オープンレジデンシア北参道ザ・ハウス

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    *所在地:東京都渋谷区千駄ヶ谷二丁目9番9・10・11・12・13・14・15(地番)
     
    *所在地:東京都渋谷区千駄ヶ谷二丁目9番9・10・11・12・13・14・15(地番)
     
    *交通:
     
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    *構造、建物階数:鉄筋コンクリート、地上5階 地下1階建
     
    *構造、建物階数:鉄筋コンクリート、地上5階 地下1階建
     
    *敷地の権利形態:所有権の共有
     
    *敷地の権利形態:所有権の共有
    *完成時期:2023年01月下旬予定
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    *完成時期:2023年01月
     
    *売主:株式会社オープンハウス・ディベロップメント
     
    *売主:株式会社オープンハウス・ディベロップメント
     
     
      
     
    ==価格・コスト・販売時状況==
     
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    ==構造・建物==
     
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    *建ぺい率:60%(準防火地域の耐火建築物により70%)
     
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    *容積率:230.00%
     
    *容積率:230.00%

    2022年5月19日 (木) 07:09時点における最新版

    物件概要[ ]

    オープンレジデンシア北参道ザ・ハウス 外観完成予想図
    オープンレジデンシア北参道ザ・ハウス 外観完成予想図
    • 所在地:東京都渋谷区千駄ヶ谷二丁目9番9・10・11・12・13・14・15(地番)
    • 交通:
    1. 東京メトロ副都心線 「北参道」駅 徒歩5分
    2. 都営大江戸線 「国立競技場」駅 徒歩9分
    3. 総武線 「千駄ケ谷」駅 徒歩9分
    4. 山手線 「原宿」駅 徒歩11分
    5. 東京メトロ千代田線 「明治神宮前」駅 徒歩13分
    6. 東京メトロ銀座線 「表参道」駅 徒歩18分
    7. 中央本線(JR東日本) 「新宿」駅 徒歩19分
    8. 東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩19分
    • 総戸数:37戸
    • 構造、建物階数:鉄筋コンクリート、地上5階 地下1階建
    • 敷地の権利形態:所有権の共有
    • 完成時期:2023年01月
    • 売主:株式会社オープンハウス・ディベロップメント

    価格・コスト・販売時状況[ ]

    交通[ ]

    構造・建物[ ]

    オープンレジデンシア北参道ザ・ハウス エントエランス完成予想図
    オープンレジデンシア北参道ザ・ハウス エントエランス完成予想図
    • 建ぺい率:60%(準防火地域の耐火建築物により70%)
    • 容積率:230.00%
    • 敷地面積:741.11m2(建築確認対象面積)、746.05m2(売買対象面積)
    • 建築面積:517.67m2
    • 延べ面積:2,545.28m2


    共用施設[ ]

    • バイク置き場:1台
    • 駐輪場:平置き3台・2段スライド式ラック58台(上段24台、下段34台)

    設備・仕様[ ]

    間取り[ ]

    買い物・食事[ ]

    • ショッピング
    1. 表参道ヒルズ  徒歩15分/約1,150m
    2. ラフォーレ原宿  徒歩13分/約1,000m
    3. まいばすけっと 千駄ヶ谷3丁目店  徒歩 2分/約150m
    4. オーケー千駄ヶ谷店  徒歩 4分/約270m
    5. WITH HARAJUKU  徒歩 12分/約930m


    育児・教育[ ]

    • 教育施設
    1. 千駄谷なかよし園(幼保一元化施設)  徒歩 3分/約230m
    2. 千駄谷小学校(通学区)  徒歩 3分/約230m
    3. 原宿外苑中学校(通学区)  徒歩 7分/約520m


    周辺環境・治安[ ]

    • 用途地域:第2種中高層住居専用地域

    周辺施設[ ]

    • 病院
    1. フェニックスメディカルクリニック本館(内科・外科・産婦人科他)  徒歩 6分/約410m
    2. 表参道クリニック(内科・小児科等)  徒歩 10分/約800m
    3. 慶應義塾大学病院(総合病院)  徒歩 15分/約1,130m
    • 金融機関
    1. 三菱UFJ銀行ATM 神宮前二丁目  徒歩4分/約320m
    • 公共・レジャー施設
    1. 神宮外苑  徒歩11分/約880m
    2. 国立競技場  徒歩5分/約400m
    3. 代々木公園  徒歩15分/約1,170m
    4. 新宿御苑  徒歩13分/約1,040m
    5. 鳩森児童遊園地  徒歩 4分/約280m
    6. 千原児童遊園地  徒歩 5分/約340m
    7. 北参道ふれあい公園  徒歩 7分/約550m
    8. 渋谷区立中央図書館  徒歩 8分/約580m
    9. 渋谷区役所 千駄ヶ谷出張所  徒歩10分/約740m
    10. 東京・将棋会館  徒歩 4分/約240m
    11. 国立能楽堂  徒歩 8分/約600m
    12. 明治神宮  徒歩 11分/約870m


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    その他[ ]

    掲示板[ ]

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    By 部長
    2021年08月26日
    公式HPがオープンし、まだ詳細情報が出る前なのでファーストインプレッションです。

    「北参道」という地名は三井不動産の「パークコート北参道ザタワー」によって認知度が一気に上がりましたので、発表タイミングとしてはベストなのかもしれませんね。

    オープンレジデンシア北参道が位置するのは、外苑西通りから中に入った閑静な住宅地です。

    間取りは1LDK~3LDK、専有面積32.30m2~89.19m2で、単身~ファミリーまでと、幅広いタイプが用意されています。現時点では公式HPで3タイプの間取り(89.19㎡、59.44㎡、35.30㎡)が公開されていますが、リビングインなのは好みが分かれそうですね。また、バルコニーとルーフバルコニーにゆとりがあるのはいいですね。

    物件概要を見ると、以下のように明記されており、バルコニーとルーフバルコニーを合計するとそれなりの面積になりそうです。

    バルコニー面積:3.29m2~14.07m2
    ルーフバルコニー面積:13.15m2~18.73m2

    環境面としては緑溢れる神宮外苑、明治神宮、新宿御苑のちょうど中間程に位置し、散歩やランニング、ペットのお散歩などには理想の環境かもしれません。日常の買い物はオーケーストア千駄ヶ谷店が使えると思います。(フロアの移動がちょっと面倒なスーパーですが)

    また交通アクセス面としては、「原宿」駅徒歩11分で山手線が日常使いできるのが便利な印象を持ちました。

    一方気になる点としては、オープンハウスの物件ではよくあるのですが、駐車場が無さそうな点(物件概要に記載なし)、37戸という小規模な点、それに付随して毎月の管理費/修繕積立金、仙寿院の交差点そばのトンネルの雰囲気などでしょうか。

    設備仕様などの情報は公式HPにはまだありませんが、事前案内会は8/28より開始なので、気になる方は資料請求、案内会参加などで詳細を確認してみてください。

    評価が参考になったら資料請求してみよう

    オープンレジデンシア北参道ザ・ハウス

    物件概要
    所在地 東京都渋谷区千駄ヶ谷二丁目9番9他(地番)
    交通 東京メトロ副都心線 「北参道」駅 徒歩5分
    都営大江戸線 「国立競技場」駅 徒歩9分
    総武線 「千駄ケ谷」駅 徒歩9分
    山手線 「原宿」駅 徒歩11分
    東京メトロ千代田線 「明治神宮前」駅 徒歩13分
    東京メトロ銀座線 「表参道」駅 徒歩18分
    中央本線(JR東日本) 「新宿」駅 徒歩19分
    東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩19分
    総戸数 37戸