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オープンレジデンシア堀田

Name: オープンレジデンシア堀田
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==物件概要==
[[File:オープンレジデンシア堀田　外観完成予想図.png|300px|thumb|オープンレジデンシア堀田　外観完成予想図|alt=オープンレジデンシア堀田　外観完成予想図]]
*所在地：[[愛知県]][[名古屋市]][[瑞穂区]]惣作町一丁目20番（地番）
*交通：
#名鉄[[名古屋本線]]「堀田」駅徒歩4分
#地下鉄[[名城線]]「堀田」駅徒歩7分
*総戸数：42戸
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート造・地上15階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2021年8月
*売主：株式会社 オープンハウス・ディベロップメント
*施工：株式会社麦島建設
*管理会社：グローバルコミュニティ株式会社

==価格・コスト・販売時状況==
*ＨＰに価格が出てるね。2800～だって。１LDKなのに高い！と思うかお値打ち！と、感じるか？因みに神宮前のエムズシティ北向きの１LDKが2480～でした。こちらよりもっと面積が狭いから比べると少しは安く感じるかな？
**相変わらずオープンは高いですね！


【第1期予告販売概要】
*予定販売戸数：4戸
*予定販売価格：2,800万円台～3,800万円台
*間取り：1LDK・3LDK
*専有面積：41.03m2・63.85m2
*バルコニー面積：9.27m2・10.03m2
*室外機置場面積：1.39m2
*情報登録日：2020年6月2日


==交通==
*名鉄だと金山や名古屋駅にも行けますし便利そう。

==構造・建物==
[[File:オープンレジデンシア堀田　エントランスアップローチ完成予想図.png|350px|thumb|オープンレジデンシア堀田　エントランスアップローチ完成予想図|alt=オープンレジデンシア堀田　エントランスアップローチ完成予想図]]
*建ぺい率：80%、60％
*容積率：400%、300%、200%
*敷地面積：720.65m2
*建築面積：242.75m2
*延床面積：2,700.35m2



==共用施設==
[[File:オープンレジデンシア堀田　エントランスホール完成予想図.png|350px|thumb|オープンレジデンシア堀田　エントランスホール完成予想図|alt=オープンレジデンシア堀田　エントランスホール完成予想図]]
*駐車場：25台（平置 8台、機械式17台）
*駐輪場：60台（固定式ラック）
*バイク置場：1台


==設備・仕様==
*

==間取り==
*間取：1LDK・3LDK
**間取りが１LDKか３LDKってのが疑問。変わった選択肢だな
***4LDKはないのかな。
****残念ながらＨＰに記載が無さげ。１LDK、ここの立地で需要あるのか。自分は失敗と思うが、興味はある。売れ行きを見守っていきたい
*****1LDKは近くの工場勤めのシングルさんが住むんじゃないですか？転勤族が一定数いる場所ですから小さめ3LDKでも需要はありそうです。まあ投資として買うならの話ですけど。実需だと高速が近くてごみごみした印象もあって望ましい環境とは言い難いような気がする…。生活必需品は近くのカインズで安く揃えられる点は良いと思います。
*2LDK、なぜ作らなかったんでしょうね。3LDKの間取りは家族住みな気がします。1LDKは夫婦用？高齢者用？3LDKの間取りを見ました。デメリットは冷蔵庫置き場が固定されてしまっていること。食器棚置き場とフラットにしたかったんでしょうけれど、冷蔵庫、サイズ大きいものを買えないです。実家が同じような間取りで冷蔵庫置き場が決まっています。最近冷蔵庫を買いかえたのですが、昔のサイズは小さく、サイズに合う冷蔵庫を探すのが大変でしたよ。
**2LDKがない理由としては、設計の問題か、2LDKの需要がないからかな。確かに単身だと1LDKで十分だし、ファミリーだと3LDK以上が欲しいから2LDKって微妙なんだよね
***都心部では2LDKは主流となってきているそうですが郊外だとお子さんいる方も多いでしょうし3LDKは欲しいかもしれませんね。



==買い物・食事==
*'''ショッピング'''
#フィール堀田店　　徒歩2分／約100m
#パレマルシェ堀田店　　徒歩3分／約220m
#カインズ名古屋堀田店　　徒歩5分／約340m
#ローソン 名鉄堀田駅前店　　徒歩4分／約320m
#ローソンストア100 瑞穂堀田通店　　徒歩5分／約360m
#サンドラッグ 下坂店　　徒歩7分／約520m
#寿司 森島　　徒歩1分／約40m
#cafe de poco　　徒歩2分／約110m
#酒楽食房 Bell　　徒歩2分／約140m
#こまめ家　　徒歩3分／約180m
#御菓子所「亀吉廣」　　徒歩3分／約210m
#和かな 瑞穂店　　徒歩3分／約200m
#蔵の舞 和風創作居酒屋　　徒歩3分／約220m
#インドネパール料理マヤ堀田店　　徒歩4分／約250m
#炭焼屋　　徒歩7分／約540m
#八丁畷（はっちょうなわて）　　徒歩2分／約90m
#第二だるま寿司　　徒歩3分／約170m
#どんぐり　　徒歩3分／約190m
#うなぎの鰌鎌（どじょかま）　　徒歩4分／約270m
#フラン＆シーオー（Ｆｒａｎ＆ｃｏ．）　　徒歩4分／約300m
#吉野家 名鉄堀田駅前店　　徒歩4分／約310m
#赤から 堀田店　　徒歩5分／約330m
#しゃぶ葉 堀田店　　徒歩5分／約350m
#ドミノ・ピザ堀田店　　徒歩5分／約360m
#らぁ麺や 汐そば 雫　　徒歩6分／約470m
#冨士本うどん　　徒歩6分／約450m
#手羽先唐揚揚揚軒　　徒歩6分／約470m
#華名閣　　徒歩7分／約560m


==育児・教育==
*'''教育施設'''
#名古屋市立堀田小学校　　徒歩6分／約460m
#名古屋市立田光中学校　　徒歩13分／約980m
#海のうた保育室 瑞穂園　　徒歩2分／約100m
#天使保育園　　徒歩5分／約400m
#認定こども園 すずらん幼稚園　　徒歩6分／約480m
#新開保育園　　徒歩10分／約760m


==周辺環境・治安==
*用途地域：商業地域、近隣商業地域、第一種住居地域
*徒歩４分はウソではない！駅から意外と近いです。スーパーも有るし暮らすには便利
*名古屋市中では比較的落ち着いた街ですね。
*堀田だと近くにブラザー工業があるので、関連会社も含めて勤務する人が多いのかと思いました。大手だと賃貸の方が家賃補助があったりしてお得だから、投資物件の需要もあるのかもしれないです。日本ガイシも近かった記憶があります。




==周辺施設==
*'''病院'''
#医療法人名古屋復明館 長屋眼科　　徒歩1分／約40m
#鈴木歯科クリニック　　徒歩1分／約60m
#森田皮フ科　　徒歩2分／約150m
#近藤歯科医院　　徒歩3分／約170m
#服部医院　　徒歩3分／約180m
#いしはらクリニック　　徒歩5分／約340m
#穂波クリニック　　徒歩6分／約470m
#ブラザー記念病院　　徒歩6分／約480m
#西本病院　　徒歩7分／約520m
#かとうゆめクリニック　　徒歩9分／約600m
#すがの皮膚科　　徒歩10分／約740m
#柴田屋整形外科　　徒歩10分／約750m
*'''金融機関'''
#名古屋銀行堀田支店　　徒歩3分／約200m
#名古屋下坂郵便局　　徒歩3分／約230m
#三菱UFJ銀行堀田支店　　徒歩3分／約240m
#愛知銀行堀田支店　　徒歩5分／約380m
#愛知信用金庫堀田支店　　徒歩11分／約810m
*'''公共・レジャー施設'''
#堀田公園　　徒歩5分／約390m
#惣作公園　　徒歩3分／約170m
#瑞穂生涯学習センター　　徒歩4分／約310m
#瑞穂警察署堀田穂波交番　　徒歩8分／約630m
#名古屋市瑞穂区役所　　徒歩27分／約2,140m


==その他==
*

==掲示板==
*

nagoya/658052/11

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