エンブルガーデン浜名湖

2017年4月15日 (土) 06:20時点における版

物件概要

• 所在地：静岡県湖西市鷲津字分川3107番
• 交通：JR東海道本線　「鷲津」駅徒歩約18分
• 総戸数：46戸
• 構造、建物階数：地上7階建・鉄筋コンクリート造
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：平成29年3月
• 売主：ヨシコン株式会社
• 施工：株式会社イトー

価格・コスト・販売時状況

• 場所的に本格的（？）な分譲マンションは珍しいので、少なからず関心を寄せている人は多いと思いますが…残念ながら立地が悪いのが最大のネックかと。 名前どおり、浜名湖のすぐほとりですからね…津波来たら終わりじゃん、低層階とかどうするんだろと思います。あの近辺にお住まいの方には大変失礼ですが。 またペット自由、事業主のヨシコンの評判も今ひとつ…。建物がよければ何の問題もないのですが。 設備仕様などは最新鋭のマンションだけあってかなり豪華とは思うのですが…。
• 耐震等級2のマンションということで構造に関しては悪くないと思います。 ヨシコンのマンションは静岡県内でよく見ます。構造の割に価格帯は抑えめなので 地味に売れていく印象がありますが、地元の評判はそんな感じなんですかね。 こちらも価格は比較的安いと思いますが、立地が立地だけに色々考えてしまうのは確かかなあ。 マンション横はすぐ岸なのでしょうか。住人だと浜名湖側ギリギリまで行けるのかな？ 花火が見えるロケーションは良いと思いました。

交通

構造・建物

共用施設

設備・仕様

間取り

買い物・食事

育児・教育

周辺環境・治安

• 地盤安心マップなるサイトがあったのでネットでマンションの土地を見ましたが… 良くないですね。標高（海抜かな？）3.5ｍ、浸水と液状化リスク、地震による揺れやすさがいずれも中以上、高未満、 地盤改良比率？と土砂災害リスクは低かったです（土砂は低いだろうけども）。 スコアは55/100でした。この数字に関してもよく分かりません。 干拓地、人工的に作られたもしくは改変された土地とのこと。逆に水辺でこれはまだマシな方なんでしょうか…。

周辺施設

その他

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