エムズシティ岩倉ステーションタワー
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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物件概要
- 所在地：愛知県岩倉市本町神明西20番（地番）
- 交通：名鉄犬山線 岩倉駅 徒歩1分
- 総戸数：98戸(ノース棟60戸、サウス棟28戸)
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造 地上17階地下1階、立体駐車場 地上5階
- 敷地の権利形態：所有権
- 敷地面積：5,668.07㎡
- 延床面積：23,289.12㎡(自転車置場・駐車場免責を含む)
- 建築面積：4,409.26㎡(付属棟含む)
- 完成時期：2009年10月
- 管理会社：名鉄不動産株式会社
- 売主：名鉄不動産株式会社
- 設計・監理：株式会社アール・アイ・エー名古屋支社
- 施工：株式会社鴻池組名古屋支店
価格・コスト・販売時状況
- 価格：2,280～4,050万円(最多価格帯2,800)
- コスト
- 駐車場：屋根有り11,000円、屋根なし：8,000円
- 管理費：
- 修繕費：
交通
- 名古屋鉄道犬山線岩倉駅徒歩1分
- 岩倉駅から名古屋駅まで特急で最短11分
- 始発、特急停車、地下鉄線直通あり
構造・建物
- 1F：商業施設(5スペース)
- 2F：生涯学習センター
- ノース棟3F～17F(ノース3Fは自転車置場)、サウス棟3F～9F：住居
- 大型自走式立体駐車場(商業施設と共用)98台
共用施設
- マンション1F
- メールボックス
- 宅配ボックス
- マンション3F
- 共用トイレ(洋式)
- キッズルーム
- パーティールーム
- 和室
- 屋内自転車駐輪場
- ノース棟3F～サウス棟3F
- 屋上庭園
設備・仕様
- エレベーター3基(ノース2基（非常用1基）、サウス1基（非常用） 非常用：停電時は最寄の階に到着する)
- 防音
- 建物の西側・北側は2重サッシ(T4規格)、南側はT3規格
- LL-45等級フローリング(クッション付き)
- 防災・防犯
- TVモニター付きインターホン設備(ガス漏れ警報、非常警報、火災警報、防犯警報)
- TV・インターネット
- CATV(スターキャット)
- コミュファ光 マンションF or CATV or ADSL
間取り
- サウス棟 2LDK～4LDK(4タイプ)
- ノース棟 3LDK～4LDK(5タイプ)
買い物・食事
- マンション1F(店舗スペース)
- スーパーマーケットバロー 営業時間：10:00-20:00
- Brown Cafe(スープとパンのお店) 営業時間：7:00-23:00
- 米乃家岩倉本店弐ノ丸
- 駅東
- サンコス(コンビニ)
- 珈琲処 角島(喫茶)
- 味処 吉宗(和食)
- 八百初(和食)
- 駅西
- サンクス(コンビニ)
- キャンドゥ(100円ショップ)
- サーティワンアイスクリーム(アイス)
- 不二家(洋菓子)
- いわくらホルモン(食事)
- 魚民(居酒屋)
育児・教育
周辺環境・治安
周辺施設
- マンション1F
- ホワイト急便(クリーニング)
- いわくら駅前歯科
- 駅東
- タイムズ 平面式(駐車場)
- 学習塾(マンション向かい)
- クリーニング(マンション向かい)
- ませきクリニック(病院)
- 三菱東京UFJ銀行(銀行)
- 駅西
- 名鉄協商 立体式(駐車場)
- 徒歩5分圏内
- 岩倉郵便局
- 中京銀行・十六銀行岩倉支店
- 岩倉市役所
- ピアゴ
- マクドナルド
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その他
- 月1回の分別ごみの収集場所は、バローの搬入口（駐車場入口の西側）
- 新聞配達は、1Fのメールボックスまで
- 建物外観は、他エムズシティマンションとは異なり、吹きつけタイル塗装(生涯学習センターは、タイル基調)
- 非常階段は、鉄骨むき出し(コスト削減とのこと)
設備の問題
- 火災報知機の誤作動が発生する（2年で4回）
- マンション棟3Fと駐車場棟5Fの連絡路に屋根が付いておらず、雨の日に濡れる
- 上記連絡通路の自動ドアが、雨の日に誤動作して勝手に開閉する
- マンション棟の廊下へ雨水が侵入することで屋内廊下に水たまりが発生するが、設計会社のRIAとしては、仕様どおりとのこと
- 駐車場棟の雨水の排水対策がされておらず、雨水侵入による水たまりが多数発生するが、施工会社の鴻池組としては、普通とのこと
- 駐車場床面に多数のひび割れが発生している
- 雨水が浸入し排水されないため屋内鉄骨などに錆が発生している
以下の問題は2012/1/18～19に修繕
- 非常階段つなぎ目からの廊下への雨水侵入（サウスのみ）
- →階段接続部のシール剤除去と立ち上がりの設置
- エレベータホールの自動ドアからの雨水侵入（駐車場棟・マンション棟）
- →立ち上がりの設置
- 駐車場連絡路(駐車場側と駐輪場の2ヶ所)の軒の排水不備
- →排水用の樋設置
2012/1/19に樋の設置を行ったが、 工事不備の影響で新たな問題が発生した。 樋の継ぎ目から雨水が漏れ出し、 駐輪場前に流れ出ている。 |
- 駐輪場トップライト周辺の雨水排水不足
- →排水溝までのパイプ延伸
改善要望中
- マンション棟エレベータへのエアコン設置
- サウス棟入り口と歩道接続部分の地盤沈下の修繕
掲示板
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- エムズシティ岩倉ステーションタワー(住人版)