅徒歩10分（出口5）東急東横線「横浜」駅徒歩10分（出口5）横浜高速鉄道みなとみらい線「横浜」駅徒歩10分（出口5）相模鉄道本線「横浜」駅徒歩10分（出口5）京急本線「横浜」駅徒歩10分（出口5）横浜市営地下鉄ブルーライン「横浜」駅徒歩10分（出口5）相模鉄道本線「平沼橋」駅徒歩1分
総戸数	86戸

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